怡然翠園家天下二期

未開盤房源已“內(nèi)銷”一半

原因竟是“開發(fā)商親戚多”

位于長(zhǎng)沙開福區(qū)四方坪的怡然翠園家天下二期，是此次涉及捂盤房源數(shù)量最多的樓盤，共920套。這個(gè)樓盤一共有四棟房屋在建，兩棟住宅兩棟公寓，均已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。今天記者在售樓中心看到，有不少市民在咨詢，然而銷售人員表示這里要到年底才會(huì)開盤。

不過即使是年底開盤，銷售人員表示開盤的可能只有兩棟公寓，兩棟住宅也許不會(huì)開盤。這兩棟90到140平米的住宅屬于熱銷戶型，目前已經(jīng)有約一半的房源賣出去了，而買房的大多是樓盤內(nèi)部員工以及開發(fā)商相關(guān)的關(guān)系戶。如果記者想要買房，他們可以通過神秘的特殊渠道辦理。

五個(gè)樓盤捂房源2962套

六家房企土地招拍掛被暫停

四個(gè)樓盤被重點(diǎn)監(jiān)管

此次，合能楓丹麗舍、岳府公園邸、怡然翠園家天下二期、天麓尚層五期、和莊二期D區(qū)均被查處捂盤惜售行為，五個(gè)樓盤捂盤房源達(dá)2962套。五個(gè)樓盤涉及到的長(zhǎng)沙進(jìn)達(dá)合能置業(yè)有限公司、湖南揭商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)置業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙川容投資有限公司、長(zhǎng)沙高鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南全新絲路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等六家企業(yè)被暫停長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)招拍掛。

此外，中建梅溪湖中心、中交中央公園、中冶中央公園、中央美郡等四個(gè)項(xiàng)目，也存在捂盤惜售行為。經(jīng)過市人民政府約談后四個(gè)樓盤及開發(fā)企業(yè)表示會(huì)積極落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，目前正在制定銷售方案辦理具體手續(xù)，這四個(gè)樓盤被列入重點(diǎn)監(jiān)管名單，督促其抓緊將達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)房源推向市場(chǎng)。

變相捂盤和惡意炒作

住建委重拳打擊

長(zhǎng)沙市住建委執(zhí)法局稱，五月到六月，他們已經(jīng)查處了多個(gè)存在類似行為的樓盤。一些樓盤在拿到預(yù)售許可證前，以老板自留或內(nèi)部銷售的名義拿走了部分房源，再將這些房源以轉(zhuǎn)讓名義投入市場(chǎng)，達(dá)到規(guī)避價(jià)格監(jiān)制的目的。長(zhǎng)沙市住建委提醒，樓盤未拿到預(yù)售許可證前，購(gòu)房者切勿與開發(fā)商發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。

長(zhǎng)沙市住建委表示，將重點(diǎn)懲處變相捂盤和惡意炒作行為，接下來還將出臺(tái)相應(yīng)調(diào)控措施，對(duì)相關(guān)單位和人員予以重拳打擊。