小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務公司利用小區(qū)公共部分進行經(jīng)營獲得的收益。

常見的小區(qū)公共收益包括：

1、公共區(qū)域的廣告收益例如電梯廣告、戶外廣告;

2、小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益;

3、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益;

4、利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入;

5、部分通信運營管理費;

6、因損壞小區(qū)的公共設施進行的賠償;

7、自制售水機運營費用;

8、物業(yè)管理用房的收益等。

2015年7月，蘇州園區(qū)都市花園就將公共收益126萬以物業(yè)補貼發(fā)給了業(yè)主。

2017年11月，蘇州高新區(qū)一小區(qū)給全體606戶業(yè)主發(fā)了24萬元紅包，由業(yè)委會挨家挨戶把大紅包送到業(yè)主手中。

2018年1月4日，武漢江岸幸源雅城小區(qū)業(yè)委會用小區(qū)公共收益給業(yè)主發(fā)紅包，每戶100元。

最新版《物業(yè)管理條例》

第五十五條明確規(guī)定

利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

2007年頒布并實施的《物權法》

第七十三條規(guī)定

建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，受益的支配需要由全體業(yè)主大會決定。物業(yè)公司代為管理的情況下，物業(yè)公司需要提前制定使用計劃，使用后也要公示賬目。

若物業(yè)管理存在不合理現(xiàn)象，業(yè)主可以通過三種途徑來維權：

一是盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，同時決定該部分收益的具體用途；

二是向物業(yè)管理行政主管部門投訴、舉報，由物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)公司的行為進行處罰、糾正；

三是聯(lián)合業(yè)主直接向人民法院起訴，請求公開共用部分的使用和收益情況，或者請求對公共區(qū)域的收益進行分配。