買房的時(shí)候

泰禹云開壹品小區(qū)業(yè)主

與開發(fā)商簽的是

70年產(chǎn)權(quán)的住宅合同

但不動(dòng)產(chǎn)證卻告知業(yè)主

其實(shí)產(chǎn)權(quán)只有40年

憤怒的業(yè)主因此維權(quán)，但業(yè)主們反映，直至記者來采訪，開發(fā)商負(fù)責(zé)人一直沒有出面，工作人員稱到時(shí)會(huì)將綜合用地變成住宅用地。對(duì)此律師表示，開發(fā)商違背了《合同法》的誠實(shí)信用原則，業(yè)主有權(quán)索賠。

△網(wǎng)絡(luò)配圖

“要是不去辦不動(dòng)產(chǎn)證，還真不知開發(fā)商會(huì)隱瞞多久�！睒I(yè)主劉女士告訴記者，去年8月，她在拿到房產(chǎn)證后的第二天就去辦理了不動(dòng)產(chǎn)證。“房產(chǎn)證沒有顯示土地使用年限，但不動(dòng)產(chǎn)證上顯示我們的土地性質(zhì)是綜合用地，年限到2052年。”劉女士發(fā)現(xiàn)這一情況與業(yè)主們簽的合同不符，就將信息告知了其他業(yè)主。

“這個(gè)土地明顯是商業(yè)用地，但開發(fā)商與我們簽的合同是住宅用地，70年產(chǎn)權(quán)，到2082年。我們以為簽了白紙黑字的合同應(yīng)該不會(huì)受騙了，沒想到開發(fā)商一開始就在欺騙我們，一直將我們蒙在鼓里。”記者日前到泰禹云開壹品小區(qū)進(jìn)行采訪時(shí)，業(yè)主李先生對(duì)記者說。

為此，業(yè)主們多次向開發(fā)商討要說法，但開發(fā)商負(fù)責(zé)人一直沒有露面，也沒有一個(gè)承諾。業(yè)主們告訴記者，每次去售樓部，開發(fā)商只派一名工作人員應(yīng)付他們。

記者查看了一名業(yè)主的購房合同，其中顯示他們所購買的房位于雨花區(qū)白冶路168號(hào)，泰禹家園第四期（推廣名為泰禹云天壹品），土地使用權(quán)起始日期為2012年8月24日，住宅用地終止日期為2082年8月24日，其他用地終止日期為2052年8月24日。這名業(yè)主合同上顯示其購買的為“住宅”，應(yīng)有70年產(chǎn)權(quán)，但為什么該小區(qū)業(yè)主拿到的不動(dòng)產(chǎn)證顯示只有40年產(chǎn)權(quán)呢？

記者隨后來到泰禹云開壹品小區(qū)售樓部，向開發(fā)商反映業(yè)主的疑惑，一名姓楊的女士告訴記者，專業(yè)的問題她不是很懂，但她從同事那兒了解到，小區(qū)拿地時(shí)就是綜合用地，此前泰禹家園的一、二、三期也是這樣操作的，都是后來變更為住宅用地的�！斑@個(gè)還需要交土地款，弄完之后，才會(huì)變更成功。我們這里其實(shí)就是這個(gè)手續(xù)還沒有辦完，所以現(xiàn)在還沒有變更到70年。”

針對(duì)業(yè)主提出的一直被開發(fā)商蒙騙的說法，楊女士說：“土地性質(zhì)變更有一個(gè)過程，其實(shí)我們也不是忽悠大家，只是說這個(gè)事沒有必要公開向業(yè)主說�，F(xiàn)在因?yàn)闀r(shí)間長沒辦好，業(yè)主感覺被欺騙了。我們會(huì)積極協(xié)調(diào)處理，但這不是我們一方就能辦好的，需要相關(guān)部門介入�！�

針對(duì)業(yè)主反映開發(fā)商負(fù)責(zé)人總是不愿面對(duì)業(yè)主的問題，楊女士說，前幾天曾準(zhǔn)備開協(xié)調(diào)會(huì)與業(yè)主進(jìn)行溝通，但因?yàn)楣�司�?fù)責(zé)人住院了，這個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)推遲了。

楊女士說，具體專業(yè)上的問題到時(shí)會(huì)有專業(yè)人士與記者溝通，但截至發(fā)稿時(shí)，記者一直沒有接到開發(fā)商的電話。

記者就此事聯(lián)系了長沙市國土部門，針對(duì)業(yè)主對(duì)此事的關(guān)注，國土部門向泰禹家園開發(fā)公司經(jīng)辦人員聯(lián)系了解情況，證實(shí)開發(fā)公司正在著手該項(xiàng)目補(bǔ)交土地出讓金的相關(guān)手續(xù)。