近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告稱，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年10月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%。

　　數(shù)據(jù)顯示，100個(gè)城市中，75個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。長(zhǎng)沙則環(huán)比上月微漲0.82%，樣本平均價(jià)格為6867元/平方米。

　　長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)中部省會(huì)中倒數(shù)第二

　　在剛剛過(guò)去的10月，雖然長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)仍微漲，但在中部六省省會(huì)城市中，長(zhǎng)沙6867元/平方米的房?jī)r(jià)排名倒數(shù)第二位，僅高于太原的6639元/平方米；而在樣本價(jià)格中位數(shù)上，長(zhǎng)沙為6470元/平方米，僅比太原高70元/平方米。

　　單價(jià)6000多元/平方米的樓盤(pán)在長(zhǎng)沙俯拾即是，即便是在瀏陽(yáng)河畔、河西市府周邊、省府、福元路片區(qū)等主城區(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析，雖然長(zhǎng)沙目前江景豪宅、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪等產(chǎn)品上市和銷售勢(shì)頭良好，但樓市7成左右仍為剛需房源，所以價(jià)格總體較為“親民”。

　　此外，在10月排行榜上，株洲樣本平均價(jià)格微漲0.27%，為5123元/平方米；湘潭樣本平均價(jià)格微跌，為4038元/平方米。

　　房?jī)r(jià)上漲較快的

　　仍是少數(shù)熱點(diǎn)城市

　　相比長(zhǎng)沙，部分一線城市住宅均價(jià)就不那么讓人寬心了。數(shù)據(jù)顯示，10月北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18533元/平方米，環(huán)比上月上漲1.95%，與上年同期相比上漲15.69%。而按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7147元/平方米，環(huán)比上月也微漲了0.27%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析，10月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅有所擴(kuò)大，但房?jī)r(jià)上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房?jī)r(jià)漲幅較快的仍是少數(shù)熱點(diǎn)城市。

　　“臨近年底，多數(shù)房企加大推盤(pán)力度，促進(jìn)成交，而且以商鋪、寫(xiě)字樓、豪宅為代表的大量中高端房源入市，造成了一線城市房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲；需求方面，購(gòu)房者在年底時(shí)熱情也會(huì)有明顯提升�！睒I(yè)內(nèi)人士表示。

新聞來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)