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長沙和泓·桃李春風售樓部來電房子賣不了加價換房源引發(fā)不滿

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-04-25

售樓部來電房子賣不了加價換房源引發(fā)不滿

沖著“特價房源”置業(yè) 購房者交三成首付

認購書、票據(jù)等俱全坐等簽合同卻生變

今年2月份，長沙的胡女士交了5萬元定金以及19.4萬元首付款，買下了和泓·桃李春風23棟的一套洋房，但就在23日，他們突然接到售樓部電話，稱因為23棟沒有預售許可證“房子賣不了了！”胡女士如果堅持買房，就得加價購買其他樓棟的房源。胡女士不禁要問，沒有預售許可證，開發(fā)商2月份又是怎么把房子賣出去了呢？

長沙市民胡女士：很氣憤，本來我爸爸生病好了一點，開始買在這里好高興，說我們買的房子怎么怎么好，現(xiàn)在突然一個電話打來。

23日下午接到置業(yè)顧問電話后，胡女士一家立即趕到和泓·桃李春風樓盤的售樓部溝通，因為最終被告知，必須加價購買其他樓棟的房源后，雙方不歡而散。

胡女士告訴記者，今年2月份，她的父母前往黃花機場附近走親戚，第一次接觸到和泓·桃李春風這個樓盤，因為之前的不少鄰居買在這里，加之小區(qū)環(huán)境也還不錯，她的父母當天就交了5萬元的定金。

長沙市民胡女士：我們一進來的時候，他們就說有特價房源，極力推薦這套房，這個單子是我們當時交的定金和首付款。

繳款單顯示，胡女士父母買下的，是和泓·桃李春風D23棟一套113平米的洋房，每平米價格為7021元，總購房款為79.4萬元，胡女士表示，交納5萬元定金后，在置業(yè)顧問的催促下，2月26號，他們還交納了三成，也就是19.4萬元的首付款。

按照置業(yè)顧問的說法，胡女士父母只等7月份補交剩下的房款然后簽合同，不料昨天，置業(yè)顧問突然來電稱事情生變。

D23棟預售許可證未公示低于備案價稱福利房

換房源每平米需加千元

無預售許可證收首付款售樓部：提前鎖定客戶

在雙方交涉中，開發(fā)商承認，D23棟確實沒有預售許可證，所以即便胡女士交了定金和首付款，交易也無法達成，在他們看來，胡女士可以退款，也可以加價購買其他已辦預售許可證樓棟的房源，但沒想到，胡女士堅持要求按原價購房。

24日上午，胡女士前往和泓·桃李春風樓盤的營銷中心，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，雖然他們2月份就交納了定金和三成首付款，購買D23棟的洋房，但墻上并沒有公示出D23棟的預售許可證。

在昨天的溝通過程中，置業(yè)顧問承認，D23棟確實沒有辦理預售許可證，他們通知胡女士前來協(xié)商，就是希望胡女士要么辦理退房，要么加價購買其他樓棟的房源。

長沙市民胡女士：他談出來的結(jié)果，就是要我加1000多元一個平方，我是7000多元每平米買的，現(xiàn)在要我出8000多元每平米，買他們大戶型的，我是113平米的，他要我買128平米的。

胡女士認為，辦理退房再去別的樓盤買房，價格可能并不劃算，如果加價購買和泓·桃李春風大戶型的房源，總支出就會增加，權衡利弊后，他們決定繼續(xù)購買D23棟302房。

24日上午，售樓部一位工作人員出面與胡女士進行溝通，在他們看來，沒有預售許可證就要求胡女士交納定金和首付款，是為了提前鎖定客戶。

手續(xù)不全銷售終止不退房可加價買大戶型

“原價購房”一周內(nèi)回復

住建勒令退還預交款項

律師：開發(fā)商過錯致合同無效 購房者有權索賠

針對長沙和泓·桃李春風樓盤，在未取得D23棟預售許可證情況下，就出售房源、收取購房款的違規(guī)行為。

在和泓·桃李春風售樓部沒找到相關負責人后，中午，胡女士又趕往位于長沙中意二路附近的和泓·融成府售樓部協(xié)商處理此事。

負責和泓·桃李春風營銷的這位負責人表示，因為D23棟沒有預售許可證，因此，有關D23棟的銷售就應該終止，胡女士如果不同意退房，最好的選擇就是加價買大戶型的房源。

營銷負責人：我昨天已經(jīng)把最好的房源推給你了，拿出我的誠意來了。

長沙市民胡女士：我之前是7000多一平米買的，現(xiàn)在要8000多元一平米賣給我，你接受嗎？你們會接受嗎？

在胡女士看來，開發(fā)商要求她辦理退房，或另選房源，其實別有用意。

長沙市民胡女士：23棟302我加500塊錢一個平方你賣給我，你不是說五一之后要加500塊錢一個平方嗎？

營銷負責人：23棟我現(xiàn)在不具備銷售條件。

長沙市民胡女士：不具備銷售條件，為什么兩個月前你又要賣？

對于胡女士提出的原價購房的要求，開發(fā)商表示將在一周內(nèi)給出答復。對此，長沙縣住建部門表示，對于和泓·桃李春風未取得D23棟預售許可證，就出售房源、收取購房款的違規(guī)行為，他們已經(jīng)勒令開發(fā)商退還購房者所有預交款項，開發(fā)商如果不退，將影響其后期辦理預售許可證的進度。