家住長沙楓林雅苑小區(qū)4棟16樓的夏先生反映，因樓上裝修把臥室的樓板打穿，當(dāng)他查看現(xiàn)場時，不僅發(fā)現(xiàn)該現(xiàn)澆的混凝土樓板“一錘就碎”，通過第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)樓板混凝土抗壓強(qiáng)度，竟不滿足設(shè)計強(qiáng)度等級。

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臥室樓板混凝土

一錘碎成渣

第三方檢測

混凝土強(qiáng)度低于標(biāo)準(zhǔn)值

楓林雅苑小區(qū)位于長沙望城區(qū)楓林西路，去年6月，業(yè)主夏先生辦理了交付手續(xù)后，17樓鄰居開始了新房裝修，可這一裝修，竟把自家臥室的天花板給打穿了。

因擔(dān)心這“一錘就碎”的樓板混凝土對后續(xù)的入住帶來隱患，去年7月13日，夏先生委托“湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司”對臥室樓板進(jìn)行了第三方檢測。

整改方案中建議在清理疏松、起砂的混凝土層，并進(jìn)行鋼筋除銹處理后，再采用環(huán)氧樹脂結(jié)構(gòu)等方式修補(bǔ)。但夏先生表示，當(dāng)初還答應(yīng)整改的開發(fā)商現(xiàn)在竟反悔了。

夏先生：開發(fā)商答應(yīng)我的方案是加固，但加固會影響到樓層的層高，那肯定會對采光有影響，開發(fā)商一直不回復(fù)這個事情，到了現(xiàn)在開發(fā)商就連加固也不愿意了，也不賠錢。

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施工質(zhì)量缺陷

引樓板強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)

承諾整改曾遭業(yè)主拒絕

業(yè)主訴求物業(yè)協(xié)調(diào)處理 

由于樓板混凝土不滿足設(shè)計強(qiáng)度等級，開發(fā)商應(yīng)按照檢測報告進(jìn)行整改。那么，為何開發(fā)商當(dāng)初承諾的整改突然反悔了呢？

為了了解事情的具體原因，記者陪同夏先生找到了小區(qū)物業(yè)。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，在得知檢測結(jié)果后，開發(fā)商聘請了專業(yè)人員對夏先生家的問題樓板進(jìn)行加固，但遭到了拒絕。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：開發(fā)商當(dāng)時請了另一幫人，有資質(zhì)的專業(yè)公司來進(jìn)行整改，合同都已經(jīng)簽了，夏先生不同意整改，涉及到合同索賠了，他拖到這個時候又要整改了，你說開發(fā)商還會來整改嗎？    

記者：他當(dāng)時不同意整改也有自己的原因，是擔(dān)心整改后對層高有影響。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：我以前就講了，如果整改層高后影響，可以找開發(fā)商索賠。

因業(yè)主夏先生對整改表示拒絕后，開發(fā)商索性不管了。為了不影響后續(xù)入住，他還是希望開發(fā)商能按照檢測報告對瑕疵部位進(jìn)行加固。目前，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人已試圖聯(lián)系開發(fā)商，并表示將配合業(yè)主夏先生協(xié)調(diào)處理此事。