湘江西岸、麓山腳下，長沙版“陸家嘴”正崛起。

這個位于湘江新區(qū)核心區(qū)域，東臨湘江，西至銀杉路，南起銀盆嶺大橋，北達北津城遺址公園，規(guī)劃面積2.86平方公里，總建筑面積約680萬平方米的的金融集聚區(qū)，正朝著的“引領(lǐng)湖南金融智匯新高地”的目標邁進。

2016年，湖南已明確將湖南金融中心定位為湖南省唯一省級金融中心，提出了“三年成規(guī)模，五年出形象，十年基本建成”的發(fā)展目標。

三年之期已至，湖南金融中心規(guī)模如何？

這里有河西在建第一高樓——湘江財富金融中心(簡稱“湘江FFC”)，328米的5A國際寫字樓不僅刷新了河西的天際線，也被認為是湖南金融中心的“金融地標”，眾多金融、證券、保險、基金類機構(gòu)搶灘上岸的聚合地。世界500強平安集團旗下的平安銀行長沙分行，中國農(nóng)業(yè)銀行長沙分行于去年成功入駐湘江FFC。

這里也有湖南首個基金小鎮(zhèn)——湘江基金小鎮(zhèn)，以私募股權(quán)基金產(chǎn)業(yè)為主要特色，致力打造為中部地區(qū)的股權(quán)投資及配套服務(wù)聚集高地。從2017年7月26日授牌正式落戶湖南金融中心核心區(qū)域，湘江基金小鎮(zhèn)已迎來254家機構(gòu)入駐，資產(chǎn)管理突破2025億元。

還需要注意的是，湖南金融中心的“朋友圈”還囊括了長沙銀行、三湘銀行、長銀五八消費金融等法人機構(gòu)，民生銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、華融湘江銀行長沙分行，開源證券、江海證券、國聯(lián)證券、申港證券、紫金保險等分支機構(gòu)。

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圍繞省級金融中心定位，湖南金融中心按照“3+X+1+1”的金融生態(tài)體系，大力發(fā)展區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)鏈金融。繼續(xù)引入銀行、證券、保險等傳統(tǒng)金融產(chǎn)業(yè)，加快導(dǎo)入互聯(lián)網(wǎng)金融、消費金融、小貸公司、擔(dān)保公司及資產(chǎn)管理公司等新興金融業(yè)態(tài)，積極對接協(xié)會、法務(wù)、會計、培訓(xùn)等金融服務(wù)配套機構(gòu)，打造完整的金融全產(chǎn)業(yè)鏈。

目前入駐湖南金融中心的金融機構(gòu)有298家，其中持牌金融機構(gòu)26家，基金機構(gòu)262家，金融科技及配套企業(yè)10家。眾多金融機構(gòu)搶灘上岸，金融人才聚集于此，總部經(jīng)濟效應(yīng)凸顯，也足以說明湖南金融中心，正成為領(lǐng)跑中部的金融力量。

如今的金融態(tài)勢，可以窺見到的是，區(qū)域性金融中心儼然成形，湖南金融中心未來可期。

回到最初，建設(shè)湖南省唯一的省級金融中心，是省委、省政府補齊金融短板、激發(fā)金融創(chuàng)新活力的重大決策部署。立足全省唯一、區(qū)域性金融中心的目標，近年來，長沙市委市政府、湖南湘江新區(qū)高度重視現(xiàn)代金融業(yè)發(fā)展，積極推進金融改革創(chuàng)新，完善金融體系，不斷優(yōu)化金融環(huán)境。

按照政府主導(dǎo)、市場運作的模式，先后出臺《關(guān)于加快湖南金融中心建設(shè)的實施意見》、《關(guān)于建設(shè)湖南基金小鎮(zhèn)的若干政策意見》等政策文件，引導(dǎo)各類金融機構(gòu)入駐。

