公租房新政與原有政策相比，主要的變化有兩個方面。首先，審批的條件得以放寬，本市常住人口取得長沙戶口的年限，以及外來務(wù)工人員繳納長沙社保的年限，兩個要求都減少了2年。

而另一個變化，則是其審核流程，進(jìn)行了最大程度的簡化。此前，申請公租房，需要到民政、房產(chǎn)、社保等多個部門，一一開具相關(guān)資質(zhì)證明。這一趟跑下來，沒個三五天，很難準(zhǔn)備齊全。而新政實(shí)施細(xì)則從明天開始實(shí)施后，符合條件的市民，只需要向社區(qū)申請，由街道審核就可以完成全部手續(xù)。

長沙市住房保障局表示，除了本市常住戶口和外來務(wù)工人員外，新就業(yè)無房職工以及被征收的低收入征收人，具備一定條件都可進(jìn)行申請，具體條件可向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)詳細(xì)了解。但審批的基本原則是申請對象要符合長沙城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)，以及無房或住房困難的家庭。

長沙市住房保障局介紹， 對于無房或者住房困難的中等偏低收入人群，除了可以直接配租公租房外，也可以在市場上自行租賃后再申領(lǐng)政府租賃補(bǔ)貼。無房戶每人每月可領(lǐng)取160元，住房困難戶每人每月有80元，但是每戶每月可享受到的租賃補(bǔ)貼總金額，最高不超過800元。

在長沙岳麓區(qū)銀杉路與福元路大橋下橋匝道的交界處，這里是長沙市政府在2012年建成投入使用的公租房谷山樂園小區(qū)。長沙市住房保障局介紹，在長沙市區(qū)范圍內(nèi)，岳麓區(qū)和雨花區(qū)的公租房數(shù)量最多、布局最集中，位置大多建在城市外圍的市郊處。

長沙市住房保障局表示，對于已經(jīng)建成的公租房，為了提升居住品質(zhì)。從今年開始，長沙住保局已經(jīng)將多個公租房小區(qū)納入提質(zhì)改造名單。而在新政中，對于未來新建的公租房小區(qū)，則提出了要以一居室和二居室為主的原則，一居室每套建筑面積為30平米左右，二居室每套為50平米左右，單套建筑面積不得超過60平米。

長沙市住保局介紹，對于符合公共租賃住房條件的家庭和個人，除了實(shí)物配租以外，也可以自己租房領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。實(shí)物配租的公租房，其租賃房價，將不高于同地段同類型住房市場平均租金的70%，進(jìn)行了最高限價。而領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，無房戶每人每月是160元，住房困難戶每人每月是80元，每戶每月享受的租賃補(bǔ)貼總金額最高不超過800元。

同時，新政對于欺騙獲取公租房資格以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、破壞公租房等行為的，將處以5年內(nèi)不得申請住房保障的處罰，同時涉嫌犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)，確保公租房福利給到真正有需求的人手中。