位于長沙蔡鍔路的盛世荷園小區(qū)，共有七棟房屋，共計956戶。近日，小區(qū)業(yè)委會張貼《關(guān)于2019年小區(qū)發(fā)放現(xiàn)金紅包的征求意見》，當中指出，今年擬繼續(xù)向全體業(yè)主發(fā)放現(xiàn)金紅包，預計每戶600元。

又是別人家的小區(qū)

羨慕得牙酸！

此前，今年（2019年）年初，盛世荷園小區(qū)業(yè)委會也曾拿出了公共收益中的47.8萬元，以每戶500元的標準，用紅包的方式，發(fā)給每一位居民。

有業(yè)主提出擔憂：公共收益都這樣分發(fā)了，會不會影響到小區(qū)今后的公共設(shè)施維護保養(yǎng)。

對此，盛世荷園小區(qū)業(yè)委會向業(yè)主們作了說明：近兩年來，利用公共收益對小區(qū)進行了維修、提質(zhì)，實施了入戶大廳翻新、道路硬化、供水和門禁系統(tǒng)更新、恢復電梯原廠維保等工程，讓小區(qū)步入良性發(fā)展軌道。

小區(qū)公共收益有多少、如何使用？你知道嗎？

根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，利用物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，且所得收益，應當用于補充專項維修資金，也可按照業(yè)主大會的決定使用。

也就是說，一般利用小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備等進行經(jīng)營，在扣除合理管理成本后所得收入，為全體業(yè)主共有的公共收益。常見的小區(qū)公共收益包含地面公共停車位的停車費，公共用房等經(jīng)營性收入，小區(qū)電梯等公共部位廣告收益等。

此外，據(jù)記者了解，2019年初，長沙東成大廈、綠地時代廣場、鐵建山語城等，長沙多個小區(qū)都連降“紅包雨”，雨量小到中等。長沙小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包，已然成風氣！