近日，位于開福區(qū)芙蓉中路一段天健壹平方英里的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自家小區(qū)房屋的主體出現(xiàn)了多處開裂的現(xiàn)象，還有些仿佛被 " 撬 " 了起來。

業(yè)主告訴記者，有些并不是細微的裂痕，而是可以塞進磚頭和木條的空隙。

對此，開發(fā)商方面的解釋為地面回填土發(fā)生了自然沉降。是一個較為普遍的現(xiàn)象。

面對開發(fā)商的說法，不少業(yè)主表示不認可。4 月 30 日，政府相關(guān)部門將到小區(qū)對房屋進行檢測。

4 月 24 日，小區(qū)內(nèi)的一處側(cè)門被物業(yè)公司用圍擋封閉，禁止業(yè)主從側(cè)門出入。警示標志顯示 " 圍墻存在安全隱患，請繞行 "。

對此，天健壹平方英里物業(yè)服務(wù)中心出示了公告，稱 D 棟大門需進行封閉維修，因小區(qū)圍墻開裂傾斜。說到開裂，大家才反應過來，出現(xiàn)相似問題的不止大門。

小區(qū)業(yè)主汪女士告訴記者：" 我聽鄰居說去年 12 月份就出現(xiàn)了（裂縫的情況），當時可能裂縫不是這么明顯，其次是大家沒有關(guān)注這個事情。" 大家在近幾天排查了一次裂縫情況，發(fā)現(xiàn)了許多令他們感到 " 恐慌 " 的東西。

早在側(cè)門被封閉前，就有業(yè)主感到靠近側(cè)門的道路和綠地出現(xiàn)了地磚不在一個平面，有凹凸不平導致地磚裂縫很大、圍墻部分墻體開裂、樓體與地面的銜接處也出現(xiàn)了較大的空隙 ……

據(jù)業(yè)主的走訪排查，這些裂縫并不是一個小范圍現(xiàn)象，多棟樓體與地面的銜接處仿佛被 " 架空 "。" 小的裂縫我們都沒拍，有些裂縫寬的有十幾公分，可以放進 10 公分以上的木條，有的可以放進磚頭。"

業(yè)主介紹，雖然暫時沒有出現(xiàn)房屋塌陷或者摔落事故，但由于裂縫出現(xiàn)在房屋的基層部位，還是引起了部分業(yè)主的恐慌。

4 月 24 日下午，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理在業(yè)主總?cè)褐邪l(fā)布了關(guān)于此情況的解釋。

物業(yè)經(jīng)理稱，當日下午開發(fā)公司工程部到現(xiàn)場進行了查看，造成此情況的原因是 " 回填層沉降 "，而不是房屋主體的沉降。

開發(fā)商方面將會整體挖開后重新澆灌，具體的維修后續(xù)情況物業(yè)方將進行公示。

資料顯示，小區(qū)于 2014 年開盤，2015 年 8 月交房，開發(fā)商為長沙市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4 月 29 日下午，記者聯(lián)系上了開發(fā)商工程部負責人侯志剛。

對方介紹，2016 年房屋保修期到時曾進行過排查，沒有發(fā)現(xiàn)類似情況。直到最近才接到了業(yè)主和物業(yè)方面的維修訴求。

經(jīng)排查，除了樓體周邊地面的回填土發(fā)生下沉，故導致了小區(qū)景觀墻等處也有開裂現(xiàn)象。但小區(qū)內(nèi)具體裂縫數(shù)目未做統(tǒng)計。

此前開發(fā)商提過多次小區(qū)需要維修，但物業(yè)跟業(yè)主之間維修基金的問題沒有商量好，此事暫時擱置。D 棟大門處是人員頻繁經(jīng)過的地方，存在安全隱患，開發(fā)商方面已經(jīng)先行將其封閉維修。

開發(fā)商方面初步判斷，確認樓底部出現(xiàn)多條裂縫的原因為 " 回填土的自然沉降 "。侯志剛稱這是一種比較 " 普遍的現(xiàn)象 "。

" 這個房子也快 5 年了，也有可能是當初回填時回填土沒有夯緊 " 長沙連日陰雨天也可能是造成沉降的因素之一。然而他表示，目前沒有跡象表明是樓體本身的問題。

然而，業(yè)主們對此解釋表示不認同，他們認為應當邀請第三方權(quán)威鑒定機構(gòu)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢測。

物業(yè)與開發(fā)商負責人均告訴記者，4 月 30 日上午，開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主代表將邀請住建部門的工程質(zhì)量監(jiān)督人員進行現(xiàn)場檢測，同時聽取業(yè)主的訴求。最終以權(quán)威機構(gòu)鑒定為結(jié)果。