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長沙一中介收5萬稱能規(guī)避限購！購房者房沒買成錢難退

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-04-01

投訴者：支付5萬元定金

輕信中介無購房資格可買房

為了給孩子買房，2020年底，湖南湘西的譚先生在網(wǎng)上結識了長沙某中介公司經(jīng)紀人胡某。

“2021年1月15日，胡某說可以購房梅溪青秀三期的房子，說他的一個朋友（長沙遠途房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法人代表袁某）代理銷售梅溪青秀三期的一批房源，還說是開發(fā)商委托他們地產(chǎn)公司代理銷售，面積段是98、127、143平方米，樓層10到25樓之間，單價1.2萬元左右，再加上15萬元議價費�！弊T先生原以為是法拍房，但是胡某告知并非法拍房，“無需購房資格，開發(fā)商可直接更名�！�。

譚先生轉賬截圖。

見譚先生有些猶豫，2021年1月中旬，胡某帶著譚先生來到梅溪青秀三期，參觀了三期5號棟17樓的房源。2021年1月19日譚先生通過銀行轉賬方式轉了五萬元給胡某，胡某當天轉給了袁某，長沙遠途房地產(chǎn)有公司開具了收據(jù)，收據(jù)上顯示，若未辦理好房子手續(xù)，退還5萬元定金。

“胡某說5個工作日可以確定房源，之后就網(wǎng)簽，全過程辦理大概需要兩周左右�！睗M心期待的譚先生沒有等來好消息，卻在朋友圈發(fā)現(xiàn)，中鐵房地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司早已在中國鐵建梅溪青秀項目營銷中心醒目處張貼了謹防詐騙的公示，公示顯示：“梅溪青秀項目已無住宅新房源在售，我司也未授權任何第三方中介公司進行代理銷售工作”。

在此過程中，譚先生疑心漸生：2021年1月14日，梅溪青秀的開發(fā)商就發(fā)布了公告，胡某和袁某還一直以代售青秀三期房源為由收取客戶定金，他們哪里來的房源？“而且3月10日后，我多次催要定金，卻遲遲沒有退還，這不就是詐騙嗎？”3月25日，氣憤不已的譚先生向長沙市住建行政執(zhí)法局進行了投訴。

開發(fā)商公示。

開發(fā)商：已無住宅新房源在售

且未授權任何第三方公司代理銷售

為了解房源真?zhèn)�，記者來到中國鐵建梅溪青秀項目，在其營銷中心見到了“關于謹防不法分子以‘出售梅溪青秀項目住宅新房’為由詐騙錢財?shù)墓尽薄?/span>

該公示顯示，“近期，發(fā)現(xiàn)有一些不法分子假冒該項目工作人員或者中介代理公司人員，以該項目有住宅新房出售等不實消息騙取客戶交納購房定金，達到詐騙錢財?shù)哪康摹薄！罢埓蠹也灰嘈拧！敝袊F建梅溪青秀項目銷售經(jīng)理劉嘉斌一再表示，梅溪青秀項目已無住宅新房源在售，其公司也未授權任何第三方中介公司進行代理銷售行為。

執(zhí)法局：下發(fā)責令改正通知書

督促中介公司盡早還錢

實際上，在收到譚先生投訴的當天，長沙市住建行政執(zhí)法局岳麓大隊便介入了調(diào)查。

“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長沙遠途房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司不僅收取了譚先生的5萬元，還有其余9人，也各收取了5萬元�！遍L沙市住建行政執(zhí)法局岳麓大隊大隊長劉鴻告訴記者，目前，該公司已退還8人的40萬元，僅剩下譚先生和另外一位購房者。當天，岳麓大隊對其下發(fā)了責令改正通知書，并督促其盡快退還定金。

長沙市住建行政執(zhí)法局岳麓大隊對法人代表袁某進行了約談。袁某展示了他對譚先生的承諾，該承諾顯示，將在4月5日前退還譚先生5萬元定金。

提醒：購房者在通過中介公司購買房屋時，要仔細核實該中介公司是否具有相應的資質(zhì)，如查看其公司營業(yè)執(zhí)照、公司是否在主管部門進行了備案、了解對接的經(jīng)紀人是否有資格證等。