1月25日以來，長沙迎來低溫雪雨冰凍天氣考驗。隨天氣一起變冷的，還有長沙樓市。據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周（2018年1月22日-2018年1月28日），無論是商品房還是住宅成交面積均創(chuàng)最近10周新低。

　　上周，長沙市商品房成交面積再次下降，成交46.25平方米，環(huán)比下降3.67%，成交套數(shù)為4137套。分區(qū)來看，望城區(qū)商品房成交面積和套數(shù)均居榜首，岳麓區(qū)商品房成交金額第一。

　　其中，商品住宅成交面積再次下降，總計成交33.1萬平方米，環(huán)比下降17.6%，成交套數(shù)為2869套。分區(qū)來看，望城區(qū)住宅成交面積、金額和套數(shù)均居榜首，芙蓉區(qū)墊底。

　　供應(yīng)方面，上周，長沙市商品房供應(yīng)面積再度小幅上升，總計供應(yīng)74.20萬平方米，環(huán)比增長13%。

　　其中，長沙市商品房住宅供應(yīng)面積增長較為明顯，總計供應(yīng)64.16萬平方米，環(huán)比增長27%。

　　分區(qū)來看，除天心區(qū)外均有所供應(yīng)，其中，瀏陽市商品房供應(yīng)面積和住宅供應(yīng)面積均局榜首，內(nèi)五區(qū)商品房供應(yīng)僅占總供應(yīng)25%左右。

　　0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家分析指出，上周商品房和住宅供應(yīng)雖然均有所上升，但明顯出現(xiàn)區(qū)域分布極度不均衡現(xiàn)象，內(nèi)五區(qū)商品房供應(yīng)量僅占全市25%左右，尤其是住宅供應(yīng)占比不到20%，內(nèi)五區(qū)剛需房源稀缺。成交方面，受限于前幾周供應(yīng)面積不足，上周無論是商品房還是住宅成交面積均創(chuàng)最近10周新低。對于購房者而言，雖然目前住宅網(wǎng)簽均價整體下降，但主城區(qū)（除望城）房源供應(yīng)不多，可選擇的余地較小，如有中意的主城區(qū)房源則盡量避免過多的猶豫。

　　“上周來訪指數(shù)環(huán)比下跌23%，在政策面維持平穩(wěn)的狀態(tài)下，整體客量雖有波動但與2017年平均水平基本相當。”湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認為，“9.23”后經(jīng)過4個月的時間沉淀，板塊房價格局成型。通過縱向和橫向交叉對比近期項目集中解籌情況，基于價格和認購率指標，清晰反映出目前在長沙購房客群，對于板塊的價格水平接受度已相對穩(wěn)定，因此開發(fā)商詢價時，根據(jù)競品定價是本項目保價走量的恰當選擇。