從2005年起,“服役”在長沙雨花區(qū)美林景園小區(qū)12棟的1號電梯,承載著整棟17層68戶業(yè)主的上下起居,同時銜接地下車庫和樓上,經(jīng)歷5800多個日夜“起承轉(zhuǎn)合”的它,最近陷入輿論漩渦中心。 頻繁罷工、維修費用居高不下、年檢不合格、停工下崗3個月,“誤診”烏龍……今年來,12棟1號電梯話題不斷、問題頻出。如今,它雖被調(diào)理養(yǎng)護(hù),仍很羸弱,但還被安排繼續(xù)上崗。8月29日、30日,記者走近這臺限承載10人的中小型電梯,傾聽它累累傷痕的故事。 ▲8月30日,記者在美林景園小區(qū)12棟1號電梯現(xiàn)場走訪。 【業(yè)主】 維保公司故意搞破壞? 8月28日,美林景園小區(qū)業(yè)主微信群炸開了鍋!物業(yè)公司原聘請的電梯維保公司工作人員涉嫌故意破壞小區(qū)12棟電梯,業(yè)委會已報案,派出所現(xiàn)在正在調(diào)查。”“電梯一直修不好,原來是有人在做手腳!”“難怪維修費用這么高,監(jiān)守自盜,家賊難防!”不少業(yè)主在群里發(fā)表意見,矛頭一致指向電梯維保公司:湖南大眾電梯有限公司長沙分公司(以下簡稱“大眾電梯”)。 事情要從一次偶然的發(fā)現(xiàn)說起。業(yè)主委員會成員葉先生說,有業(yè)主發(fā)現(xiàn)該電梯感應(yīng)器被一層膠帶包裹住,疑似會導(dǎo)致電梯損壞。是不是維保人員有意為之,以“騙取高額的維修費用”? 【回應(yīng)】包裹膠帶系“技術(shù)處理” “這臺電梯確實經(jīng)常壞,有時上午才修好,下午就有人卡在里面,它也是通往地下車庫的唯一電梯,使用頻率最高!泵懒志皥@小區(qū)12棟棟長唐銘蔚說,2018年年底,該電梯年檢結(jié)果不合格,被迫停運(yùn)!爱(dāng)時大眾電梯維修報價2.8萬元,業(yè)主們難以接受,就擱置停用了3個月!碧沏懳嫡f,后來新成立的小區(qū)業(yè)委會招標(biāo)選聘了新電梯維保公司,只花了不到6000元就把電梯修好了,這讓不少業(yè)主對大眾電梯心存疑慮。 8月29日,記者向大眾電梯負(fù)責(zé)人姚經(jīng)理求證,姚經(jīng)理說,如此處理是“技術(shù)處理措施”。由于電梯較老舊,部分零部件變形老化,放置膠帶是為了方便開關(guān)門到位,維保公司并未拆解電梯主機(jī)。隨后,小區(qū)物業(yè)公司、業(yè)委會及街道、派出所等部門向?qū)I(yè)人士求證后,得出的結(jié)論確實是“誤會“,不存在故意破壞行為。 ▲電梯門口張貼著電梯未過年檢的通知。 顧榮 攝 【調(diào)查】“帶病上崗” 電梯境遇堪憂 8月30日,在物業(yè)公司,記者拿到了一份湖南美林物業(yè)管理有限公司曳引驅(qū)動乘客電梯的使用報告。檢驗日期顯示,2019年4月15日,湖南省特種設(shè)備檢驗檢測研究院對該電梯進(jìn)行年檢時檢測出不合格,要求停梯整改。 “這份檢驗報告相當(dāng)于電梯體檢報告,詳細(xì)列出了這臺老舊電梯的種種缺陷,如果不更換相應(yīng)部件,從源頭上解決問題,就只能治標(biāo)不治本!贝蟊婋娞菀(jīng)理說,光“電動機(jī)維修”和“蝸輪蝸桿曳引機(jī)”二者的報價分別為8000元和1.3萬元。此外,人工費3600元/每人,加上主機(jī)油、防漏密封膠、耐高溫油封圈的費用,共計28227元。然而,第三方電梯維保單位僅用了5880元便將問題解決了,是否能通過檢測? 業(yè)主委員會主任萬永娟說,目前正委托物業(yè)公司及電梯維保公司向省特種設(shè)備檢測研究院提交申請,驗收是否合格。 一面是驗收還沒開始,另一面,盡管1號電梯門口張貼著電梯未過年檢存在危險的通知,業(yè)主們卻熟視無睹,照乘不誤。棟長唐銘蔚說:“這棟基本每戶都有人被電梯關(guān)過,大家都習(xí)以為常了! 記者手記:電梯載人亦可“卡人” 電梯風(fēng)波折射出一個小區(qū)的“江湖”。 這臺2平方米的電梯門上指示燈、顯示樓層燈都凹陷破損,外表破舊,進(jìn)入后四壁整整掛滿8張廣告牌,一張小電子屏24小時滾動播放廣告,又有幾分洋氣。 業(yè)委會堅持認(rèn)為,物業(yè)公司與原電梯維保單位可能暗中勾結(jié),企圖套取小區(qū)維修資金。政府如何監(jiān)管維保單位與特種設(shè)備檢測單位?而電梯維保單位認(rèn)為,業(yè)委會工于心計,排擠異類,問題電梯未過檢測便草率使用,對業(yè)主安全敷衍了事。 電梯載人,方便你我,若只追求利益而疏于保養(yǎng)維護(hù),則電梯亦可“卡人”、“踢人”,不論是小區(qū)業(yè)委會,抑或是物業(yè)公司、電梯維保公司,如果不從小區(qū)業(yè)主安全出發(fā),從大眾利益考慮,只為攫取一己私利,終難取信于民,卡殼只是時間問題。
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