12月25日，長沙城市經(jīng)典商住樓，消防人員對大樓4—15樓全部37家單位進(jìn)行了臨時 查封。圖/受訪者提供

12月25日，記者從長沙市消防支隊獲悉，為切實做好圣誕、元旦期間消防安全保衛(wèi)工作，長沙消防全警出動，深入全市各類商場、酒店、酒吧、KTV等人員密集場所開展火災(zāi)隱患排查工作。目前，已對存在重大火災(zāi)隱患的城市經(jīng)典商住樓4—15樓全部37家單位進(jìn)行了臨時查封。

長沙市公安消防支隊通報稱，24日晚，消防人員在對天心區(qū)解放西路檢查過程中，發(fā)現(xiàn)城市經(jīng)典大樓存在重大火災(zāi)隱患。當(dāng)晚，市消防支隊、天心區(qū)消防大隊對城市經(jīng)典大樓5層、13層內(nèi)的11家單位采取了緊急臨時查封措施。

25日，按照省消防總隊、市消防支隊的工作要求，天心區(qū)消防大隊繼續(xù)在城市經(jīng)典商住樓開展查封行動，對大樓4—15樓全部37家單位進(jìn)行了臨時查封。

據(jù)悉，城市經(jīng)典大樓位于長沙市天心區(qū)解放西路三興街口，于2000年投入使用，占地面積約4389平方米。城市經(jīng)典分為主樓和附樓，主樓地上15層、地下2層，建筑高度約72米；附樓地上7層、地下2層，建筑高度約24米。

通報稱，該樓內(nèi)有小型旅館、賓館、私人影院、理發(fā)等經(jīng)營戶近百個，“住改商”改變建筑原有使用性質(zhì)普遍存在，私自設(shè)置夾層、私拉電氣線路、違規(guī)裝修破壞消防設(shè)施的現(xiàn)象嚴(yán)重。各商戶之間產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，租賃關(guān)系、轉(zhuǎn)賣關(guān)系錯綜交叉。該樓無擁有管理資質(zhì)的物業(yè)管理公司，由臨時成立的業(yè)委會負(fù)責(zé)該樓日常管理，消防管理制度形同虛設(shè)，管理秩序混亂。

由于該商住樓地處商業(yè)繁華地段，4至15層（其中4層使用性質(zhì)為辦公，5至15層使用性質(zhì)為住宅）很大部分住宅房間被擅自改變其使用性質(zhì)（住改商），初步統(tǒng)計其中有家庭旅館37家、麻將室6家、密室桌游4家、長租房8戶、餐館盒飯5家、茶室咖啡吧3家、足浴1家、美容美甲4家、服裝3家、私人影吧2家，擅自改變使用性質(zhì)率超30％。

通報稱，該商住樓日均人流量高達(dá)數(shù)千人，家庭旅館夜間住宿人員達(dá)到三四百人，是典型的人員高度密集場所。商住樓原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足現(xiàn)狀實際使用要求，造成存在重大火災(zāi)隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)極易造成人員傷亡。

據(jù)悉，近年來，天心區(qū)消防大隊依法加強了對城市經(jīng)典商住樓的消防監(jiān)督執(zhí)法力度。行政處罰單位9家，臨時查封7家，罰款10萬元。

隱患

各經(jīng)營性場所安全出口數(shù)量不足

長沙市公安消防支隊通報稱，該商住樓存在的主要消防隱患為：1.大樓疏散樓梯間寬度不足；2.各經(jīng)營性場所安全出口數(shù)量不足；3.各經(jīng)營性場所未設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；4.部分經(jīng)營者在東南向封閉樓梯間和西北向防煙樓梯間處開設(shè)其他門、窗、洞口；5.疏散走道吊頂內(nèi)電線敷設(shè)不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6.人員密集場所外墻門窗上設(shè)置影響逃生、滅火救援的障礙物；7.經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)未采取防火措施。