2015年上半年以來，長(zhǎng)沙奧林匹克花園小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“奧園小區(qū)”）A棟的商業(yè)門面及地下室被出租后擬建一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，小區(qū)業(yè)主卻不愿意。記者日前對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已提質(zhì)建超市，并取消了活禽宰殺。

小區(qū)能不能建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)？如何讓小區(qū)居民既能方便買菜又不影響他們的生活？這不僅是奧園小區(qū)居民關(guān)注的問題，也是其他小區(qū)及管理部門應(yīng)該重視的問題。

業(yè)主

擔(dān)心有安全隱患，怕影響生活

“市場(chǎng)設(shè)置在小區(qū)地下車庫，外來人員可以隨意出入，會(huì)影響小區(qū)安全�！庇浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，一名馬姓業(yè)主介紹，該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所選建筑的層高和出入口均不符合有關(guān)規(guī)定，存在火災(zāi)隱患。

記者在現(xiàn)場(chǎng)聞到了刺鼻的油漆氣味。馬先生說，此前小區(qū)開發(fā)商稱計(jì)劃建一個(gè)大超市，但后來建的卻是一個(gè)大型菜市場(chǎng)，加之刺鼻的油漆味和小區(qū)安全問題，業(yè)主對(duì)此進(jìn)行了抵制。

在采訪中，多名業(yè)主向記者表達(dá)對(duì)建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的不滿。業(yè)主李女士告訴記者，這種刺激性氣味已經(jīng)持續(xù)好幾個(gè)月，“我們擔(dān)心的是，這種氣味會(huì)影響家人的健康�！�

日前，當(dāng)記者再次來到奧園小區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)時(shí)，看到市場(chǎng)西側(cè)已建成一個(gè)中型超市并營業(yè)，東側(cè)仍在裝修中。

市場(chǎng)方

已提質(zhì)建超市，對(duì)居民影響小

記者從洞井街道了解到，奧園小區(qū)現(xiàn)有居民5000余人，小區(qū)所在的湘天社區(qū)規(guī)劃人口為2萬人，目前常住人口約1萬人。按照規(guī)定，湘天社區(qū)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，而社區(qū)周邊1000米范圍內(nèi)并沒有規(guī)劃其他農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。考慮到居民生活需求，湖南農(nóng)貿(mào)通供應(yīng)鏈管理公司與門面的產(chǎn)權(quán)所有方湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了租賃合同，準(zhǔn)備建一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

湖南湘天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人段先生在回復(fù)記者時(shí)表示，與農(nóng)貿(mào)通公司簽訂的合同約定是建超市，“一切都按合同辦事”。

對(duì)于居民反對(duì)在奧園小區(qū)建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的問題，農(nóng)貿(mào)通公司法務(wù)部負(fù)責(zé)人張先生回復(fù)說，公司2015年6月就開始施工，但是遭到業(yè)主阻工。在停工4個(gè)月后，經(jīng)過區(qū)、街道和社區(qū)多方協(xié)調(diào)，將原來的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)劃分為福瑪特生活超市和生鮮超市等四塊，取消了活禽宰殺。張先生說，公司已就前期施工中瀝青和油漆對(duì)居民造成的影響表示了歉意。他同時(shí)告訴記者，生鮮超市與普通農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不是一回事，生鮮超市不會(huì)出現(xiàn)很早就有人進(jìn)場(chǎng)賣東西而影響居民休息的情況，而且一般到下午五六時(shí)就打烊，對(duì)居民的影響小。

街道

將對(duì)此繼續(xù)關(guān)注和監(jiān)督

記者在采訪中了解到，此次奧園小區(qū)建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的問題也引起了長(zhǎng)沙市相關(guān)管理部門的關(guān)注，并就此做出回復(fù)。長(zhǎng)沙市商務(wù)局在給農(nóng)貿(mào)通公司回復(fù)中提到,“利用自籌資金開辦的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)無需到我局辦理相關(guān)手續(xù)，建議你公司按照規(guī)劃部門有關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)報(bào)批、報(bào)建的規(guī)定辦理�！�

而長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的回復(fù)中提到，該房屋報(bào)建為超市，超市的性質(zhì)為商業(yè)用房。超市與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都是商業(yè)用途，但二者在經(jīng)營方式上有明顯不同，不過如改作農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)時(shí)無改擴(kuò)建行為，不需要到規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)。

“一方面業(yè)主的權(quán)益我們要維護(hù)，另一方面市場(chǎng)方如果是依法依規(guī)建設(shè)，我們也要保護(hù)。”洞井街道信訪辦負(fù)責(zé)人鄒先生表示，街道將對(duì)此繼續(xù)進(jìn)行關(guān)注和監(jiān)督。