第二季度市場開始好轉(zhuǎn),開發(fā)商對市場的信心逐漸得到恢復(fù),推貨入市動作明顯加大。據(jù)本報不完全統(tǒng)計,今年下半年長沙約有70個項目將上市,新房預(yù)計供應(yīng)量為800萬平方米。

　　相對于住宅市場的波瀾不驚,今年下半年商業(yè)地產(chǎn)頗令人期待,有運達(dá)中央廣場、華遠(yuǎn)華中心、萬家麗國際MALL、步步高梅溪新天地、華創(chuàng)國際廣場等近10個項目將開業(yè)。

　　純新盤占比約三成

　　今年下半年開盤項目預(yù)計有約70家,其中岳麓區(qū)以預(yù)推26個項目獨占鰲頭,雨花區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)緊隨其后。而市中心芙蓉區(qū)地少價高,開盤量相對較少。大部分項目是老盤推新,純新盤占比約三成。從樓盤推出的戶型來看,下半年剛需戶型仍是市場的主力軍。

　　市場已經(jīng)回暖,開發(fā)商集中推盤高潮正在到來,有包括萬科魅力之城、京武浪琴山、藍(lán)光幸福滿庭、中航城國際社區(qū)等眾多項目在下半年謀求入市。其中博派景秀蘭亭、叮叮MALL、華僑假日中心、綠地湖湘中心、青竹湖曦園等都是純新盤�？梢婇_發(fā)商搶占市場的信心在逐步恢復(fù)。

　　采訪中,記者發(fā)現(xiàn)不少住宅項目也在嘗試新的突破�！跋掳肽陼�把互聯(lián)網(wǎng)+智慧社區(qū)進(jìn)一步落實。”藍(lán)光集團(tuán)長沙分公司副總經(jīng)理黃新介紹,藍(lán)光地產(chǎn)下半年還是以住宅為主,同時商業(yè)街也會亮相,會融入一些川派慢生活商業(yè)元素。

　　今年前5個月,長沙新房市場成交量比去年同期增三成。不少業(yè)內(nèi)人士表示這是政策利好與樓盤“以價換量”的結(jié)果。成交上揚主要得益于市場逐步復(fù)蘇,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,隨著下半年上市量大增,樓市競爭將會更加白熱化。

　　各大板塊都將有商業(yè)開門迎客

　　在下半年推新的項目中,有多個大型購物中心,如叮叮MALL、匯一廣場、湘江玖號等開盤。同時,一直比較稀缺的公寓產(chǎn)品也將在下半年迎來一波供應(yīng)小高峰,如融科東南海推30-60平方米公寓,京武浪琴山推38-98平方米公寓。

　　6月24日,德思勤24小時書店開業(yè)。在此之前,德思勤四季匯購物中心已經(jīng)開業(yè),南城終于有了真正大型的商業(yè)中心。在濱江區(qū)域,除了已經(jīng)開業(yè)的開福萬達(dá)廣場之外,與其僅隔一條五一大道的華遠(yuǎn)華中心,定位高端購物中心的海信廣場將于2015年下半年正式亮相。坐落于芙蓉路金融生態(tài)城的華創(chuàng)國際廣場營銷總監(jiān)常金國告訴記者,華創(chuàng)國際廣場除酒店外,其余商業(yè)都將在年底試營業(yè)。

　　同時,運達(dá)中央廣場、萬家麗國際MALL、步步高·梅溪新天地、河西王府井商業(yè)廣場、漁人碼頭、湘江玖號等大型商業(yè)綜合體都將在2015年下半年迎來開業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計,2015年長沙下半年約有10個大型綜合體開業(yè),覆蓋長沙東南西北各大板塊,累計商業(yè)面積約90萬平方米。