這些實(shí)力派購物中心 你都逛過嗎？

　　長(zhǎng)沙今年新增鑫悅匯、沃爾瑪山姆會(huì)員店、CFC富興時(shí)代、華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、天虹CC.Mall等“高顏值”商場(chǎng)，提速挺進(jìn)區(qū)域性消費(fèi)中心

越來越多的長(zhǎng)沙家庭周末喜歡在購物中心“泡”上大半天，吃、喝、玩、樂、購一站式搞定。

　　年底消費(fèi)旺季如期而至。昨日，記者從市商務(wù)局獲悉，2017年長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額4549.7億元，同比增長(zhǎng)10.5%。

　　消費(fèi)結(jié)構(gòu)持續(xù)升級(jí)，新業(yè)態(tài)快速發(fā)展——“長(zhǎng)沙消費(fèi)” 蘊(yùn)含無窮活力的背后，不斷提升的商業(yè)品質(zhì)和環(huán)境功不可沒。鑫悅匯、沃爾瑪山姆會(huì)員店、CFC富興時(shí)代、華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、天虹CC.Mall、叮叮Mall、華遠(yuǎn)·FACEMORE……2017年，新增的一波高顏值實(shí)力派商場(chǎng)，為長(zhǎng)沙成就區(qū)域性消費(fèi)中心添柴加薪。

　　商超遍地開花，新商圈漸成氣候。長(zhǎng)沙商業(yè)表現(xiàn)出的蓬勃生機(jī)打破原有格局，對(duì)所有入局者而言，有何種挑戰(zhàn)？

　　“小而美”成趨勢(shì)之一

　　12月23日，鑫遠(yuǎn)·鑫悅匯購物中心開門迎客。該項(xiàng)目早在今年5月開出了麥德龍、迪卡儂兩大主力店，此次新開的是2樓至4樓的精品零售、餐飲美食、健身娛樂、兒童游樂等業(yè)態(tài)。值得一提的是，項(xiàng)目位于芙蓉路與中意路交會(huì)處西北角，不但為南城市民新添一處吃喝玩樂購好去處，也成為長(zhǎng)株潭商圈重要生力軍，輻射長(zhǎng)沙、株洲、湘潭。

　　毗鄰“巨無霸”友阿奧特萊斯購物公園，5萬平方米的鑫遠(yuǎn)·鑫悅匯有何特色？“我們定位為‘品質(zhì)家庭型、兒童體驗(yàn)式’購物中心，業(yè)態(tài)以圍繞家庭、兒童為中心�！痹擁�(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，許多品牌都是首次進(jìn)入長(zhǎng)株潭商圈，如通程電器智慧店、貝貝熊母嬰連鎖店、恒溫水上樂園童邦、中影柏爾國(guó)際影城、網(wǎng)紅美食街等。

　　像鑫悅匯一樣，不少2017年入市的購物中心，體量呈現(xiàn)“小而美”的趨勢(shì)，以3萬平方米至5萬平方米的中小型為主。

　　今年9月27日開業(yè)的天虹CC.Mall，是天虹在長(zhǎng)沙扎根9年后的第二家店。項(xiàng)目總面積3.8萬平方米。有別于傳統(tǒng)的大型購物中心，天虹CC.Mall通過打造多元的歐洲小鎮(zhèn)街頭元素、創(chuàng)意潮玩的市集、社區(qū)生活配套，集時(shí)尚百貨、體驗(yàn)型生活超市、童趣世界、特色餐飲、創(chuàng)意市集等功能為一體的社區(qū)型購物中心，填補(bǔ)了武廣新城商圈的社區(qū)商業(yè)空白。

　　此外，華遠(yuǎn)·FACEMORE、叮叮Mall都屬于顏值擔(dān)當(dāng)?shù)男⌒唾徫镏行�，以潮牌、情景式體驗(yàn)吸引年輕時(shí)尚客群。

　　“購物中心小型化是主流趨勢(shì)之一�！碧旌缟虉�(chǎng)股份有限公司品牌總監(jiān)譚慶認(rèn)為。小型購物中心以周邊常住人口或者周邊固定客群作為目標(biāo)消費(fèi)群，相對(duì)縮減零售業(yè)態(tài)的面積比例，增加餐飲、服務(wù)、娛樂等業(yè)態(tài)比例。

