(5月24日，沁園春小區(qū)“乘風閣”號樓棟19B座的業(yè)主在私自加建，地上堆滿了加建用的鋼筋和水泥。)

　　整改通知顯示，該處搭建房屋有四點違規(guī)情況：侵占了該樓全體業(yè)主共有房屋面積和逃生通道；將改變樓棟結(jié)構(gòu)，危及房屋安全；可能損壞樓頂原有防雷系統(tǒng)和防滲防水建筑設(shè)施；可能改變原設(shè)計的樓棟排水、供水系統(tǒng)設(shè)施。

　　前不久，家住河西沁園春小區(qū)“乘風閣”號樓棟的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，樓下的公告欄里貼了一張告示。貼告示的是本棟19B座的新業(yè)主。告示稱，因為新房需要裝修，如果給鄰居們帶來不便，敬請原諒。

　　漸漸地，住在該樓棟的居民們發(fā)現(xiàn)，自從樓上開始“裝修”后，樓下就不時停有大卡車�？ㄜ嚿涎b載了大型的丁字鋼、鋼筋、水泥、碎石子等零部件。居民上樓查看后才發(fā)現(xiàn)，該業(yè)主在原房型使用面積的基礎(chǔ)上，私自進行加建。在岳麓區(qū)城市管理局和該小區(qū)物業(yè)下過整改書后，業(yè)主停了不到3天，又開始施工。

　　半夜醒來，窗外有吊車在作業(yè)

　　家住乘風閣號居民樓的曹女士，從2004年入住至今，已是一名老住戶了。

　　5月24日上午，曹女士回憶，該樓棟19B座多年來幾次易主。今年年初，聽說又有新的業(yè)主買下了這里，但還沒搬來。

　　沒過多久，4月下旬，住戶們在樓下公告欄里見到了一張告示。貼告示的正是19B座的新業(yè)主。據(jù)該告示稱，因為新房需要裝修，如果給鄰居們帶來不便，敬請原諒。

　　但“裝修”沒過多久后，居民們漸漸發(fā)現(xiàn)苗頭不對�！按罂ㄜ囈惠v接著一輛來”，據(jù)曹女士說，最初有大卡車載著大型的丁字鋼、鋼筋、水泥、碎石子等駛進小區(qū)。這讓居民們很疑惑，什么裝修會用到這種大型鋼材？

　　就在卡車進駐不久后的一天夜里，曹女士被裝修的聲音驚醒了。

　　走到窗邊一看，曹女士目瞪口呆：十幾層樓高的窗外，一輛大型的吊車正在作業(yè)，將卡車上的丁字鋼從樓底吊上19樓。

　　樓下住戶稱墻體出現(xiàn)裂縫

　　“現(xiàn)在就怕承重不行，發(fā)生塌陷。”住在18樓的潘女士擔心地說。她說，早兩年地基就有點問題，墻體就略微的傾斜。裝修開始后，家里的墻壁都開裂了，“補都補不好”。

　　記者在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，像19B座這樣頂樓的住戶加蓋的還不少。很多樓頂都私建了“空中樓閣”。

　　隔壁樓棟一位居民介紹，他家樓頂也加建了閣樓。閣樓建好后，直接導致該樓下的幾家住戶都打不開窗戶，“怕承重（過大）受不了，把墻體給壓垮了”。

　　5月24日上午，記者在該樓棟下看到，有不少水泥沙石就堆在路邊。上到19層后，走出樓梯間，也有不少建筑用材就堆在電梯口。

　　隨后，記者敲開了19層業(yè)主的門。屋內(nèi)還是毛坯房，裝修工人正在施工，地上堆滿了鋼筋和水泥。19樓B座為復式結(jié)構(gòu)樓層，目測使用面積約有300多平方米。

　　在現(xiàn)場，記者見到了19B座的業(yè)主家屬。該名男子自稱是業(yè)主的弟弟。該名家屬稱，之前因為怕影響居民休息，所以從未在午休時分施工。但對于加蓋了多少，有無占用公用面積的問題，該男子表示不清楚。

　　整改通知下達后，停了不到三天

　　曹女士說，居民們發(fā)現(xiàn)19B座的業(yè)主在私自加建后，多次向小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會和相關(guān)部門投訴。接到投訴后，岳麓區(qū)城市管理局的執(zhí)法人員已經(jīng)到現(xiàn)場勘查過，并且下了整改通知。

　　“但停工不到3天，又開始了�！辈芘�士說。

　　小區(qū)物業(yè)主任胡國中證實，的確有城管部門來現(xiàn)場勘查過，并且給業(yè)主本人下過整改通知。胡國中還拿出一份業(yè)主自己簽署的保證書。業(yè)主在保證書中承諾，施工期間絕不對小區(qū)公共設(shè)施造成損壞。

　　胡國中稱，根據(jù)規(guī)定，每戶業(yè)主要裝修時須到物業(yè)處報備。但19B座的業(yè)主并沒有通過報備。胡國中稱，因為其私自加建，有安全隱患，所以不予報備。

　　空中樓閣誰來管

　　業(yè)委會：只能做協(xié)調(diào)工作

　　沁園春小區(qū)業(yè)委會李主任說，自從4月開工以來，有不少居民上門投訴。李主任介紹，此次加蓋占用了公共面積，并且占據(jù)了消防通道。萬一有事故發(fā)生，逃生空間被占，會有很大的安全隱患。其次，這次加蓋沒有任何報批，“是自己隨便搞的”。

　　李主任說，因為業(yè)委會沒有權(quán)限下令整改，只能做協(xié)調(diào)工作來幫助業(yè)主維權(quán)。

　　城管局：查證屬實可強制拆除

　　2013年5月24日下午岳麓區(qū)城市管理局相關(guān)負責人介紹，任何情況下，業(yè)主都不得私自擴建及加蓋自己的樓房，也不能辦理相關(guān)擴建手續(xù)。擴建和加蓋容易改變樓棟結(jié)構(gòu)，危及房屋安全。

　　該名負責人稱，對于違法建造行為，小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主和物業(yè)公司可以向城管局以及住建委反映，兩個部門可以聯(lián)合執(zhí)法。

　　如果查證屬實，城管局執(zhí)法部門會依據(jù)相關(guān)法律對該業(yè)主擴建的樓房進行強制性停工、拆除。

新聞來源：瀟湘晨報