購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱樓盤(pán)是否辦理并在售樓部公示預(yù)售許可證以及相關(guān)合法國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)施工許可等證件，并在長(zhǎng)沙市住建委網(wǎng)站上了解該樓盤(pán)是否存在違法違規(guī)曝光行為或者失信行為，作為簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的前提條件。

對(duì)于無(wú)證施工或無(wú)證銷(xiāo)售的樓盤(pán)，即使購(gòu)買(mǎi)價(jià)格再便宜，銷(xiāo)售承諾再誘人，購(gòu)房者也一定不能購(gòu)買(mǎi)。只有這樣，才能徹底避免出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商收款后不簽合同、簽合同后不辦理房產(chǎn)備案、甚至一房二賣(mài)等違法違規(guī)銷(xiāo)售行為，也能從根本上杜絕購(gòu)房者出現(xiàn)“錢(qián)房?jī)煽铡钡谋或_結(jié)果。