　　“中小型購物中心和大型購物中心可以互為補(bǔ)充�！痹邛芜h(yuǎn)集團(tuán)副總裁兼商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理賀韌看來，“小而美”購物中心的核心競(jìng)爭(zhēng)力就在于小而精準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)靈活、經(jīng)營(yíng)策略易調(diào)整；對(duì)消費(fèi)需求掌控力高，可以制定針對(duì)性較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)策略；項(xiàng)目培育期相對(duì)較短，租金提升空間大；項(xiàng)目估值提升速度較快，有利于企業(yè)進(jìn)行資本運(yùn)作等。

　　新商圈漸成氣候

　　10月27日，芙蓉中路上的CFC富興時(shí)代攜H&M、優(yōu)衣庫、星巴克、卜蜂蓮花、歐悅真冰場(chǎng)、保利國(guó)際影院等近300個(gè)商家品牌同步開業(yè)迎接八方來客。它成為今年9月芙蓉中路上繼華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)之后，又一開業(yè)的大型城市綜合體。

　　CFC富興時(shí)代、華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)兩座面積近20萬平方米的購物中心，加上之前開業(yè)的歲寶百貨、icity美好生活中心，芙蓉中路的商業(yè)氛圍日益濃厚，大有重振伍家?guī)X商圈之勢(shì)。

　　城南，鑫悅匯占據(jù)長(zhǎng)株潭商圈核心一角；城東，天虹CC.Mall、山姆會(huì)員店填補(bǔ)武廣新城商圈空白；五一里、國(guó)金街串起五一商圈地下商龍……今年新開業(yè)的購物中心分布在長(zhǎng)沙多個(gè)片區(qū)。省政府參事、湖南商學(xué)院教授柳思維認(rèn)為，現(xiàn)在長(zhǎng)沙的零售商業(yè)布局已經(jīng)不再扎堆于商業(yè)繁華區(qū)或者某個(gè)城區(qū)，而是呈全面開花的趨勢(shì)。隨著布局的進(jìn)一步密集化，追求差異化以及個(gè)性化是必然趨勢(shì)。

　　市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在城南、武廣新城、星沙、河西等區(qū)域設(shè)立大型購物中心或社區(qū)型購物中心，不僅可以吸引消費(fèi)流向由市中心轉(zhuǎn)向周邊，還可帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝丝诘南�費(fèi)走向中高端，帶動(dòng)相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　做更好的自己

　　這兩年，體量過剩、品牌同質(zhì)化、電商沖擊等多重因素，一直在困擾國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。但就競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)來說，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，長(zhǎng)沙商業(yè)目前是良性發(fā)展的，按照自己的節(jié)奏調(diào)整升級(jí)老店、開出新店。

　　值得一提的是，創(chuàng)新業(yè)態(tài)頻出也成為長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)的亮麗風(fēng)景線。2017年，可以實(shí)現(xiàn)虛擬試妝的屈臣氏潮流店、全國(guó)首家京東之家黑金店、“阿里巴巴零售通”線下天貓小店等紛紛在長(zhǎng)沙開張。

　　據(jù)記者了解，2018年長(zhǎng)沙商業(yè)項(xiàng)目依然值得期待，長(zhǎng)沙國(guó)金中心、友阿五一廣場(chǎng)購物中心、弘坤花樣匯鄰里中心、新城吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)開出。其中長(zhǎng)沙國(guó)金中心的商業(yè)部分面積達(dá)25萬平方米，將引進(jìn)近400個(gè)各具特色的品牌，無疑將為長(zhǎng)沙引入更多一線品牌。

　　隨著商業(yè)中心越開越多，城市消費(fèi)半徑會(huì)分隔得越來越小。面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)，商家們致力于精耕細(xì)作，提供更好的購物體驗(yàn)和貼心服務(wù)。越來越多的長(zhǎng)沙家庭周末喜歡在購物中心“泡”上大半天，購物、吃飯、喝咖啡、看電影……吃、喝、玩、樂、購一站式搞定。許多購物中心停車場(chǎng)里，外地牌照的車輛也越來越多。

　　“拓展視野,開拓市場(chǎng),加強(qiáng)對(duì)周邊城市輻射是長(zhǎng)沙消費(fèi)品市場(chǎng)的重要著力點(diǎn)�！笔猩虅�(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，2018年，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì),長(zhǎng)沙要在商品品質(zhì)、消費(fèi)環(huán)境、誠(chéng)信氛圍、銷售體驗(yàn)等方面創(chuàng)出優(yōu)勢(shì),下大力氣把周邊消費(fèi)吸引過來，共同支撐長(zhǎng)沙區(qū)域性消費(fèi)中心地位。