最近，長沙樓市又雙叒叕開始熱了起來。一大批純新盤扎堆涌來……高鐵新城、洋湖都傳來了消息。

今年長沙樓市的下半場，好戲即將登場。

地塊以多層洋房及小高層為主

還記得去年8月，新城控股和城發(fā)集團聯(lián)合摘得的[2020]長沙市063號商住用地嗎？

該項目全區(qū)分為12個小地塊，1號地塊、2號地塊是谷山“三劍客”之一的新城觀山印，也是項目一期。日前項目3號地塊規(guī)劃曝光。

7月9日，長沙市自然資源和規(guī)劃局對外公布了新城云悅風(fēng)華項目批前公示，這一正在公示的項目即為上述3號地塊。

據(jù)悉，3號地塊建設(shè)用地面積37781.22㎡，建筑占地面積8299.06㎡。容積率2.0，建筑密度21.97%，綠地率42.26%。住宅毛坯限價為13000元/㎡。

規(guī)劃有13棟住宅，2棟商業(yè)公寓樓。從每棟的層數(shù)看，以多層洋房及小高層為主。

另外，住宅總計戶數(shù)在438戶，其中面積段在90㎡≤S≤150㎡的有154戶，S≥150㎡的有284戶。

按照063號地塊的交易條件，將在地塊西側(cè)規(guī)劃建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校，用地面積為36963.45平方米（以測繪面積為準(zhǔn)），包括小學(xué)24班、中學(xué)12班，建成驗收合格后無償移交給岳麓區(qū)教育局。目前已確定的消息是，這一學(xué)校為周南啟明實驗學(xué)校。

另外，整體地塊的南側(cè)為娛樂用地，具體用途和設(shè)施建設(shè)還有待官宣。

地塊未限價須配建小學(xué)

除了谷山，高鐵新城也傳來了新消息。6月1日，長沙首批集中拍地拍出的地塊，陸續(xù)有了動作。

近日，長沙公共資源交易中心官網(wǎng)公布了萬科競得的[2021]長沙市052號地塊的部分招標(biāo)公告。

根據(jù)公告，項目備案名為萬科星光里，總建筑面積約為210563平方米，包括1—13號樓住宅塔樓、14號樓商鋪+物業(yè)及配套、15號樓幼兒園、S1—S5商鋪+配套。

項目位于雨花區(qū)東山街道杜花路以北、官沖寺路兩廂。萬科以12.6億元競得，樓面價5261元/㎡。據(jù)悉，052號地塊未限價，但須配建小學(xué)。

項目規(guī)劃定位為長沙新地標(biāo)

和萬科星光里同處于高鐵新城的綠地長沙之門已經(jīng)動工。

據(jù)悉，項目計劃總投資約200億元，規(guī)劃定位——長沙新地標(biāo)。綠地長沙之門擬打造成集超高層甲級總部辦公、五星級酒店、摩天觀光地標(biāo)、科創(chuàng)中心、旅游集散、風(fēng)情商業(yè)、生態(tài)住宅“七位一體”的城市產(chǎn)業(yè)綜合體。

根據(jù)目前披露的消息來看，項目分為3個區(qū)域，其中1號區(qū)域包括1個幼兒園、7棟洋房、6棟高層；2號區(qū)域為超高層地標(biāo)和售樓部；4號區(qū)域包括1個幼兒園、1個品牌小學(xué)、1個社區(qū)商業(yè)街、17棟高層及3棟辦公寫字樓。

另外，“六一”土拍洋湖毛坯限價14200元/㎡的城發(fā)恒偉·潭州花園也已經(jīng)啟動了前期工作。近段時間，長沙公共資源交易中心官網(wǎng)掛出了多宗涉及潭州花園的招標(biāo)公告。

據(jù)悉，潭州花園一期位于景園路與翠荷路交會處西南角，北至景園路、東至翠荷路、南至連塘路、西至連山路，用地性質(zhì)為住宅用地，容積率2.0，主要為小高層住宅、洋房住宅、配套商業(yè)、地下車庫等業(yè)態(tài)，東側(cè)高區(qū)限高54米，西側(cè)低區(qū)限高36米。

潭州花園二期位于景園路與翠荷路交會處東南角，北至景園路、東至清家灘路、南至連塘路、西至翠荷路，用地性質(zhì)為商住用地，商住比3.4∶6.6，容積率3.3，主要為高層住宅、平層公寓、辦公、配套商業(yè)、地下車庫等業(yè)態(tài)，限高100米。

來源：瀟湘晨報