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長(zhǎng)沙香頌國(guó)際存重大火災(zāi)隱患 需168萬(wàn)維修資金整改 業(yè)主卻不知情
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-01-07

最近，長(zhǎng)沙香頌國(guó)際小區(qū)物業(yè)要?jiǎng)佑?68萬(wàn)維修資金的消息，在業(yè)主群里炸開(kāi)了鍋，因?yàn)樾^(qū)消防存在重大火災(zāi)隱患，被雨花區(qū)消防救援大隊(duì)下達(dá)了重大火災(zāi)隱患整改通知書(shū)，所以物業(yè)準(zhǔn)備啟用維修資金來(lái)進(jìn)行維修，更新和改造。
業(yè)主們卻表示，他們對(duì)此事先毫不知情，而且是否要?jiǎng)佑眠@么大數(shù)額的維修資金，也表示了質(zhì)疑。這到底是怎么回事呢？

- 01 -

小區(qū)重大火災(zāi)隱患整改
物業(yè)公示將動(dòng)用168萬(wàn)維修資金
業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商整改應(yīng)“自理”
業(yè)主建議首選公共收益抵付
香頌國(guó)際小區(qū)只有南北兩棟高層建筑，記者在一樓大廳的墻上，看到了鄧女士所說(shuō)的公示，主要內(nèi)容為，小區(qū)消防存在重大火災(zāi)隱患，物業(yè)申請(qǐng)168萬(wàn)元的維修資金來(lái)進(jìn)行維修，更新和改造。

但讓業(yè)主不解的是，小區(qū)負(fù)一樓和負(fù)二樓是地下車庫(kù)，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，現(xiàn)在因?yàn)榈叵萝噹?kù)的防火門以及防火卷簾數(shù)量不達(dá)標(biāo)，也要使用業(yè)主的維修資金。

與此同時(shí)，業(yè)主告訴記者，小區(qū)所有的維修資金大約是一千多萬(wàn)，現(xiàn)在一下就要?jiǎng)佑?68萬(wàn)，這個(gè)數(shù)額太大，大家認(rèn)為，應(yīng)該先將公共收益用于此次的維修。

為此，記者來(lái)到了香頌國(guó)際小區(qū)的物業(yè)公司，只有一名保安主管露面，他表示是他向上級(jí)遞交了維修申請(qǐng)，至于如何通過(guò)審批，他并不清楚。
- 02 -
業(yè)委會(huì)換屆籌備組稱“不知情” 
社區(qū)書(shū)記現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解
動(dòng)用維修資金仍存爭(zhēng)議
社區(qū)征求意見(jiàn)將組織協(xié)商
對(duì)于這次維修，使用數(shù)額之大，讓長(zhǎng)沙香頌國(guó)際小區(qū)業(yè)主們不得不更加謹(jǐn)慎，而大部分業(yè)主都表示，對(duì)于此事不知情，那么，這個(gè)申請(qǐng)又是如何批下來(lái)的呢？

周女士表示，雖然目前小區(qū)暫時(shí)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，但作為籌備組成員都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)這一消息。記者在物業(yè)張貼的公告上看到，因?yàn)閷?shí)際情況在應(yīng)急維修的范圍之內(nèi)，物業(yè)公司提交的是消防維修應(yīng)急維修申請(qǐng)。

根據(jù)長(zhǎng)沙市物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修使用程序的規(guī)定，并不需要雙三分之二的業(yè)主簽字同意。因此，在使用區(qū)域外勘意見(jiàn)書(shū)上，記者看到了大約是10名業(yè)主的簽名。

王李書(shū)記證實(shí)，負(fù)一樓和負(fù)二樓的地下車庫(kù)，產(chǎn)權(quán)確實(shí)是歸開(kāi)發(fā)商所有，但開(kāi)發(fā)商也繳納了維修資金，因此地下車庫(kù)的消防整改維修確實(shí)可以使用維修資金。

同時(shí)，物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修使用程序也規(guī)定，對(duì)于一般應(yīng)急情況，在公告期間有三分之一以上的業(yè)主提出異議的，按照一般實(shí)用程序辦理。目前，業(yè)主們正在征集業(yè)主簽名。
今日（6日）下午
社區(qū)將會(huì)組織業(yè)主代表
以及小區(qū)物業(yè)等當(dāng)事方進(jìn)行協(xié)調(diào)
對(duì)此我們將持續(xù)關(guān)注

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