伴隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展和城市邊界的擴(kuò)張，軌道交通因為高效的運(yùn)輸效率而成為城市發(fā)展的首選，而在交通樞紐上建立的TOD項目，作為一種集約、高效、綠色的開發(fā)模式，已經(jīng)在很多國際一線都會城市以及中國的大型城市中被運(yùn)用。歷經(jīng)15年探索、18座TOD商業(yè)項目的實踐，龍湖集團(tuán)作為TOD模式在中國的先行者，為長沙帶來首座TOD垂直城市綜合體——洋湖之心，一個全新的TOD時代正在到來！

鼓勵城市空間垂直開發(fā)，長沙首座TOD垂直城市綜合體駕到！

隨著長沙“十三五”規(guī)劃的出臺，長沙城建規(guī)劃思想也迎來重大轉(zhuǎn)變，面對城市擴(kuò)張的加速，土地資源的緊缺，以及交通負(fù)荷的增大，長沙提出“鼓勵城市地下地上連通開發(fā)”的理念。規(guī)劃特別提出，未來將全面完成地下空間專項規(guī)劃，在城市中心區(qū)、大型商業(yè)區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊等重點(diǎn)區(qū)域開展地下空間詳細(xì)規(guī)劃編制，促進(jìn)地下空間與城市整體同步發(fā)展，“鼓勵豎向分層立體綜合開發(fā)和橫向相關(guān)空間連通開發(fā)”。

在長沙城市發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)下，2018年，龍湖集團(tuán)定鼎洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)核心，無縫對接地鐵3、9號線洋湖新城換乘站，攜手中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)實力打造65萬方TOD垂直城市綜合體——洋湖之心。

（洋湖之心效果圖）

拒絕簡單復(fù)制，TOD先行者因地制宜地打造洋湖之心

在城市交通方面，TOD是全球公認(rèn)的優(yōu)選解決方案之一，既能實現(xiàn)以人為本，沿軌道宜業(yè)、宜商、宜居，又能讓土地高效開發(fā)，實現(xiàn)價值增值。不過，相較于對TOD模式進(jìn)行簡單復(fù)制，龍湖在拿到洋湖之心地塊之時，就決心運(yùn)用TOD的模式和理念，因地制宜進(jìn)行打造，呈現(xiàn)真正符合長沙城市發(fā)展和市民需求的TOD綜合體。

洋湖之心作為洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的焦點(diǎn)板塊，雙地鐵在此交匯，考慮到目前洋湖板塊大型商業(yè)綜合體的空缺，龍湖集團(tuán)將湖湘首個TOP系“天街”定址于此。10萬平米全自持商業(yè)，為洋湖板塊來集購物、餐飲、親子、娛樂等一體的“歡樂入口”。此外，結(jié)合中部最大濕地公園——洋湖濕地公園、雅河、湘江等自然資源與景觀優(yōu)勢，以及龍湖地鐵上蓋LOFT公寓、富力中心203米超高寫字樓、中海精品住宅等多重業(yè)態(tài)的布局，將工作、休閑、消費(fèi)、居住、社交這五大核心社會功能全部融至洋湖之心。市民搭乘地鐵直達(dá)洋湖新城站，通過電梯直接從地下達(dá)到地面功能空間，一個可循環(huán)的垂直生態(tài)鏈由此誕生。

（龍湖•洋湖天街效果圖）

未來提前到來，洋湖之心擎動區(qū)域發(fā)展，重塑城市格局

毫無疑問，由軌道交通發(fā)展延伸出來的TOD開發(fā)模式，對房企來說是新的藍(lán)海。但是龍湖集團(tuán)在這條路上卻已經(jīng)默默做了十余年的探索與實踐，并堅信這種實踐最終會誕生一個高效運(yùn)轉(zhuǎn)的城市，給人們的生活帶來深刻又極具借鑒意義的影響。

長沙首個TOD垂直城市綜合體——洋湖之心，正是龍湖基于雙地鐵交匯的公共交通樞紐，打造一個便利市民、重視環(huán)境資源利用、提高土地利用率、美化城市景觀、提供高品質(zhì)文化娛樂設(shè)施等多方面的城市公共空間塑造的典范。這個垂直城市綜合體，將激發(fā)洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)萌生新的經(jīng)濟(jì)增長極。未來，洋湖之心將為20萬洋湖常駐人口，400萬人次/年的公園客流，提供全業(yè)態(tài)的城市功能體驗。以洋湖之心為核心，大量大氣、資金、產(chǎn)業(yè)將向此聚集，同時串聯(lián)周邊大學(xué)城、大王山生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)等，重塑城市格局，大大提升洋湖板塊的輻射力和吸引力，一個新的城市價值高地即將誕生。

佇立洋湖之心，龍湖•新壹城攜10萬方TOP系全自持商業(yè)【天街】即將撼世登場！雙地鐵、天街上，一個全新的TOD時代即將到來，一場全新的創(chuàng)富機(jī)遇值得把握！龍湖•新壹城現(xiàn)已開放河西通程廣場、奧克斯廣場、梅溪湖步步高新天地三大展廳，誠邀蒞臨！同時，龍湖•新壹城營銷中心即將正式開放，萬千精彩，敬請期待！咨詢電話：8959 6666