作為湖南金融中心的“操盤手”的先導(dǎo)控股集團，其相關(guān)負責(zé)人也透露了多數(shù)入駐機構(gòu)的看法。先導(dǎo)控股集團副總經(jīng)理汪潔接受媒體采訪時介紹，大家對金融中心的未來都很看好，認為這里有政策優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、市場優(yōu)勢和主場優(yōu)勢，都愿意把這里當(dāng)成企業(yè)未來發(fā)展的根據(jù)地。

今年的長沙市政府工作報告中提出，強力推進湖南湘江新區(qū)和重大片區(qū)建設(shè)。提出加快湖南金融中心建設(shè)，進一步完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，新引進金融科技領(lǐng)軍企業(yè)、大型金融機構(gòu)、基金機構(gòu)不少于100家，完成投資45億元以上。

值得注意的是，未來可期不僅僅在于金融領(lǐng)域，還在于其金融配套。這一觀點也得到了汪潔的印證，她介紹，湖南金融中心之所以能聚集眾多金融機構(gòu)入駐，很重要的一點是片區(qū)高品質(zhì)的配套和服務(wù)。

2018年，片區(qū)初步形成“地鐵+城市輕軌+道路公交”交通網(wǎng)絡(luò)，新增商業(yè)凱德壹中心、湘江豪生酒店，JW萬豪、世茂希爾頓加快推進，長郡濱江、師大附屬濱江學(xué)校等9所中小學(xué)校提供中學(xué)學(xué)位7800個，小學(xué)學(xué)位5940個，所有社區(qū)實現(xiàn)“15分鐘生活圈”，片區(qū)入駐人口超10萬人。

據(jù)先導(dǎo)控股透露，由先導(dǎo)控股、夢想置業(yè)聯(lián)合龍湖地產(chǎn)打造金融中心中軸線上的龍湖春江酈城，自帶17萬方精品商務(wù)集群，片區(qū)的大家庭將更加熱鬧，盡享繁華。

而伴隨著一系列政策紅利的釋放，未來湖南金融中心將釋放源源不竭的動力。

從倫敦金融城、紐約華爾街，到上海陸家嘴，每一座世界金融中心，都是城市土地價值的制高點。其中心土地更是極致稀缺，房價常常達到城市均價的四五倍。

以上海陸家嘴為例，四十年前，從浦西望向浦東，映入眼簾的是低矮的房子和阡陌農(nóng)田，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”是當(dāng)時上海市民對浦東的注腳。這樣觀點的改變起始于1990年全國唯一一個以金融貿(mào)易命名的國家級開發(fā)區(qū)——陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)獲批，陸家嘴從當(dāng)初的“爛泥渡路”華麗轉(zhuǎn)身，變成了舉世奪目的繁華之地。

細細體味城市發(fā)展的過程，長沙就像之前的上海，同樣最初是一片“荒蕪”，同樣是跨江發(fā)展，同樣是金融改革創(chuàng)新，如今的河西就像上海浦東，湖南金融中心所在的濱江新城則像是上海的陸家嘴。

由長沙反看上海，傳統(tǒng)的浦西中心城區(qū)就像長沙五一商圈，黃浦江東西兩岸由橋梁隧道和軌道交通串聯(lián)起來，浦東的陸家嘴與浦西的外灘，組成了上海的主中心。這樣的組合，是不是也像極了長沙五一商圈、濱江新城合璧而成的湘江兩岸？

這也意味著，擁有省級金融中心的濱江新城，迎來了發(fā)展的時代機遇，濱江也必將代言整個長沙，與世界對話。另一方面，價值兌現(xiàn)、區(qū)域限價，成就了現(xiàn)在購買濱江的最佳時機，花最少的錢，可以買下未來十年的升值空間。

濱江的崛起，不僅見證了滄海變桑田，還讓更多的夢想在這片土地綻放。想要在最佳的時機入主長沙“陸家嘴”，做先行者，還是旁觀者？