一直只聽(tīng)說(shuō)要交物業(yè)費(fèi)

你聽(tīng)說(shuō)過(guò)小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢嗎？

最近，星沙錦璨家園小區(qū)的業(yè)主樂(lè)開(kāi)了花

他們的業(yè)委會(huì)給業(yè)主發(fā)了7萬(wàn)元福利

 “糊涂賬”終于變成了“明白錢”  

業(yè)主真正成了小區(qū)主人！

大多業(yè)主不了解公共收益

在福利發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，記者看到不少業(yè)主早早就來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，排成隊(duì)，拿著房產(chǎn)證、身份證等待領(lǐng)一份特殊的“福利”。經(jīng)核對(duì)身份后，每個(gè)人領(lǐng)到了30元、50元不等的現(xiàn)金。

“很高興，這筆賬終于算明白，有人管了！”家住G棟的易湘一早便到發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)幫忙。她稱，長(zhǎng)期以來(lái)，都是物業(yè)公司直接收取的公共收益，如何使用從不跟業(yè)主討論，也不公示。

“以前我就知道有公共收益，但怎么花的不知道�！痹撔�區(qū)C棟的業(yè)主劉術(shù)說(shuō)，自己以往只關(guān)心小區(qū)物業(yè)費(fèi)等擺在明面兒上的事項(xiàng)。

記者隨機(jī)采訪十幾位業(yè)主后，發(fā)現(xiàn)不少并不知道小區(qū)有公共收益，有的即便知道有，也不知道是如何產(chǎn)生和使用的。

現(xiàn)在，小編就來(lái)告訴你

公共收益到底有哪些？

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而你要知道

收錢的雖然是物業(yè)

但是，物業(yè)只是代為管理

這些錢都?xì)w業(yè)主所有

所以，你懂了吧！

厘清公共收益“糊涂賬”

錦璨家園小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)在2018年5月份成立，經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意，仔細(xì)核對(duì)了與物業(yè)公司的合作協(xié)議后，便與物業(yè)公司進(jìn)行了交涉，明確小區(qū)廣告費(fèi)、公共面積租賃、地面車位等公共收益歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司只能獲得部分代收服務(wù)費(fèi)。

“今年二、三季度獲得了9萬(wàn)元公共收益，除去前期業(yè)委會(huì)開(kāi)支，還有7萬(wàn)多剩余。”一周前，小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論剩余公共收益的使用，超過(guò)2/3的參會(huì)業(yè)主贊成將結(jié)余收益當(dāng)成“中秋、國(guó)慶”雙節(jié)福利發(fā)放。業(yè)委會(huì)隨即執(zhí)行，將業(yè)主表決決定進(jìn)行了為期7天的公示。公示期間未收到反對(duì)意見(jiàn)，便如期進(jìn)行了發(fā)放活動(dòng)。

據(jù)了解，該小區(qū)一共有1600多戶，截至當(dāng)日下午5時(shí)已發(fā)放了526戶、23740元，為了方便業(yè)主領(lǐng)取公益收益，福利發(fā)放時(shí)間將截止到2019年元月1日。屆時(shí)，業(yè)委會(huì)將把福利發(fā)放情況、剩余費(fèi)用再次進(jìn)行公示。

助力業(yè)主維權(quán)管理小區(qū)

業(yè)主的主人翁意識(shí)增強(qiáng)了，業(yè)主委員會(huì)也越發(fā)有了干勁。業(yè)委會(huì)成員走馬上任后，在小區(qū)上上下下走了幾遍，發(fā)現(xiàn)不少問(wèn)題，便立即召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，征求業(yè)主意見(jiàn)和看法后，歸集整理了39個(gè)問(wèn)題，并給小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面去函，要求整改。

在業(yè)委會(huì)的督促下，物業(yè)公司已定期對(duì)小區(qū)水箱進(jìn)行清洗，對(duì)各棟樓道進(jìn)行大清理、小區(qū)花園進(jìn)行硬化處理......小區(qū)的居住環(huán)境得到了顯著改善，小區(qū)內(nèi)人人受益，業(yè)主委員會(huì)獲得了業(yè)主的一致肯定和贊揚(yáng)。

其實(shí)，給業(yè)主發(fā)紅包這件事

早就有了先例

 案例3 

法律條款

維權(quán)途徑