何為樓宇經(jīng)濟(jì)？樓宇經(jīng)濟(jì)是指以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)以帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，體現(xiàn)集約型、高密度等特點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。

今年的長(zhǎng)沙市政府工作報(bào)告顯示，2019年，長(zhǎng)沙市區(qū)“億元樓”(單體稅收過億)已經(jīng)達(dá)到45棟。

在長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)，有個(gè)被人們稱為“中部第一街”的定王臺(tái)街道，這條街道共有63幢寫字樓，年稅收超過億元的樓宇就有5幢。其中一棟2011年就實(shí)現(xiàn)稅收5.28億元，比湖南西部一個(gè)大縣的年財(cái)政總收入還多。

 “億元樓”刷新了人們的認(rèn)知，也成為了城市的標(biāo)尺。曾如鳳毛麟角的“億元樓”如今已在長(zhǎng)沙遍地開花。

湘府西路上，華菱嘉園三棟高層相連、總建筑面積37000平方米的鋼鐵色大樓十分搶眼，這是華菱鋼鐵集團(tuán)總部辦公所在地。去年，華菱嘉園成為天心區(qū)又一座稅收“億元樓”。

而在開福區(qū)，位于芙蓉中路的華創(chuàng)國際廣場(chǎng)十分搶眼。項(xiàng)目以300米高成為芙蓉路第一高度，將打造成為長(zhǎng)沙金融港，平安財(cái)險(xiǎn)、中國人壽、普華永道、西部證券等重點(diǎn)企業(yè)已紛紛入駐。

湘江西畔，夜晚楷林國際的燈光璀璨奪目。作為長(zhǎng)沙金融產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿樓宇之一，它單個(gè)項(xiàng)目就擁有三棟“億元稅收樓宇”。

“長(zhǎng)沙亮起來了！夜幕降臨，燈火輝煌的湘江兩岸，萬達(dá)廣場(chǎng)不再是一枝獨(dú)秀�！遍L(zhǎng)沙市民周女士看到湘江兩岸的燈光秀時(shí)不由得感嘆。

從平面到立面，從千萬到破億，長(zhǎng)沙的樓宇經(jīng)濟(jì)正迅速發(fā)展，顯現(xiàn)出旺盛的生命力。

目前，長(zhǎng)沙出現(xiàn)了各類型的專業(yè)樓宇，如電商樓宇、文創(chuàng)樓宇、律政樓宇、金融樓宇等。專業(yè)樓宇的出現(xiàn)，有助于產(chǎn)業(yè)聚集與企業(yè)協(xié)同，形成有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。

有研究表明，一棟高級(jí)專業(yè)商務(wù)寫字樓里各類企業(yè)所產(chǎn)生的效益等同于城郊7.8平方公里范圍內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為城區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的核心增長(zhǎng)極。

“樓宇經(jīng)濟(jì)有四個(gè)顯著特征：綠色、場(chǎng)景、智能、重塑�！贝鞯铝盒写笾腥A區(qū)策略發(fā)展顧問部區(qū)域董事容亞當(dāng)指出，如今，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)飛速發(fā)展、移動(dòng)應(yīng)用快速更迭，“場(chǎng)景化營(yíng)銷”思維在商業(yè)地產(chǎn)中得到充分體現(xiàn)，智能化樓宇標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，社會(huì)對(duì)綠色智能物業(yè)需求殷切。

某區(qū)現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)沙樓宇經(jīng)濟(jì)已從過去比硬件、比地段邁入到比服務(wù)、比業(yè)態(tài)的時(shí)代，“關(guān)注指標(biāo)由硬件、地段、租金轉(zhuǎn)向軟件、環(huán)境、服務(wù)，定位更品牌化、高端化，樓宇集群的概念也更為凸顯，比如五一商圈、濱江新城、梅溪湖、高鐵片區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為領(lǐng)先。樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)稅收的貢獻(xiàn)占比越來越大�！�

▲長(zhǎng)沙高樓林立，樓宇經(jīng)濟(jì)顯現(xiàn)出旺盛的生命力。

長(zhǎng)沙樓宇經(jīng)濟(jì)迎來全速發(fā)展“發(fā)力期”的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些新問題。

