“我不過就是想把車停到自家小區(qū)的地下車庫，卻遭到小區(qū)物業(yè)等18人的圍毆！”3月3日， 家住長沙新城新世界小區(qū)的胡明輝（化名）投訴。停車糾紛屢見不鮮，但這因為停車卻被打，到底是怎么回事？

胡明輝回憶，3月1日晚，自己開車載著孩子和懷有身孕的妻子從老家回到了長沙新城新世界小區(qū)時，因當(dāng)時下大雨，他就想將車停進小區(qū)地下車庫。小區(qū)保安卻禁止他停車，并說：“說不管是否下雨，就是天上下刀子，車子也不能�！�。保安的回應(yīng)讓胡明輝莫名其妙�！�過年前，車子還可以停地下車庫，何年后就不讓停車？”

3月5日，記者采訪時，胡明輝告知記者，在春節(jié)前小區(qū)物業(yè)湖南新城新世界物業(yè)服務(wù)有限公司此前曾發(fā)布通知，要求業(yè)主購買或租用地下停車位后才可將車停進地下車庫，當(dāng)時不少業(yè)主不同意，經(jīng)街道和社區(qū)的調(diào)解后雙方依然沒有達成一致。街道和社區(qū)就聯(lián)合發(fā)文稱，在業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商成功前，小區(qū)物業(yè)要按以前的標準執(zhí)行，即業(yè)主車輛可在地下車庫隨意停放，每天停車收費最多不得超過10元。

然而，小區(qū)物業(yè)從3月1日起，依然執(zhí)行新的停車收費標準。即“未購買、租用地下停車位的業(yè)主，不得將車停進地下車庫”。當(dāng)晚，胡明輝與保安僵持不下后，一時氣急將進出口欄桿直接掰開，將車開進地下車庫。

誰想，車停好數(shù)分鐘后，十余名陌生男子徑直向胡明輝走來。對面一人拋下一句“就是你做的嗎？”胡明輝還沒來得及反應(yīng)，眾人迅疾圍攏過來，對他進行毆打，以致顱骨受損，在醫(yī)院縫了八針。

沒有租地下停車位，就不讓業(yè)主車輛停？這樣的難題并非胡明輝一人遭遇過。據(jù)記者走訪，早前長沙聽香水榭小區(qū)就發(fā)生了未買車位的業(yè)主不能把車開進車庫的情況。當(dāng)時，不少業(yè)主只能把車停在小區(qū)外面，而這一情況至今也沒得到很好的解決。長沙合能雨花公館小區(qū)則出現(xiàn)了未購買或者一次性繳納三年停車位費用，小區(qū)業(yè)主就不能使用地下停車場車位的情況。

記者與這些小區(qū)的業(yè)主聯(lián)系發(fā)現(xiàn)，遭遇這種情況的業(yè)主大多通過業(yè)主委員會或街道、社區(qū)與小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)公司進行協(xié)商處理，若協(xié)商多次未達成一致，才向法院起訴。

公安民警：圍毆屬實，將對打人者嚴懲

3月5日，記者來到長沙市公安局雨花分局圭塘派出所。一名謝姓民警透露，胡明輝在小區(qū)遭多人毆打的情況屬實，案發(fā)后，派出所第一時間安排民警趕到現(xiàn)場，并為傷者和物業(yè)公司相關(guān)負責(zé)人做了筆錄，目前，案件正在調(diào)查中，打人者的身份一經(jīng)確認，會第一時間告知胡明輝指認。同時，公安機關(guān)將依法依規(guī)對打人者進行嚴肅處理。

3月5日，湖南新城新世界物業(yè)服務(wù)有限公司一名胡姓女工作人員表示，由于胡明輝沒有購買、租用地下停車位，小區(qū)保安阻攔其開車進入地下車庫，是職責(zé)所在。至于胡明輝遭多人毆打一事，該工作人員如是回答：“是他先把攔車桿掰壞了”，可問及打人者身份，對方卻信誓旦旦表示：“這肯定不是物業(yè)找的人�！�

那么，小區(qū)業(yè)主在地下車庫遭多人莫名毆打，小區(qū)是否要對其負責(zé)？面對記者的詢問，該工作人員未正面回復(fù)，隨后以“我正在開會”為由掛斷了電話。

湖南仁和律師事務(wù)所律師張帥表示：“不購買、租用車位就不讓業(yè)主開車進小區(qū)肯定不合理�！�但因為目前法律上對這方面的規(guī)定還是空白，所以才出現(xiàn)物業(yè)“攔車”現(xiàn)象的發(fā)生。

“小區(qū)車位安排，要看規(guī)劃時到底是屬于全體業(yè)主公共享有，還是房產(chǎn)公司所有�！睆垘浗榻B，根據(jù)《物權(quán)法》第74條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)有權(quán)使用車位。至于地下停車場，雖然產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，但也與小區(qū)業(yè)主的公共利益有關(guān)，在對地下停車位進行管理時，開發(fā)商、物業(yè)公司也應(yīng)考慮到業(yè)主的公共利益問題，不能強行禁止業(yè)主車輛進入小區(qū)。