點(diǎn)擊播放視頻

10 月 29 日上午 9 時許，芙蓉區(qū)東成大廈南側(cè)一三層建筑發(fā)生了墻體脫落事故，兩塊墻磚脫落砸中了在下方打掃衛(wèi)生的一名餐廳保潔員。

瀟湘晨報記者在現(xiàn)場看到，這個建筑位于兩棟高樓間，大約三層樓高度，類似“裙樓”的設(shè)計。在業(yè)主的眼中，這塊區(qū)域其實(shí)并不是個合法的裙樓。

29 日中午，名為“東成業(yè)主 1”的網(wǎng)友在凱迪社區(qū)發(fā)帖稱，這個“裙樓”是個“違章建筑”，本身就不應(yīng)該存在。

29 日下午，東成大廈業(yè)主委員會主任談俊告訴記者，最早一批業(yè)主于 1999 年入住。而他們當(dāng)時在總平面圖和竣工圖上看到，這個“裙樓”原本的位置應(yīng)該是綠化用地。“這棟違章建筑是在業(yè)主入住后，毀掉大廈唯一綠化地建設(shè)的。”

據(jù)悉，該棟建筑由當(dāng)時的開發(fā)商所建。為了包括此建筑在內(nèi)的問題，業(yè)主方與開發(fā)商曾訴諸法庭。經(jīng)法院查明，長沙市國土資源局提供的《長沙市房屋所有權(quán)登記審批表記載，涉案房產(chǎn)原系湖南東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，之后長沙聯(lián)鑫實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“聯(lián)鑫”）購買了涉案房產(chǎn)。

原長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局于 2009 年 6 月 4 日向聯(lián)鑫頒發(fā)了房屋所有權(quán)證。這遭到業(yè)主的不滿。為了這棟建筑，業(yè)委會曾多次找長沙市自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行交涉，并向市領(lǐng)導(dǎo)反映該樓違章建筑的問題，希望引起相關(guān)負(fù)責(zé)人的重視。目前仍未得到最終解決方案。

據(jù)媒體報道，東成大廈是一家業(yè)主“自管”的小區(qū)。原物業(yè)公司由于違規(guī)收費(fèi)（當(dāng)時物價部門證實(shí)了其違規(guī)性。）等問題與業(yè)主產(chǎn)生了分歧，2016 年 3 月，小區(qū)召開全體業(yè)主大會，業(yè)主表決與物業(yè)公司解聘。

那么傷人的墻體如何整修，這將是一項(xiàng)需要相當(dāng)多資金的一項(xiàng)大工程，費(fèi)用究竟由誰出成為了懸而未決的難題，業(yè)委會方面稱：“維修基金已經(jīng)被老物業(yè)掏空了。”

此外，“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的原開發(fā)商沒有進(jìn)行年檢，被吊銷了執(zhí)照。”談俊告訴記者，截至目前，沒有業(yè)主聯(lián)系上開發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人。