 “樓宇經(jīng)濟(jì)存在三大瓶頸、六個(gè)短板�！睒怯罱�(jīng)濟(jì)學(xué)知名專家夏效鴻表示，樓宇經(jīng)濟(jì)重開發(fā)，不重運(yùn)營(yíng)；重生產(chǎn)，不重生態(tài)；重綜合發(fā)展，不重特色，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。企業(yè)主題作用、軟件管理、稅收貢獻(xiàn)率、特色樓宇引領(lǐng)力、樓宇總體畝產(chǎn)出不夠等。

仁略企業(yè)管理咨詢有限公司高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理田杰認(rèn)為，對(duì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，政府還沒有明確的政策促導(dǎo)。事實(shí)上，在都市核心區(qū)的樓宇中發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代都市工業(yè)，需要比較高的初始投入、維持成本和財(cái)務(wù)費(fèi)用。正是如此，一些企業(yè)都偏好在城市邊緣圈地發(fā)展，以降低產(chǎn)業(yè)投入成本和交易費(fèi)用。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前長(zhǎng)沙樓宇在開發(fā)時(shí)，功能定位并不明確，不少樓宇只重視招商，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的定位規(guī)劃，而且近兩年寫字樓市場(chǎng)明顯供大于求，市場(chǎng)還存在較大的去化壓力，“現(xiàn)在長(zhǎng)沙樓宇智能化水平還不足，硬件條件也難以達(dá)到高端企業(yè)的要求，比如停車位短缺、電梯故障率頻繁等�！�

隨著長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，摩天大樓不斷涌現(xiàn)，如何從“同質(zhì)化”的樓宇中脫穎而出，成為開發(fā)商必須考慮的一個(gè)問題。

6月5日，2020長(zhǎng)沙市開福區(qū)專業(yè)特色樓宇授牌活動(dòng)舉行，新湖南大廈、華創(chuàng)國際廣場(chǎng)等4幢專業(yè)特色樓宇獲得認(rèn)可。

實(shí)際上，這只是長(zhǎng)沙專業(yè)特色樓宇的一個(gè)縮影。根據(jù)區(qū)位、資源的不同，突出樓宇定位，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)定向集聚發(fā)展，打造極具特色的樓宇樣板，已成為長(zhǎng)沙部分寫字樓的出奇制勝之道。 

2016年3月，湖南省首座律政服務(wù)大樓正式授牌。

律政服務(wù)大樓案名“華泰尚都”，系湘煤集團(tuán)、漣邵實(shí)業(yè)、湖南華泰廣廈地產(chǎn)有限公司投資3.5億元打造。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)，緊鄰省檢察院、省高院、省審計(jì)廳、市公安局芙蓉分局等公檢法單位，具有發(fā)展律政相關(guān)產(chǎn)業(yè)的地理優(yōu)勢(shì)。

為了支持這一特色樓宇的發(fā)展，芙蓉區(qū)相繼出臺(tái)了極具創(chuàng)新意義的個(gè)性化政策，為“律政服務(wù)大樓”的購房、租賃、區(qū)級(jí)貢獻(xiàn)返還、裝修補(bǔ)貼等從政策上“鐵板釘釘”。同時(shí)，開發(fā)商成立了律政服務(wù)大樓運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，為進(jìn)駐企業(yè)提供管家式服務(wù)，投資建設(shè)了律政服務(wù)平臺(tái)，使這座樓有了“為律政創(chuàng)客服務(wù)的律政團(tuán)隊(duì)”，并配套有多功能律政會(huì)議中心、律政貴賓接待中心、律政員工餐廳。

目前，這棟30層的律政服務(wù)大樓入駐率已達(dá)95%，有湖南天楚律師事務(wù)所、湖南融廈律師事務(wù)所、湖南麓鄰律師事務(wù)所等20多家律師事務(wù)所在此辦公。

作為湖南省文化強(qiáng)省重點(diǎn)工程、“十二五”規(guī)劃重大文化產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目，新湖南大廈集商務(wù)金融、文化藝術(shù)及休閑娛樂為一體，以248米的高度譜寫湖湘文化金融新格局。

位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)芙蓉中路的新湖南大廈為雙子建筑設(shè)計(jì)，事業(yè)大樓22層，產(chǎn)業(yè)大樓53層，占地30.74畝，總建筑面積21萬平方米。項(xiàng)目定位“文化創(chuàng)意+金融服務(wù)”，旨在打造集“現(xiàn)代媒體傳播平臺(tái)、文化產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)、文化金融結(jié)合平臺(tái)”三位一體的綜合性平臺(tái)型商業(yè)樓盤。

