買期房、信銷售、被手寫承諾套牢、私轉(zhuǎn)5萬“露臺搭建費”，結(jié)果獨立排水沒兌現(xiàn)、露臺不能搭、房屋返水頻發(fā)、銷售已被抓、開發(fā)商甩鍋“個人行為”——長沙百世云境業(yè)主，買房三年至今收不了房，血淚維權(quán)！

🔥 業(yè)主遭遇全是坑，每一條都戳心

1. 承諾二樓獨立排水，實際共用管道，返水已成常態(tài)
為“獨立排水不返水”咬牙下單，收房時傻眼：樓上樓下管道一體化，已有多戶返水遭殃，財產(chǎn)損失隨時上門。

2. 露臺可搭建=騙局，5萬私收款有去無回
銷售承諾露臺可搭建，收5萬“好處費”，如今物業(yè)明令禁止，錢進私人賬戶、未入公賬，銷售2025年2月失聯(lián)，已因斂財被抓！

3. 合同手寫承諾+私蓋公章，開發(fā)商拒不認賬
售樓部內(nèi)簽合同、手寫承諾、蓋所謂“公章”，開發(fā)商一句“個人行為、未入賬”，把責任推得一干二凈！

4. 期房不讓看房，交付全是落差
買房時封閉管理無法實地查看，所有承諾全靠嘴，交付后貨不對板，維權(quán)無門！

⚠️ 購房者必看！5大避坑鐵律，守住血汗錢

1. 所有承諾，必須寫進備案合同+蓋公章

口頭承諾、手寫補充、私人字條全不算數(shù)！戶型、配套、設施、改造權(quán)限，務必寫入網(wǎng)簽合同，加蓋開發(fā)商公章，拒絕“個人擔�！�。

2. 絕不私轉(zhuǎn)銷售！錢款只走官方賬戶

一分錢都別轉(zhuǎn)私人微信、支付寶！房款、稅費、費用，只進開發(fā)商公示對公賬戶，索要正規(guī)發(fā)票，警惕“茶水費、搭建費、內(nèi)部價”。

3. 期房必查：排水設計、改造權(quán)限、交付標準

買二樓必核實排水圖紙、獨立排水備案；露臺、飄窗、陽臺改造，提前查規(guī)劃許可，問清物業(yè)規(guī)則，別信“私下能弄”。

4. 售樓部內(nèi)也有坑，核實身份+留存全證據(jù)

銷售身份、授權(quán)范圍當面核實；聊天記錄、錄音、視頻、收據(jù)、合同頁全程留存，標注時間地點人物，維權(quán)靠證據(jù)！

5. 開發(fā)商管理失責，不能讓業(yè)主買單

銷售是開發(fā)商員工、在售樓部履職、持公司文書，構(gòu)成表見代理，開發(fā)商不得以“個人行為”免責！

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📢 發(fā)聲維權(quán)，絕不妥協(xié)

百世云境業(yè)主喊話：銷售犯錯、管理缺位，不該業(yè)主買單！ 要求開發(fā)商兌現(xiàn)承諾、整改排水、退還私收款項、承擔全部責任！