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物業(yè)推出新規(guī)定

未租、買車位無法進入車庫

新規(guī)引起數(shù)起沖突

物業(yè)稱車位已售罄

近日，長沙湘江世紀城部分業(yè)主投訴，在小區(qū)內(nèi)部的映江苑，物業(yè)規(guī)定，如果沒有租車位或者買車位的，哪怕就是業(yè)主的車輛也禁止進入停車場。

此項規(guī)定一推出，就發(fā)生了幾起業(yè)主與物業(yè)的沖突，有業(yè)主用手機記錄下了當時的畫面。

這是前幾天晚上，一名業(yè)主因為無法進入小區(qū)停車場，與物業(yè)工作人員僵持許久，最后轄區(qū)派出所出警才將這名業(yè)主勸離。還有一些業(yè)主因為無法入庫停車，和保安發(fā)生了爭吵。

更有甚者，直接將車輛堵在了車庫出入口長達數(shù)小時，直到民警過來強制勸離。8月17日，上午10點，記者來到湘江世紀城映江苑東門入口，一名業(yè)主也是因為無法進入小區(qū)，在物業(yè)的多方解釋下才駛離車庫入口，此時已經(jīng)造成了路面數(shù)臺車輛的堵塞。

安保人員告訴記者，大約在十天前，湘江世紀城的物業(yè)確實推出了這項規(guī)定。

有業(yè)主質(zhì)疑，這是不是物業(yè)強制推銷租售車位？在映江苑東門車庫入口處，就有兩個車位上沒有顯示出租或者出售的標示，這兩個車位難道就不能停嗎？記者帶著這個疑問詢問一名物業(yè)工作人員。

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部分僵尸車霸占車位

消防通道長期被占

整治后車位有富余

將增設(shè)路邊車位，解決臨時�？繂栴}

湘江世紀城映江苑的物業(yè)工作人員告訴記者，該區(qū)域車位已經(jīng)全部售出，理論上來說，外來車輛進入就只能侵占過道或者占他人車位，因此物業(yè)做出此項規(guī)定符合實際情況。

該區(qū)域的保安隊長告訴記者，湘江世紀城車庫因為停車糾紛，這么多年已經(jīng)發(fā)生過多次爭吵了，這一次他們希望徹底解決亂停車的問題。

物業(yè)負責人表示，他們出臺規(guī)定前，詳細咨詢了律師，在法理上沒有問題。社區(qū)和街道也支持物業(yè)的這項規(guī)定，轄區(qū)派出所的戶籍民警也在業(yè)主群里發(fā)布了溫馨提示，希望業(yè)主們配合這項規(guī)定。不過，完全禁止外來車輛入內(nèi)，多少會給業(yè)主的訪客來帶不方便，這又如何解決呢？

物業(yè)表示，如果有業(yè)主現(xiàn)在需要租車位的，可以和樓棟長聯(lián)系，價格為150元一月。在小區(qū)的業(yè)主群內(nèi)，多數(shù)業(yè)主發(fā)言支持物業(yè)整治停車亂象。

湖南金州律師事務所律師黃康表示，根據(jù)《民法典》規(guī)定，小區(qū)車位首先要滿足業(yè)主的使用需要，在小區(qū)車位已經(jīng)全部出售或者出租的情況下，對于個別業(yè)主沒有購買和租賃車位情況下，物業(yè)公司有權(quán)基于管理需要來告知業(yè)主，可以通過購買或者承租的方式，將車輛停放在車庫中。