湖南日?qǐng)?bào)傳媒中心有限公司總經(jīng)理虢筱非介紹，依托湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下媒體，新湖南大廈與浦發(fā)銀行共同發(fā)起，與財(cái)信金控、建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、光大銀行、國家開發(fā)銀行、進(jìn)出口銀行、長(zhǎng)沙銀行共建一個(gè)面向文化企業(yè)的融資服務(wù)平臺(tái)，為文化找資金，為金融找地標(biāo)。

項(xiàng)目攜手世界五大行之一仲量聯(lián)行進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，不僅提供頂級(jí)物業(yè)管理，更提供個(gè)性化增值服務(wù)，為入駐的文化、金融企業(yè)提供最好的發(fā)展平臺(tái)、最優(yōu)的投資保障。入駐新湖南大廈的企業(yè)，可以享受“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”政策扶持，滿足條件的企業(yè)還能獲得購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、房屋裝修補(bǔ)貼以及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、股權(quán)投資獎(jiǎng)等。

與新湖南大廈一江之隔，位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銀杉路的綠地中央廣場(chǎng)，也是一家文創(chuàng)樓宇，并在2017年和2018年度被評(píng)為長(zhǎng)沙重點(diǎn)文創(chuàng)樓宇。項(xiàng)目由世界500強(qiáng)之一的綠地集團(tuán)打造，建筑面積11萬平方米。通過優(yōu)化資源配置，集中引進(jìn)品牌文創(chuàng)企業(yè)，提升文化產(chǎn)業(yè)聚集度，綠地中央廣場(chǎng)稅收完成了從2000萬元到過億元的大跨越。目前，已有268家企業(yè)、5000多名從業(yè)人員入駐綠地中央廣場(chǎng)，入駐率高達(dá)95%，其中文創(chuàng)企業(yè)占41%，涌現(xiàn)了天舟文化股份有限公司、中南天使（湖南）文化傳媒有限公司等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

▲位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)芙蓉中路的新湖南大廈，以248米的高度譜寫湖湘文化金融新格局。

位于芙蓉中路與湘春路交會(huì)處的泊富國際廣場(chǎng)，由5A甲級(jí)寫字樓、icity美好生活購物中心、輝盛名致公寓三大業(yè)態(tài)組成，于2015年投入運(yùn)營(yíng)，是開福區(qū)金融商務(wù)區(qū)首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。

泊富國際廣場(chǎng)寫字樓高228米，總體量約8.66萬平方米，采用360°中央環(huán)景采光，擁有2000無柱辦公空間，開發(fā)商自持面積達(dá)到46%。泊富國際廣場(chǎng)招商部相關(guān)工作人員介紹，經(jīng)過5年的運(yùn)營(yíng)，目前寫字樓的入駐率為71.5%，其中公司總部或區(qū)域總部的公司面積超過4.5萬平方米，占比為52%。已入駐泊富國際廣場(chǎng)的知名企業(yè)包括中國銀聯(lián)、新華書店、新華保險(xiǎn)、平安養(yǎng)老保險(xiǎn)、合作金庫銀行、英大證券、新韓銀行、三星等。

 ▲建設(shè)中的湘江財(cái)富金融中心。

紐約的華爾街，倫敦的金融街，上海的陸家嘴……放眼世界，每座中心城市都有財(cái)富聚集象征的“標(biāo)簽”——金融街。在省會(huì)長(zhǎng)沙，罕見地出現(xiàn)了雙中心格局，芙蓉路金融街的地位依舊成色十足，位于河西的湖南金融中心則是后起之秀。記者注意到，長(zhǎng)沙的幾棟金融服務(wù)專業(yè)樓宇，無一例外都主打高端定位。

位于芙蓉路的華創(chuàng)國際廣場(chǎng)，有超高層兩棟、高層一棟，配套有商業(yè)裙樓、商業(yè)街區(qū)，擁有2300個(gè)智能停車位。目前，進(jìn)駐華創(chuàng)國際廣場(chǎng)寫字樓的省、市級(jí)金融機(jī)構(gòu)包括中國人壽財(cái)險(xiǎn)湖南省分公司、浙商銀行長(zhǎng)沙分行、渣打銀行（中國）有限公司長(zhǎng)沙分行、中信證券湖南分公司等。

