一座座摩天大樓拔節(jié)生長的背后，也藏著一部城市的成長史。6月5日，三湘都市報從湘江財富金融中心獲悉，今年6月，該項目即將交付使用，其中A座328米超甲級寫字樓為在建的長沙河西第一高樓。
從1932年，國貨陳列館的32米，到2018年，長沙IFS的452米，到如今正在建設的湘江財富金融中心的328米、綠地星城光塔的380米等等。百年長沙，城市高度、天際線的不斷刷新，彰顯著長沙社會經濟的不斷發(fā)展，也折射著時代之變。 “三十年河東，三十年河西，最近大家都在比較河東河西第一高樓。因為第一高樓不僅是板塊的一張名片，更代表著一個板塊的定位、實力、潛力�！遍L沙市民蔡女士看到湘江兩岸的燈光秀時不由感嘆。湘江西畔，一座座摩天大樓刷新著城市的天際線。其中，作為河西第一高樓的湘江財富金融中心項目也已經進入了收官階段，這也意味著長沙將再添一處地標。“項目以峽谷為設計靈感，”湘江財富金融中心設計負責人告訴記者，塔樓框架處東西走向的綠化帶，如同兩座山峰中間的裂痕，以湘江為背景，呈現(xiàn)出壯觀的天際線景觀。而在河東，最高建筑莫過于長沙國金中心。它位于五一商圈黃興路與解放路交會處，主樓高452米，是集大型購物娛樂中心、高端寫字樓、酒店式公寓等于一體的超高層大型城市綜合體。作為湖南省第一高樓，2018年長沙國金中心在當時已建成高樓中，排名中國第六，中部地區(qū)第一。據(jù)不完全統(tǒng)計，長沙已封頂及建成的200米以上的摩天大樓數(shù)量已達三十余棟。除了長沙國金中心、北辰三角洲寫字樓、泊富國際廣場、新湖南大廈、第二長途電信樞紐大樓、富興世界金融中心、希爾頓酒店、華遠華中心、世茂廣場等，還有即將新增的綠地星城光塔、湖南文化廣場等等。6月5日，在位于馬欄山片區(qū)的綠地星城光塔項目現(xiàn)場，工人們正在有序施工。據(jù)悉，項目地塊共分為2大組團，其中南組團為產業(yè)組團，將建設380米超高層，裙樓用于打造文創(chuàng)企業(yè)集聚區(qū)，建成后這里將成為湖南第二高樓。談到設計理念，綠地集團湖南事業(yè)部第三區(qū)域公司總經理方榮揚表示，項目獨特外形融合了長沙西漢時期的漆器造型，其立面“V”造型與馬欄山“中國V谷”相呼應，“預計最終將在2023年年底正式亮相�！�而在韶山路與解放路繁華十字路口，湖南文化廣場握云國際公館也十分吸睛�！绊椖扛�206米共33層，預計明年6月交付使用�！焙衔幕瘡V場投資開發(fā)有限公司董事長余宗澤介紹。 
不斷刷新的長沙高度，塑造了城市新地標，見證了社會經濟發(fā)展的變遷。從1932年的32米，到2018年的452米，長沙“身高”翻了14倍。1932年10月，“國貨陳列館”開業(yè)，這棟門廊前立著16根羅馬柱、西洋風格的7層大樓，也是當時長沙最高、最雄偉的建筑，建筑高度達32米。1962年，湖南賓館營業(yè)，國貨陳列館“第一高”的記錄才被超越。賓館高度為35米，而它的“湖南第一高樓”的紀錄也保持了14年。一直到1976年，長沙才出現(xiàn)第一幢真正意義上的高層建筑——麓山賓館。酒店樓高40米，12層。不過僅僅一年，她就被長沙火車站所取代。這座1977年建成的最高地標，也見證了長沙的城市發(fā)展。巍峨的站屋大樓高為18米和23米，中央為火炬鐘樓，地面距離火炬尖為63.1米。車站規(guī)模居全國第二，僅次于北京站。1987年底，蝴蝶大廈竣工，高76米，是當時長沙第一高樓。
1992年，長沙第一座超高層建筑拔地而起。當時中山商業(yè)大廈是一座集商業(yè)、餐飲、娛樂于一體的綜合樓，高度達126.6米。從那以后，長沙超高層建筑也如雨后春筍般涌現(xiàn)。150米！1997年湖南省國貿金融中心落成；2004年，長沙的高樓紀錄被再度改寫，218米的第二長途電信樞紐大樓正式投用，當時被譽為“三湘第一樓”；2014年，位于長沙城北北辰三角洲A1寫字樓，總高度260米，成為了湖南首個大樓結構大屋面破200米高的大樓；2015年，華創(chuàng)國際廣場300米主樓封頂，順利開啟了長沙都市化進程的新格局。2018年，歷史性的一年到了。歷時7年建設，長沙國金中心華麗綻放，其中最高的塔樓92層高達452米，再次刷新了長沙的新高度，成為備受矚目的新坐標。同一年，新湖南大廈也正式竣工，主體建筑高達248米，6300平方米的城市廣場是全國最大的“媒體公園”。 聲音：超高層提升城市形象，推動產業(yè)發(fā)展 “超高層有利于土地集約利用，增加了人才、產業(yè)等聚集度，也有利于提升城市形象�！遍L沙市規(guī)劃勘測設計研究院、建筑與城市設計研究室主任甘露認為，長沙超高層數(shù)量不斷攀升，以前更多是辦公性質的，現(xiàn)在住宅也在不斷長高。業(yè)內人士指出，超高層對經濟具有吸附作用，不過，對于建筑高度城市也需要統(tǒng)籌安排。不要盲目追求高樓建設，否則會導致寫字樓空置率高企、利用率不足等現(xiàn)象，還將增加交通和市政承載壓力。該業(yè)內人士表示，最近國家也出臺了相關政策，叫停了各地500米以上超高層建筑的建設。未來超高層有何特點？甘露認為，未來超高層會集中在五一商圈、濱江新城、梅溪湖、高鐵新城等片區(qū)。同時，還將聚集在軌道交通站點附近。經濟繁榮，城市才有實力承擔對于超高層建筑的投資需求。同時，一座地標性超高層的出現(xiàn)，也常常被認為是地方經濟繁榮的標志。越是經濟發(fā)達的城市，摩天大樓的數(shù)量越多、高度也更高。從1932年到2020年，長沙的摩天大樓也在發(fā)生量變到質變的飛躍。不過，盲目的“摩天樓”熱也是不可取的。伴隨商鋪、寫字樓的空置、出租難、租金低現(xiàn)象加重，摩天大樓引發(fā)的多米諾骨牌效應開始顯現(xiàn)。而且對于一個城市的發(fā)展而言，高度不僅僅是繁榮唯一的指標，還有其他更重要的因素。 
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