營銷中心擺放著“金科三房只要4萬即享14萬元整裝”的宣傳海報。

“整裝”主材配置圖。

　　高高興興收房裝修，裝修到一半?yún)s發(fā)現(xiàn)裝修公司“人去樓空”！近日，金科地產(chǎn)在長沙的2個樓盤被業(yè)主集中投訴，業(yè)主均稱慘遭“爛尾”整裝。業(yè)主的裝修款是否打了水漂？裝修糾紛又為何直指地產(chǎn)公司？紅網(wǎng)房產(chǎn)記者隨即展開了調(diào)查。

　　事件：金科業(yè)主慘遭“爛尾”整裝

　　“金科三房只要4萬即享14萬元整裝”“97平方米全屋品質(zhì)整裝4萬買斷”“限量30套即到即得”……，這樣的廣告是否令你心動？

　　2016年，長沙金科時代中心、金科世界城的多位業(yè)主與成都美廓建筑設計有限公司（以下簡稱“美廓公司”）簽訂了“4萬即享14萬元的整裝協(xié)議”。

　　“我是2016年9月份與美廓公司簽訂的裝修協(xié)議，現(xiàn)在房屋只完成了水電驗收和部分瓷磚鋪貼，以及廚房櫥柜安裝，其他項目均未完工�！薄拔沂�2016年6月交的整裝裝修定金，現(xiàn)在房屋只完成了1/3的裝修”……近日，多位業(yè)主向紅網(wǎng)房產(chǎn)投訴，原本約定的裝修時限一拖再拖，更讓人難以接受的是，如今裝修公司“人去樓空”，業(yè)主們陷入了“爛尾”整裝的尷尬局面。

　　調(diào)查：裝修公司負責人音訊全無

　　在網(wǎng)上查詢可知，成都美廓建筑設計有限公司成立于2011年9月27日，長沙分公司則于2017年4月成立，但目前，分公司顯示已經(jīng)注銷。

　　多位業(yè)主同時向記者證實，履行合同期間，美廓公司多次滯工甚至停工，業(yè)主多次聯(lián)系美廓公司對接趙姓負責人，其由開始的敷衍了事至后來拒接電話，而今年年初，趙某告知業(yè)主已經(jīng)從公司離職。

　　記者嘗試聯(lián)系趙姓負責人，目前其手機已暫停服務，而記者聯(lián)系該公司長沙區(qū)域的胡姓負責人時，其手機則已經(jīng)停機。

　　“美廓公司在長沙金科時代中心租賃的辦公室已經(jīng)退租，負責人已經(jīng)音訊全無，我們的新房還是個‘半拉子’工程，根本不具備入住條件。”不少業(yè)主氣憤不已。

業(yè)主高先生于2016年6月5日交的整裝裝修定金收據(jù)。

　　存疑：裝修糾紛直指地產(chǎn)公司

　　3月14日，近三十位業(yè)主代表來到長沙金科時代中心，要求該公司解決目前的裝修糾紛。令人不解的是，裝修糾紛為何直指地產(chǎn)公司？

　　原來，“4萬元即享14萬元的整裝”是長沙金科賣房時推薦給業(yè)主們的一項“福利”，在其廣告效應下，部分業(yè)主不僅參觀了該公司提供的裝修效果樣品房，并與金科公司合作的裝修公司——成都美廓建筑設計有限公司簽定了整裝協(xié)議。

　　“我們都是出于對金科地產(chǎn)公司的信任，才放心簽約的，沒想到這家裝修公司負責人居然‘跑路’，我們找兩家公司（美廓和金科）多次維權(quán)，事情卻毫無進展。”業(yè)主們感覺心力憔悴。

3月14日，湖南金科房地產(chǎn)開有限公司總經(jīng)理出面與業(yè)務協(xié)商。

　　開發(fā)商：已與業(yè)主達成共識

　　“金科公司沒有審核裝修公司的資質(zhì)嗎？”“為何裝修公司負責人能輕易跑路？”“裝修公司人去樓空了，后續(xù)是不是要裝修應該由金科接手？”“跟裝修公司解約后，之前支付的裝修費用如何結(jié)算？”……面對業(yè)主提出的質(zhì)疑和訴求，在業(yè)主多次維權(quán)后，3月14日，湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理況進林最終出面與業(yè)主代表進行了溝通。

　　今日，記者聯(lián)系了況進林，他認為，主要的問題是業(yè)主跟裝修公司簽訂了的裝修合同，現(xiàn)在卻裝修公司跑路了。“由于是我們的業(yè)主，所以我們出了解決方案，與業(yè)主達成了共識，形成了一份文字材料�！睕r進林說。

　　而當記者準備問及是否對裝修公司資質(zhì)進行審核時，況進林則以有事為由不愿多談。

　　方案：4月14日前協(xié)調(diào)新裝修公司進場并施工

　　一位業(yè)主告訴記者，這份達成共識的“文字材料”其實是一份《會議紀要》，《會議紀要》中提到，按要求整裝業(yè)主同意解除與美廓公司簽訂的裝修合同，由金科公司按照整裝業(yè)主與美廓公司簽訂的原裝修合同約定的裝修標準(含硬裝、軟裝等全部裝修內(nèi)容)負責協(xié)調(diào)處理后續(xù)裝修事宜。

　　具體解決方案則列舉了五點，包括金科公司承諾在業(yè)主完善提交原有合同資料、雙方確定房屋裝修情況后在30天內(nèi)（即2018年4月14日）完成協(xié)調(diào)新的裝修公司進場并開始施工，并需在開工之日起60天內(nèi)按標準達到竣工（包括家具進場等全部內(nèi)容）。

　　對于已付款但未開工部分整裝業(yè)主，由金科公司向業(yè)主核實情況，雙方確認并辦妥退款手續(xù)后在30天內(nèi)全額退還業(yè)主已支付款項。

　　此外，金科公司承諾，因裝修質(zhì)量產(chǎn)生的售后問題由金科直接負責，并由金科指定單位限期整改等。

　　律師：業(yè)主可向人民法院起訴

　　今日，紅網(wǎng)房產(chǎn)置業(yè)幫幫團正式成立。業(yè)主究竟該如何維護自身權(quán)益？業(yè)主代表高先生向今日的值班律師——湖南天潤人合律師事務所副主任律師劉波進行了咨詢。

　　劉波認為，業(yè)主與裝修公司簽訂裝飾合同，裝修公司違反約定沒有依合同裝飾房屋，應該承擔違約責任，業(yè)主可向人民法院起訴。

　　第二，業(yè)主是在金科房地產(chǎn)公司營銷中心，看到地產(chǎn)公司和裝修公司共同宣傳，在地產(chǎn)公司簽訂的合同，依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者在展銷會、租賃柜臺購買商品或者接受服務，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者或者服務者要求賠償。展銷會結(jié)束或者柜臺租賃期滿后，也可以向展銷會的舉辦者、柜臺的出租者要求賠償?shù)取?/p>

　　今日，記者了解到，有業(yè)主代表已向公安機關(guān)報案，尋求法律幫助。

　　金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是否能兌現(xiàn)在2018年4月14日完成協(xié)調(diào)新的裝修公司進場并開始施工的承諾？又是否真能開工之日起60天內(nèi)按標準達到竣工？部分業(yè)主的退款手續(xù)能否順利完成？……紅網(wǎng)房產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注事件的進展。