“入駐的客戶主要以銀行、證券、保險(xiǎn)、期貨等金融機(jī)構(gòu)為主，并涵蓋會(huì)計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等上下游服務(wù)企業(yè)及本地龍頭企業(yè)和行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，比如世界四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所的普華永道、德勤的區(qū)域總部，也都選擇入駐了這里�！焙�南華創(chuàng)商業(yè)發(fā)展集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)常金國表示，目前華創(chuàng)國際廣場(chǎng)的入駐企業(yè)有76家，以大中型企業(yè)為主，金融類企業(yè)占比超過40%。

位于湖南湘江新區(qū)濱江新城的湖南金融中心，是目前湖南省唯一的省級(jí)金融中心，目前這里也是金融機(jī)構(gòu)云集。作為該區(qū)域第一個(gè)全面運(yùn)營(yíng)的高端寫字樓，楷林國際是長(zhǎng)沙金融產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿樓宇之一，不僅有長(zhǎng)沙銀行、三湘銀行、吉祥人壽、華融湘江銀行四大金融湘軍在此“會(huì)師”，還以金融產(chǎn)業(yè)為核心，引進(jìn)上下游服務(wù)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)�？�林國際還擁有中部首個(gè)金融科技孵化器，并成功引入金融科技類企業(yè)25家。

隨著超大型城市中5A甲級(jí)寫字樓、超甲級(jí)寫字樓拔地而起，“樓宇經(jīng)濟(jì)”又會(huì)呈現(xiàn)哪些新趨勢(shì)？

 “坡子街街道出面，確定了食堂選址，為公司解決了員工用餐問題�！敝袊�進(jìn)出口銀行湖南省分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)入駐天心區(qū)華遠(yuǎn)國際中心后想開設(shè)員工食堂，“樓長(zhǎng)”很快讓想法變成現(xiàn)實(shí)。

作為新型的都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)力。為提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能，讓入駐企業(yè)從“最多跑一次”升級(jí)到“一次不用跑”，三湘都市報(bào)梳理發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙市各行政區(qū)紛紛推出相關(guān)經(jīng)濟(jì)扶持及服務(wù)舉措，以政策和配套服務(wù)引導(dǎo)樓宇向?qū)�業(yè)化、高端化發(fā)展。

如2019年3月，天心區(qū)發(fā)布“樓長(zhǎng)制”方案，在區(qū)內(nèi)建立“樓長(zhǎng)制”管理網(wǎng)絡(luò)，形成“問題收集、問題解決、信息反饋”樓宇服務(wù)機(jī)制，擇優(yōu)配齊18個(gè)樓宇服務(wù)站名譽(yù)樓長(zhǎng)、黨建指導(dǎo)員、市監(jiān)專管員等并下發(fā)聯(lián)絡(luò)名冊(cè)；芙蓉區(qū)則根據(jù)老舊樓宇偏多的實(shí)際情況，單獨(dú)設(shè)立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展補(bǔ)貼，在新建樓宇、老舊樓宇提質(zhì)改造、樓宇配套服務(wù)、引進(jìn)物業(yè)服務(wù)等多方面進(jìn)行扶持，根據(jù)老舊樓宇提質(zhì)改造工程投資總額給予一定比例補(bǔ)貼。

此外，《2019年岳麓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)工作要點(diǎn)》中還提到，岳麓區(qū)將制定樓宇經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)扶植政策，借鑒先進(jìn)地區(qū)模式，設(shè)立岳麓區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)，并定期對(duì)外發(fā)布，形成岳麓品牌。

業(yè)內(nèi)人士分析，目前，中國樓宇經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)“一線城市在提高中發(fā)展、二三線城市在發(fā)展中提高”的態(tài)勢(shì)，從以前的比硬件、比地段、比租金轉(zhuǎn)向比軟件、比環(huán)境、比服務(wù)；從注重生產(chǎn)轉(zhuǎn)向注重生產(chǎn)、生活、生態(tài)；從注重經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)向注重經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、人文效益、生態(tài)效益，步入發(fā)展的“3.0時(shí)代”。

