自2015年7月1日起,個人在辦理無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)時,可以不用再向稅務(wù)部門提交有關(guān)贈與公證材料。在國家稅務(wù)總局最新發(fā)布《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》(2015年第50號公告)對此作出新規(guī)定后,在長沙,如辦理一套評估價為100萬元的房產(chǎn)無償贈與免繳營業(yè)稅手續(xù),至少可以省掉2萬元的公證費用。
長沙市公證處網(wǎng)站顯示,證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈,按受益額的比例分段累計收取。受益額500萬元及以下,為受益額的2%,低于200元的按200元收。500萬-1000萬元部分,為1.5%;1000萬-5000萬元部分,為受益額的1.0%;5000萬元以上部分,為0.5%。涉及房地產(chǎn)的,申請人不能提供充分依據(jù)證明現(xiàn)行受益額的,受益額參照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土部門制定的基準房價、基準地價確定;申請人有異議的,可委托評估確定。
按照上述收費標準,在長沙辦理一套受益額為100萬元的房產(chǎn)無償贈與公證業(yè)務(wù)時,個人要向公證處交費:100萬×2%=2萬元。
國家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號公告中規(guī)定,個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán),符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的,在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時,無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。
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