長沙“反炒房”調(diào)控政策一經(jīng)發(fā)布

便引起社會強烈關(guān)注

“落戶滿1年且在長沙穩(wěn)定就業(yè)的

‘穩(wěn)定就業(yè)’如何界定？”

“我?guī)滋烨皠傔M(jìn)行搖號選房

我的選房是否仍然有效？”

昨天（6月27日），市住建委出臺《關(guān)于執(zhí)行長政辦函[2018]75號文件細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），對“反炒房”調(diào)控政策實施過程中的相關(guān)問題進(jìn)行明確。根據(jù)《細(xì)則》，在項目銷售過程中，參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體。

關(guān)于新建商品住房購房資格審查，《細(xì)則》明確，成年單身家庭，即成年個人家庭，無須單獨立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個月社�；騻�稅的。市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理�，F(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行。夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

關(guān)于項目銷售管理，《細(xì)則》明確，參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社保或個稅時間作為起算點。開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購人提供銀行儲蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度。

針對市民關(guān)注的人才購房問題，《細(xì)則》明確，入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號。

《細(xì)則》還明確，“反炒房”調(diào)控政策實施前，已選房并交納定金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的，已按項目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗且按規(guī)定程序在該項目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

關(guān)于執(zhí)行長政辦函[2018]75號文件細(xì)則

為貫徹落實《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（長政辦函[2018]75號，以下簡稱為《通知》）精神，經(jīng)報市人民政府同意，制定實施細(xì)則如下：

一、關(guān)于新建商品住房購房資格審查

1、成年單身家庭，即成年個人家庭，無須單獨立戶。

2、穩(wěn)定就業(yè)是指在長沙工作并自購房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個月社�；騻�稅的。

3、市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理。

4、現(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行。

5、夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

二、關(guān)于項目銷售管理

1、參加樓盤搖號的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請人不納入此次剛需搖號范圍。申請人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社保或個稅時間作為起算點。

入選長沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號。

2、開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購人提供銀行儲蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度。

三、其他

《通知》實施前，已選房并交納定金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請的，已按項目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗且按規(guī)定程序在該項目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2018年6月27日