 ▲長(zhǎng)沙梅溪湖。

 “5年前，開發(fā)商只在意樓宇能否達(dá)到100%出租出售率；現(xiàn)在，樓宇經(jīng)濟(jì)正邁向新時(shí)期，出租率百分比不再是考量樓宇等級(jí)的唯一要素，樓宇都應(yīng)根據(jù)其所在區(qū)位優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境合理定位，規(guī)劃、明確、統(tǒng)籌樓宇應(yīng)當(dāng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)特色�！焙�南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

作為中國首個(gè)以影像為主題的創(chuàng)客空間，位于芙蓉區(qū)湖南影像創(chuàng)客大廈內(nèi)的湖南影像創(chuàng)客空間就設(shè)置了錄音棚、拉片室、咖啡館、圖書館等配套硬件設(shè)備。湖南影像創(chuàng)客空間創(chuàng)始人周璟介紹，樓宇經(jīng)濟(jì)新時(shí)期，影視類初創(chuàng)企業(yè)更注重資源協(xié)同，“在生態(tài)鏈內(nèi)搭建最強(qiáng)關(guān)聯(lián)，平臺(tái)和入駐企業(yè)應(yīng)該通過共創(chuàng)共享成為利益共同體�！�

“湖南影像創(chuàng)客空間聚集了綜藝開發(fā)制作、短視頻內(nèi)容制作、直播、網(wǎng)紅電商等創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)，形成完整的影像產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈�！敝墉Z認(rèn)為，擁有明晰產(chǎn)業(yè)定位的特色樓宇，也方便政府指定更具針對(duì)性的扶持政策，“若無法形成聚合效應(yīng)，樓宇能吸引企業(yè)入駐的只有租金�！�

記者了解到，為保障專業(yè)樓宇的產(chǎn)業(yè)特色和專業(yè)品質(zhì)，形成“引進(jìn)一個(gè)、帶動(dòng)一批”的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，岳麓區(qū)已形成以湖南金融中心為名片的濱江金融板塊高端樓宇集聚區(qū)、以岳麓山國家大學(xué)科技城為主題的科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)板塊樓宇集聚區(qū)；芙蓉區(qū)則圍繞中天廣場(chǎng)的“金融服務(wù)大樓”、華泰尚都的“律政服務(wù)大樓”、新南天古漢廣場(chǎng)的“文化創(chuàng)意大樓”等專業(yè)樓宇，創(chuàng)新招商理念，筑巢引鳳，吸引同類企業(yè)主動(dòng)入駐。

▲夜色中的長(zhǎng)沙IFS。

“現(xiàn)代建筑非常重視建筑物外立面設(shè)計(jì)、場(chǎng)地選擇、節(jié)能、隔聲、抗震、生態(tài)等指標(biāo)及綠色化要求，滿足現(xiàn)代人士對(duì)生命和健康的敬畏，而且施工方便，易于操作，施工過程不產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等�！焙�南日?qǐng)?bào)傳媒中心有限公司工程部技術(shù)人員介紹，新湖南大廈在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑一星設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，大廈設(shè)計(jì)有樓宇自控系統(tǒng)，能夠?qū)�公共照明定時(shí)開啟，新風(fēng)系統(tǒng)遠(yuǎn)程集中控制、中央空調(diào)遠(yuǎn)程操作，并設(shè)有雨水收集系統(tǒng)和空氣能熱水系統(tǒng)等，這些設(shè)計(jì)不僅大大節(jié)約人力和電力消耗，還提高了不可再生能源使用效率，保護(hù)環(huán)境。 

據(jù)了解，新湖南大廈曾榮獲中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑安全分會(huì)AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地、全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部－綠色施工科技示范工程、中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)第二屆BIM應(yīng)用大賽推廣運(yùn)用獎(jiǎng)等多個(gè)行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，大廈建設(shè)有先進(jìn)的綜合布線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和其他智能化樓宇系統(tǒng)，具備5G功能衍生應(yīng)用硬件條件，當(dāng)5G技術(shù)成熟，可滿足入駐企業(yè)5G辦公需求。”

此外，世界知名房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布的《樓宇經(jīng)濟(jì)3.0》指出，以辦公場(chǎng)景為例，未來辦公應(yīng)將多元訴求有機(jī)融合，通過“空間、配套、運(yùn)營(yíng)”三個(gè)維度的優(yōu)化組合，未來辦公場(chǎng)景將不再局限于傳統(tǒng)的商務(wù)辦公樓，移動(dòng)化、靈活性的辦公方式將誕生于生活、旅途、消費(fèi)等多類場(chǎng)景。