8月4日上午，瀟湘晨報(bào)接到長(zhǎng)沙北辰三角洲業(yè)主投訴稱，北辰三角洲C區(qū)一兩百位業(yè)主就孩子入學(xué)問題，在北辰三角洲營銷中心與開發(fā)商代表對(duì)話。

　　業(yè)主稱，開發(fā)商對(duì)于業(yè)主孩子入學(xué)問題，有不同的合同版本。有些合同標(biāo)明的是承諾“配套入學(xué)”，有的是“建設(shè)有”，有的則是“不做任何承諾”，這讓他們很氣憤。

　　目前，開發(fā)商承諾，將撤銷“不承諾配套入學(xué)”版本合同。教育部門也表示，將督促開發(fā)商盡快履行教育配套責(zé)任，緩解項(xiàng)目入園入學(xué)需求。

　　業(yè)主

　　配套入學(xué)承諾生變

　　“辛辛苦苦買一套房，小孩連書都讀不了，怎么不急？”北辰三角洲C區(qū)的多位業(yè)主對(duì)本報(bào)記者介紹，北辰三角洲承諾對(duì)業(yè)主配套入學(xué)的清水塘小學(xué)、長(zhǎng)雅中學(xué)，一直是業(yè)主們選擇北辰三角洲房產(chǎn)的重要因素。

　　“買房時(shí)開發(fā)商承諾，業(yè)主子女可憑合同直接入讀清水塘北辰小學(xué)和長(zhǎng)雅中學(xué)兩所配套學(xué)校，不參加派位，更不存在無法保障學(xué)位一說�！庇袠I(yè)主代表表示，就在近日，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，北辰三角洲對(duì)于配套入學(xué)的承諾悄然發(fā)生了根本變化，從最開始的“配套有”到“建設(shè)有”到“不做任何承諾”，更令人驚訝的是，今年5月7日認(rèn)籌選房的業(yè)主們居然同一批次簽領(lǐng)到了不同版本的合同。

　　業(yè)主代表魏女士和其他業(yè)主對(duì)比了下不同時(shí)期的合同照片，“關(guān)于教育配套，同樣是C3區(qū)業(yè)主，2016年合同中的是設(shè)有片區(qū)配套的北辰清水塘小學(xué)和長(zhǎng)雅中學(xué)，今年5月合同寫的是‘建設(shè)有’，7月購房的業(yè)主合同又改成‘對(duì)買受人子女入學(xué)問題不予任何承諾’”。

　　今年7月底，長(zhǎng)沙北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出“關(guān)于北辰三角洲項(xiàng)目教育配套的溫馨提示”，該提示稱，“北辰三角洲項(xiàng)目目前有長(zhǎng)雅中學(xué)、清水塘北辰小學(xué)及北辰第一幼兒園。因以上學(xué)校及幼兒園的辦學(xué)性質(zhì)均為公辦，由政府教育主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排及管理，故招生入學(xué)政策須以教育主管部門下發(fā)的政策為準(zhǔn)，我司對(duì)業(yè)主子女入學(xué)問題不予任何承諾，詳細(xì)招生入學(xué)政策皆以政府下發(fā)的文件或辦法為準(zhǔn)�！痹撎崾具�稱，鑒于后續(xù)可能存在學(xué)校學(xué)位緊張的情況，業(yè)主子女可能存在無法就讀以上學(xué)校及幼兒園的風(fēng)險(xiǎn)，屆時(shí)需接受教育部門的統(tǒng)籌安排和調(diào)劑，“為此請(qǐng)您購房時(shí)慎重考慮”。

　　“為什么以前業(yè)主簽的合同上承諾配套入學(xué)，而我們C區(qū)業(yè)主的合同沒有，甚至有的合同寫的是不予承諾配套入學(xué)。作為北辰的業(yè)主，不同的合同內(nèi)容為什么不做出說明解釋？為什么同為北辰業(yè)主，享受的配套入學(xué)資源不一樣？”北辰三角洲C區(qū)的業(yè)主代表說。

　　開發(fā)商

　　將與業(yè)主重簽合同

　　“根據(jù)北辰三角洲規(guī)劃的人口數(shù)量情況，按要求北辰還應(yīng)建一個(gè)學(xué)校。鑒于目前學(xué)校的建設(shè)并未完成，我們與開發(fā)商正在協(xié)商，要求其落實(shí)教育配套責(zé)任�！苯逃�部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　為何同一區(qū)域業(yè)主，有三個(gè)合同模版？北辰三角洲總經(jīng)理助理陳先生解釋，“不承諾配套入學(xué)”的版本是由于北辰工作原因?qū)е碌�，這個(gè)版本原本應(yīng)該是沒有的。而“建設(shè)”的版本與“配套”的版本是同樣的概念，本質(zhì)上無區(qū)別。

　　“我們也承諾8月15日之前將撤銷‘不承諾配套入學(xué)’版本，與業(yè)主重新簽訂合同，改成最初‘配套’的版本，保證合同版本的一致性�！敝劣诟媸緝�(nèi)容的改動(dòng)，陳先生表示，新的“不予承諾配套入學(xué)”是鑒于現(xiàn)有情況對(duì)業(yè)主的溫馨提示，后期將撤掉此告示。

　　據(jù)瀟湘晨報(bào)記者了解，北辰三角洲項(xiàng)目2004年開發(fā)至今，已有10余年。因項(xiàng)目開發(fā)是按照分片分區(qū)的模式進(jìn)行，規(guī)劃方案總圖審批也分片審批，其開發(fā)時(shí)間跨度大，開發(fā)人口不能最終確定，片區(qū)小學(xué)入學(xué)存在缺口。

　　目前，北辰三角洲項(xiàng)目4所配套幼兒園有2所開園，C3區(qū)配套幼兒園尚有部分工程未完工，D4區(qū)配套幼兒園因D4區(qū)正在規(guī)劃報(bào)建，尚未啟動(dòng)建設(shè)。

　　根據(jù)要求，北辰三角洲4所配套幼兒園均屬于收回范圍。為緩解就園壓力，教育部門已與北辰公司對(duì)接，要求將C3區(qū)配套幼兒園提前完成驗(yàn)收并交付，以解決項(xiàng)目子女入園的燃眉之急。北辰公司正就幼兒園建設(shè)進(jìn)度及小學(xué)建設(shè)等具體問題制定方案，教育部門也將督促北辰公司盡快履行教育配套責(zé)任，緩解項(xiàng)目入園入學(xué)需求。