【限購加碼】戶籍家庭首套住房取證滿4年方可買2套

亮點(diǎn)1：本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

亮點(diǎn)2：本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

亮點(diǎn)3：本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。

亮點(diǎn)4：父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

亮點(diǎn)5：未成年人不得單獨(dú)購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

亮點(diǎn)6：夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

亮點(diǎn)7：暫停企業(yè)購房。

亮點(diǎn)8：嚴(yán)格戶口遷入政策和落戶條件，實(shí)行“一房一戶”，租房落戶、務(wù)工落戶、投資興業(yè)落戶等須提供就業(yè)證明且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))。

亮點(diǎn)9：市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

亮點(diǎn)10：在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn)),在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

【限售升級(jí)】企業(yè)已購商品住房取證需滿5年可轉(zhuǎn)讓

亮點(diǎn)11：在本市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，本市戶籍家庭須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

亮點(diǎn)12：企業(yè)已購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

【限貸升級(jí)】公積金二套房首付不低于六成

亮點(diǎn)13：住房公積金繳存職工在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額庋與繳存額度嚴(yán)格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

【保障剛需】安居型住房?jī)?yōu)先供應(yīng)首套剛需人群

亮點(diǎn)14：住宅用地供應(yīng)實(shí)行商品住宅用地和安居型住宅用地掛鉤，安居型住宅用地占比不少于60%。安居型住房?jī)?yōu)先供應(yīng)首套剛需購房群體，采取限房?jī)r(jià)方式供地。

【嚴(yán)抓炒房】嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金

亮點(diǎn)15：嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金，在取得預(yù)售許可前嚴(yán)禁以任何形式組織認(rèn)籌活動(dòng)。嚴(yán)禁捆綁銷售、變相漲價(jià)等違規(guī)銷售行為。