隨著地鐵經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，如何把脈城市精品生活圈？

地鐵作為一個(gè)大城市的命脈，規(guī)路工程一旦建成，必將給所在城市和人們的生活帶來根本性的改變，也將給地鐵沿線開發(fā)的各區(qū)域板塊帶來無限生機(jī)。

如今，環(huán)看周邊一線的地鐵上蓋房價(jià)是蹭蹭上漲，地鐵已成為購房者買房的重要因素之一，處于同等條件的樓盤，該如何理性選購地鐵上蓋樓盤呢？

離地鐵站距離越近越理想

調(diào)查顯示，自城市地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業(yè)價(jià)值均得到大幅度的提升。具體為：離地鐵站0~500米的近郊物業(yè)升值20%~25%，而遠(yuǎn)郊物業(yè)則升值10%~15%。

從地鐵物業(yè)舒適度上來說，地鐵樓盤最理想的距離在200與500米之內(nèi)，步行5到10分鐘為佳。

政府政策規(guī)劃地區(qū)

地鐵沿線升級潛力大小的決定性因素是在選擇投資時(shí)，應(yīng)充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環(huán)境。當(dāng)某區(qū)域有政府政策扶持規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)時(shí)，該區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿κ亲钣斜Ｕ系摹?/p>

（洋湖生態(tài)新城效果圖）

周邊商業(yè)配套

商業(yè)體帶來的人流是巨大的，地鐵+商業(yè)配套，是城市人流與錢潮的匯聚中心，其所承載的人流量中，蘊(yùn)含了無限的商機(jī)。商業(yè)體周邊樓盤可做民宿旅店、創(chuàng)業(yè)辦公、美容美甲等多重商業(yè)化轉(zhuǎn)型機(jī)遇，坐享城市發(fā)展收益。

龍湖新壹城雙鑰匙公寓，3、9號線雙地鐵交匯區(qū)位，洋湖新城站電梯直達(dá)，于長沙發(fā)展新高地洋湖生態(tài)新城區(qū)域，多功能空間充分優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)及資源配置。建面約35-43㎡靈動(dòng)空間，一層投入雙層收益。周邊商業(yè)環(huán)伺，學(xué)校、醫(yī)院、濕地、藝術(shù)館林立，未來自住、出租、轉(zhuǎn)售，通享資產(chǎn)增值收益。靈活百變，滿足不同所需，在掌握城市紅利資源、擁攬超10萬方天街配套的同時(shí)，升級屬于自己的理想生活。

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