小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)已經(jīng)完成的很多規(guī)劃與當(dāng)時(shí)規(guī)劃總圖以及沙盤(pán)宣傳存在出入：

首先，小區(qū)現(xiàn)在只有北向一個(gè)地面出入口，且周邊幾乎都是商業(yè)或高差 5 米以上，緊急情況下疏散通道不暢通， 存在消防安全隱患。

小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)的盡頭式消防通道和回車(chē)場(chǎng)，擠占了小區(qū)綠地面積，由此導(dǎo)致小區(qū)綠地率 38%不達(dá)標(biāo)，這也是業(yè)主們?yōu)槭裁床辉甘辗康脑�因之一�?/span>

根據(jù)規(guī)劃圖顯示：小區(qū)多處原有的綠地規(guī)劃并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，這些用地反而成為了硬化道路、停車(chē)場(chǎng)用地...

業(yè)主表示，之前與開(kāi)發(fā)商協(xié)商之后，開(kāi)發(fā)商有進(jìn)行過(guò)一定的整改，但是成效并不明顯。

另外，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃進(jìn)行計(jì)算，小區(qū)實(shí)際容積率達(dá)達(dá)到了 3.56。這與設(shè)計(jì)指標(biāo)要求和承諾的低密度高品質(zhì)洋房小區(qū)并不相符。如果按 2.5 容積率計(jì)算，6 棟房子凈用地面積至少要 14250 ㎡以上的建設(shè)用地，而目前實(shí)際用地面積縮水達(dá) 30%，如此縮水，開(kāi)發(fā)商該作何解釋?zhuān)?/strong>

業(yè)主表示，即便是小雨都能使地下室車(chē)庫(kù)墻面、地面、伸縮縫位置產(chǎn)生肉眼可見(jiàn)的滲水。這樣的情況，業(yè)主不免質(zhì)疑是否是地下室頂板防水及室外排水系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題呢？

目前地下車(chē)庫(kù)尚未啟用，地面已經(jīng)出現(xiàn)裂縫。業(yè)主們希望嚴(yán)格按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范將裂縫整改到位，車(chē)位地面同樣施工環(huán)氧地坪漆。

從業(yè)主實(shí)拍的圖片可以清楚的看到，地下車(chē)庫(kù)的電纜基本是暴露在外，沒(méi)有其它相應(yīng)的防護(hù)措施，那這樣的建設(shè)自然會(huì)帶來(lái)一定的安全隱患，所以業(yè)主希望開(kāi)發(fā)商對(duì)此盡快解決，消除不必要的安全隱患。

3、小區(qū)電梯設(shè)計(jì)存在多處缺陷

3.1 業(yè)主鑰匙為何要給物業(yè)進(jìn)行保管

因?yàn)樵O(shè)計(jì)問(wèn)題，樓棟的消防樓梯與電梯互不相通，長(zhǎng)沙新華聯(lián)·夢(mèng)想城小區(qū)23棟至28棟約200多戶(hù)業(yè)主，都需要將一片鑰匙交由物業(yè)保管，而這一行為業(yè)主在之前并不知情，因?yàn)閾?dān)心保管過(guò)程中安全隱患，業(yè)主們紛紛表示反對(duì)。

此前芒果都市對(duì)此進(jìn)行過(guò)報(bào)道，開(kāi)發(fā)商給出了如下回復(fù)：

開(kāi)發(fā)商方面表示，將根據(jù)業(yè)主的訴求，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)勘查，研討方案。

針對(duì)此事，小區(qū)業(yè)主表示，到如今依然沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商的具體回復(fù)，問(wèn)題仍未解決。

3.2 電梯救援通道不暢、電梯故障頻繁卡人

電梯救援通道不暢：因房屋為電梯直接入戶(hù)，電梯間與樓梯間未連通，如出現(xiàn)火災(zāi)等緊急情況，或業(yè)主使用過(guò)程中電梯出現(xiàn)故障停在了其中某一層，而該層的業(yè)主都恰好不在家，將無(wú)法做到在短時(shí)間內(nèi)營(yíng)救被困業(yè)主。

電梯頻繁卡人：這才剛剛開(kāi)始，樓棟電梯就出現(xiàn)了多次卡人的問(wèn)題，在看房的過(guò)程中，有業(yè)主被困電梯20多分鐘。

12月1日有業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，電梯卡在二樓不能正常使用，沒(méi)辦法只能從步梯爬到十一樓。

（業(yè)主供圖↑）

3、電梯未設(shè)置防夾功能、按鍵設(shè)置混亂

電梯無(wú)防夾功能，驗(yàn)房期間已出現(xiàn)多次業(yè)主被夾事件。

根據(jù)樓棟電梯按鍵的設(shè)計(jì)，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)按鍵設(shè)置竟然與左右開(kāi)門(mén)方向相反，這樣一來(lái)業(yè)主無(wú)法準(zhǔn)確打開(kāi)所需方向電梯門(mén)。

除開(kāi)上述問(wèn)題

小區(qū)還存在很多其他問(wèn)題

等待開(kāi)發(fā)商的回應(yīng)和解決

↓↓↓

燃?xì)夤艿腊惭b不規(guī)范的問(wèn)題 ↑

樓棟間塑膠跑道問(wèn)題 ↑

小區(qū)北側(cè)圍墻建設(shè)不合理 ↑

雨水口建設(shè)不合理影響排水 ↑

......

業(yè)主們不是習(xí)慣等待

而是問(wèn)題沒(méi)有解決

房子住著又如何能安心

也許開(kāi)發(fā)商對(duì)相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行了一定整改

但這與之間的承諾還相差甚遠(yuǎn)

希望開(kāi)發(fā)商重視業(yè)主們的訴求

讓業(yè)主不用再為此奔波擔(dān)心！