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長沙雨花區(qū)高城金源公寓的業(yè)主反映，最近他們公寓樓內(nèi)出現(xiàn)了一家名為“S HOTEL”的酒店，聲稱是全長沙“最性感 最神秘”的酒店...... 01 業(yè)主反感“住改商”開酒店 號稱“最性感”遭反對 酒店拆除樓宇廣告
業(yè)主們介紹，他們所購買的公寓是今年1月31日交的房。最近，公寓一樓不僅多了一個(gè)“S HOTEL”酒店的前臺，電梯里也經(jīng)常打出該酒店的宣傳廣告和房間價(jià)格表。
根據(jù)業(yè)主們的統(tǒng)計(jì)，整棟公寓樓內(nèi)，共有39間公寓被該酒店租用，改成了酒店客房。
因?yàn)槎嗝麡I(yè)主的反對，目前酒店方已經(jīng)將樓內(nèi)的廣告以及房間價(jià)目表拆除。
02
39間公寓房改酒店客房
500多位業(yè)主僅獲3戶簽名同意
該酒店在今年3月16號辦理了營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)《長沙市商事登記制度改革試行辦法》的規(guī)定，只要不擾民的住改商，在取得相關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主同意后，可將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
但是不少業(yè)主表示，他們沒有同意過在樓內(nèi)開酒店。
業(yè)主：我們問了工商的，之所以給他們發(fā)了營業(yè)證，是因?yàn)樯鐓^(qū)提供了利害關(guān)系簽名同意的證明文件。也就是說，社區(qū)是同意了的。
社區(qū)：那是因?yàn)楫?dāng)時(shí)他們有拿利害關(guān)系簽名同意的文書過來。
但是這一棟房屋里有500多位業(yè)主。39套公寓房被改為酒店，為何只有3名業(yè)主簽名同意？
03
改變住房屬性
需所有利害關(guān)系人同意
酒店撤除廣告與價(jià)目表
社區(qū)組織協(xié)商
對于酒店管理方的解釋，律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》第77條的規(guī)定，一旦要改變住房屬性，必須經(jīng)過所有利害關(guān)系人的同意，也就是這一棟所有業(yè)主都要簽字同意才行。
目前，該酒店已將公寓樓內(nèi)有關(guān)酒店的廣告宣傳以及價(jià)目表進(jìn)行撤除，桔園社區(qū)居委會正在組織相關(guān)方協(xié)調(diào)處理。
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