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記者實測長沙融科東南海

車輛兩次進(jìn)入失敗

步行輕松進(jìn)入小區(qū)

小區(qū)業(yè)主“神助攻”

記者輕松到達(dá)住宅層

近日，長沙融科東南海的業(yè)主向芒果都市爆料稱，小區(qū)的物業(yè)費雖然1.8元一平，但是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量超值，物業(yè)費在3.5元以內(nèi)的小區(qū)沒有比它更好的！希望記者前來實測�？僧�(dāng)記者剛到小區(qū)門口時，眼前的安防系統(tǒng)還真讓記者不知所措。

業(yè)主們的反映是否屬實呢，樓市零零捌的記者決定對融科東南海的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行實測。

可以看出，融科東南海的業(yè)主對于小區(qū)物業(yè)服務(wù)評價非常高。融科東南海共分為三期，一期以高層和洋房為主，二期以高層為主，三期以公寓為主。由于一期交房時間最早，記者決定對融科東南海一期的高層小區(qū)進(jìn)行實測。根據(jù)小區(qū)結(jié)構(gòu)，負(fù)一樓為地下停車場，一樓為小區(qū)花園，記者的首要任務(wù)就是進(jìn)入小區(qū)樓棟住宅層的任意一層。如果從停車場進(jìn)入小區(qū)，記者則可以從停車場直接進(jìn)入小區(qū)。

根據(jù)工作人員的指示，記者來到了小區(qū)另一個停車場入口。

記者兩次嘗試車輛進(jìn)入小區(qū)的行動以失敗告終，記者只好停放好車輛，嘗試通過步行進(jìn)入小區(qū)。

跟隨前一位業(yè)主的腳步，記者順利步行進(jìn)入了小區(qū)。

幾經(jīng)嘗試，記者都沒法打開樓棟單元門。記者決定通過公共通道進(jìn)入小區(qū)停車場，嘗試通過停車場進(jìn)入小區(qū)。

就在這時，記者記者發(fā)現(xiàn)在小區(qū)停車場內(nèi)部，有扇鐵門是開著的。

記者：剛剛我進(jìn)來的時候看到有幾位小區(qū)居民在樓道里打牌，用滅火器把門給卡住了，導(dǎo)致這個門沒有閉合。

就這樣，在小區(qū)業(yè)主的“神助攻”下，記者進(jìn)入電梯廳啟動了電梯，來到了小區(qū)樓棟住宅層的其中一層。

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小區(qū)公共設(shè)施齊全

部分存在人為損壞

小區(qū)垃圾隨處可見

保潔：前腳掃完后腳扔

“零干擾服務(wù)”保障出行

小區(qū)環(huán)境需共同維護(hù)

在小區(qū)業(yè)主的“神助攻”下，記者順利進(jìn)入了小區(qū)樓棟的住宅層。隨后記者來到小區(qū)花園，繼續(xù)對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了實測。在實測的過程中記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里隨處可見的垃圾，難道就沒有人進(jìn)行打掃嗎？

記者：我們在這個牌子上可以看到，有籃球場，沙灘運動場，陽光草坪，沙灘泳池等這一系列的小區(qū)配套設(shè)施。

記者：整個沙灘運動場的規(guī)模還是很大的，但是咱們來到沙灘邊緣，可以看到非常多的落葉是沒有清理，還有少部分的一些生活垃圾。

記者：小區(qū)里的這個水池已經(jīng)干掉了，而在這個水池的周邊可以看到有這些非常大的垃圾打包袋。

走近一看這些黑色的垃圾袋都是一些整理好的落葉，只是因為還沒有及時的運走，把它們都堆在這了。這個天氣落葉的清理難度還是比較大的，這樣一大包一大包的裝好，還沒等到送走，這里又有落葉落下來了。

記者：這個板凳，也是已經(jīng)被破壞了，然而在這個板凳上面也是有非常多的釘子，這個危險系數(shù)是比較大的，而我發(fā)現(xiàn)，整個這塊是有非常多的小區(qū)居民小朋友在這里活動。

整個小區(qū)的游泳池是用圍欄圍住了，但是可以看到，物業(yè)公司是有進(jìn)行修補，然而并沒有辦法阻止這樣的行為發(fā)生。

通過記者實測我們發(fā)現(xiàn)，整個小區(qū)公共設(shè)施齊全，但是有部分設(shè)施存在破損的情況，甚至有部分設(shè)施存在人為損壞的情況。

記者：其實可以很明顯的看到，這個垃圾桶并不是已經(jīng)塞滿了，而是有很大的空間，但是垃圾桶周邊總是會有一些垃圾。整個小區(qū)給我的感覺就是垃圾比較多，走到哪都能夠看到一些小小碎碎的垃圾。

在測試中記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的垃圾桶和垃圾桶周邊都有進(jìn)行更換垃圾袋和清理，但是依然能看到草坪上存在部分垃圾和污穢物。帶著測試結(jié)果，記者來到了融科東南海一期物業(yè)公司。

第一太平融科物業(yè)管理（北京）有限公司長沙分公司一期項目經(jīng)理 羅屹航：像夏天的時候，業(yè)主游泳的頻次非常高，所以這個設(shè)施損壞情況也比較嚴(yán)重，像今年我們已經(jīng)對部分區(qū)域木制品的平臺進(jìn)行了翻新，都更換了防腐塑鋼木材料，像明年我們也打算逐步，陸續(xù)更換一些，像需要及時維修的，我們也會迅速的處理。

羅經(jīng)理介紹說，物業(yè)公司推出的“零干擾服務(wù)”，對于小區(qū)電梯等公共設(shè)施，實行凌晨檢修保養(yǎng)，最大程度上保證了小區(qū)業(yè)主的正常出行。

第一太平融科物業(yè)管理（北京）有限公司長沙分公司一期項目經(jīng)理 羅屹航：在一些設(shè)施設(shè)備的愛護(hù)上面，可能我們小區(qū)人為破壞的現(xiàn)象還是比較嚴(yán)重，在這我想呼吁我們小區(qū)廣大的業(yè)主和住戶朋友，于己方便，于人方便，對于小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，包括小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，大家還是盡量的愛護(hù)愛惜，像我們物業(yè)也會盡心的來維護(hù)，但是小區(qū)的管理需要大家共同的來營造。