長沙二手住宅上半年成交面積同比增八成

　　全省商品房庫存持續(xù)下降，三四線城市商品房銷售量價齊升

　　9月21日 日前，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、湖南省統(tǒng)計局通報了2017年上半年湖南省房地產(chǎn)市場形勢。從2017年上半年全省房地產(chǎn)市場基本情況來看，上半年，湖南三四線城市商品房銷售量價齊升，長沙市有所降溫，全省商品房庫存持續(xù)下降，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快。

　　長沙市陸續(xù)出臺“3·18”“5·20”調(diào)控新政，市場過熱現(xiàn)象有所緩解，商品房成交990.08萬平方米，同比減少10.3%。受新房限購政策的“溢出效應”影響，二手房市場銷售明顯加快，上半年該市二手住宅成交428.7萬平方米，同比增長84.1%。

　　近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，8月，長沙新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲16.9%，較7月份的價格漲幅有所回落。

　　省住建廳、省統(tǒng)計局通報顯示，今年上半年，全省商品房銷售增速有所回落，但三四線城市商品房銷售快速增長。全省完成商品房銷售3557.97萬平方米，同比增長14.8%，增速較去年同期回落13.4個百分點。三四線城市商品房銷售同比增長28.7%，增速較全省平均高13.9個百分點。13個市州商品房銷售均較去年同期上升，其中增幅較大的為湘潭市（43.8%）、懷化市（42.1%）和岳陽市（41.9%）。

　　通報稱，下階段，湖南省將積極貫徹落實國家調(diào)控要求，繼續(xù)做好穩(wěn)房價和去庫存工作，預計房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：全省商品房銷售增速繼續(xù)放緩；房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所回落；商品住宅庫存繼續(xù)減少，非住宅庫存仍處于高位；房價總體平穩(wěn)。

　　“上半年長沙樓市新政發(fā)布后，不少無購房資格的市民將視線轉(zhuǎn)向二手房，導致上半年一些優(yōu)質(zhì)二手房源非常搶手�！眰�業(yè)我愛我家長沙公司總經(jīng)理黃奕淳說，不過，520新政對購房群體加以限制，還將二手房納入調(diào)控范圍，因為限價，購房者寧愿買新房也不愿意買二手房。下半年長沙二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)了盤整，可能會出現(xiàn)量價齊跌局面。