隨著入住率逐步增加、大量外來購房人口涌入長沙求學，國家全面放開二胎政策，目前日益增長的教育配套需求矛盾日益嚴峻。

開發(fā)商開始重點宣傳的學區(qū)房引發(fā)爭議，其中最主要最根本的原因：是開發(fā)商盡可能的調整規(guī)劃最大限度建房， 卻沒有相應增加教育配套，導致學位嚴重不夠用。

主要體現(xiàn)為：

1. 根據(jù)《長沙市城市中小學幼兒園規(guī)劃建設管理條例》中有關規(guī)定：“新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建時，每4000戶居民以上住宅應按標準規(guī)劃配置小學、幼兒園，每 8000 戶居民以上住宅還應按標準規(guī)劃中學”。

2. 清水塘北辰小學根據(jù)業(yè)主初步摸底，統(tǒng)計最大容納如下表（這個規(guī)模已經(jīng)占用了學校多媒體教室、食堂、老師辦公室才能勉強裝下這些學生）：

3. 北辰三角洲的開發(fā)商在2018年7月27日在售樓大廳發(fā)布“不予承諾配套入學”的公告。這份溫馨提示讓許多業(yè)主心里一慌。同一小區(qū)，就教育配套問題出現(xiàn)三個不同版本購房合同。

當時，開發(fā)商在業(yè)主苦等5小時后，才發(fā)聲“三個合同模版”屬工作失誤，將與業(yè)主重新簽訂合同，改成最初“配套”的版本。

在8月18日的維權座談會上，達成了如下共識。

（1） 開福區(qū)區(qū)政府責令北辰開發(fā)商撤回“ 不予承諾配套入學”的公告，開發(fā)商發(fā)布了一個8月20日前簽約（含認購）的業(yè)主繼續(xù)履行公告，而對于如何落實后續(xù)新建學校未有任何反饋和回應。

公告顯示，北辰與長沙市開福區(qū)政府簽訂了《北辰三角洲配套小學捐建協(xié)議書》。學校性質為國有公辦學校，屆時業(yè)主憑房產(chǎn)證或購房合同辦理相關手續(xù)。同時，長雅中學建成后，北辰三角洲業(yè)主將按照一戶套住房享受一個長雅中學學位(產(chǎn)權證登記人的子女)的原則，安排子女在長雅中學接受初中教育。

（2） 開福區(qū)政府、教育局將嚴格監(jiān)督開發(fā)商盡快落實教育配套責任。

（3） 開福區(qū)政府和北辰開發(fā)商將嚴格按照“聯(lián)合公告”內容保障已購房（含認購）的配套入學。

目前明顯學位不夠的情況下

如何繼續(xù)履行公告承諾？

如何落實教育配套？

新建學校何時啟動？建在哪里？

什么時候建成使用？

對于北辰三角洲的相關問題

我們也將持續(xù)關注

希望事情能夠得到合理解決