今年6月份，彭女士在長沙天心區(qū)，萬家麗路和韶山南路交匯處的“創(chuàng)世紀(jì)”樓盤看中一套房，隨后她以6600元每平的單價，與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)購了一套46.81平米的小戶型。但是在付款時，彭女士卻發(fā)現(xiàn)，合同上面的成交價格僅為5497元。

這樣一來，彭女士就得在合同約定價格之外，再多交5萬余元，而這筆錢，都被要求現(xiàn)金支付，不接受刷卡、轉(zhuǎn)賬。

更讓她無法理解的是，想要在“創(chuàng)世紀(jì)”買房，還要再向售樓人員繳納5000元的“團(tuán)購費(fèi)”，才能有購房資格。

根據(jù)彭女士反映的情況，記者來到了這家名為“創(chuàng)世紀(jì)”的樓盤營銷中心。在確定了顧客的購房意向后，售樓人員表示，現(xiàn)在房子又漲價了，需要7千多元一平，如果想買，可得趁早。

記者隨后對“創(chuàng)世紀(jì)”樓盤的一個47平米的小戶型房產(chǎn)進(jìn)行了詢價，得出的答復(fù)是，該房網(wǎng)簽價格26萬元，實際售價32萬元。依照長沙現(xiàn)行的購房規(guī)定，商品房買賣必須一房一價，并且嚴(yán)格遵循住建部門的網(wǎng)簽報備價格。

售樓人員解釋稱，這些在售的房子，已經(jīng)被開發(fā)商抵押給了承建商，這筆額外收取的數(shù)萬元錢，就是承建商要求加的。

同時，售樓人員還表示，由于一些中介機(jī)構(gòu)人員也參與了帶客，所以還需抽取部分購房款給中介人員提成。

而更讓人費(fèi)解的是，這筆需要支付給承建商的所謂“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，交易過程中不會留下任何票據(jù)。

投訴人彭女士所提到的5000元“團(tuán)購費(fèi)”，在創(chuàng)世紀(jì)售樓人員這里也得到了證實。記者在現(xiàn)場已明確表示，此行是來直接購買住房，并沒有參加任何活動。而該名銷售人員表示，不參加活動也要先交“團(tuán)購費(fèi)”，因為這是他們的規(guī)矩。

而在售樓部二樓的財務(wù)室內(nèi)，工作人員也明確向彭女士表示，他們收取認(rèn)購合同以外的款項，都不會開出發(fā)票。

接到投訴者的反饋后，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局的執(zhí)法人員，立即來到了“創(chuàng)世紀(jì)”營銷中心。面對消費(fèi)者的質(zhì)問，中心的銷售負(fù)責(zé)人表示，他們對“售房價外加價”一事完全不知情，并稱市民所投訴提出加價要求的，并非其售樓中心員工。

而對于違規(guī)收取“團(tuán)購費(fèi)”的行為，該負(fù)責(zé)人則稱系外包公司的行為，與他們無關(guān)。

執(zhí)法人員隨后出示了此前的暗訪取證視頻，此刻，創(chuàng)世紀(jì)售樓中心的這名負(fù)責(zé)人改了說法，承認(rèn)從事“價外加價”，確實是他們的員工所為。

律師表示，多名售樓人員在工作場合內(nèi)，均向客戶表達(dá)了“價外加價”的相同要求，已可視作其職務(wù)行為，對此，售樓中心方面無法免責(zé)。同時，長沙市住建局的執(zhí)法人員表示，目前，長沙的商品房銷售，必須明碼標(biāo)價，不得進(jìn)行價外加價。從市民投訴及取證資料來看，“創(chuàng)世紀(jì)”營銷中心人員向顧客索收的，高于網(wǎng)簽的價格，全都不合規(guī)定，他們接下來將對樓盤涉違規(guī)營銷方面展開全面徹查。

 另一方面，記者也將情況反饋至長沙市發(fā)改委價格監(jiān)督檢查局，工作人員表示，他們目前已接到相關(guān)投訴，即日起將對涉事樓盤展開調(diào)查。

提醒市民，購房前應(yīng)先了解清楚政策法規(guī)，切勿輕信售樓人員所謂的“房源緊張”說法，對合同標(biāo)注房款外的其他款項，須保持謹(jǐn)慎，確�！敖毁M(fèi)有據(jù)”，避免遭遇侵財。