國慶期間

長沙白果園化龍池有機(jī)更新項(xiàng)目二期

全面完工

觀音井巷、東茅街巷、

豐盈里巷、豐盈西里巷、蘇家巷

5條巷子正式開街亮相

修舊如舊的老街巷

傳統(tǒng)民居與繁華現(xiàn)代的五一商圈交相輝映

呈現(xiàn)獨(dú)特的城市風(fēng)貌

成為長沙的“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)

修舊如舊的老街巷成了長沙的“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)。記者 王玨 攝

64歲的傅玉坤在白果園住了30多年

在這次有機(jī)更新中

他家所住的豐盈西里1號(hào)大變樣

傅玉坤告訴記者，以前的白果園片區(qū)雖然就在五一商圈附近，周圍是繁華的大都市，但片區(qū)內(nèi)房屋老舊、違建遍地、環(huán)境雜亂，住房密集擁擠、危房多，居民出行困難，提升生活品質(zhì)成為居民最強(qiáng)烈的期待。而這里也是長沙著名的歷史古街巷、民國時(shí)期長沙的“富人區(qū)”，程潛曾居住于此，白果園各條巷子內(nèi)的麻石路面保留至今。豐泉古井、公溝遺跡、湘江評論印刷舊址等十余處不可移動(dòng)文物聚集于此，承載老長沙的城市記憶。

據(jù)介紹，芙蓉區(qū)以“延續(xù)城市文脈，回歸城市本源”為宗旨進(jìn)行有機(jī)更新改造，在不大拆大建、不破壞街巷體系、不破壞社區(qū)生態(tài)、不破壞建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，以危房改造、立面改造、功能改造為主，把白果園、化龍池片區(qū)的深厚歷史底蘊(yùn)、豐厚文保資源都保存了下來，讓傅玉坤這樣的2000戶居民真正感受到改造的實(shí)惠。 

如果說粉飾一新的墻面、飛翹靈動(dòng)的屋檐是“老巷的面子”，那么切實(shí)從居民生活功能需求出發(fā)，針對與居民生活息息相關(guān)的燃?xì)�、網(wǎng)絡(luò)、晾曬、廁所等內(nèi)容，逐一細(xì)化方案，逐項(xiàng)改造到位，便是“老巷的里子”。

10月9日，長沙市芙蓉區(qū)觀音井巷，沿街展出的長沙老照片成為街巷一景。記者  田超  攝

社區(qū)工作人員王曼玲告訴記者，得知白果園要進(jìn)行改造后，居民們都十分開心，可是也不乏一些家庭貧困的居民需要幫助。家住蘇家巷的蔣大姐一家是低保戶，三十四平方米的屋子集客廳、餐廳、臥室等多功能于一體。因?yàn)闆]有生活來源，她十分憂慮無處可去。社區(qū)及群眾工作組輪番上門做工作，不僅給她一家找好了房子，搬家那天還來了不少志愿者幫忙，這讓蔣大姐徹底打消了改造不便的顧慮。項(xiàng)目按計(jì)劃給蔣大姐重新建了房子，采光明亮，還加建了獨(dú)立衛(wèi)生間，科學(xué)調(diào)整空間布局。當(dāng)她搬回新家后，“蝸居”老屋變成寬敞明亮的新房，令她喜出望外，她給項(xiàng)目指揮部送上了一面錦旗。

據(jù)介紹，在宜居生活方面，項(xiàng)目還通過拆除違章建筑及圍墻，大面積打通街巷交通微循環(huán)，令居民出行更加便利，而公共空間也進(jìn)一步釋放，此次開放的5條街巷就新增了10余處小游園，讓綠化園林景觀更豐富。

小巷開街，社區(qū)聯(lián)合多部門精心布置了《長沙記憶70年》圖片展，社區(qū)主辦的“不極不集·國風(fēng)創(chuàng)意市集”上各色傳統(tǒng)手工藝紛紛亮相，民謠之夜、古風(fēng)之夜等文藝活動(dòng)精彩上演，著實(shí)讓巷子火了一把。

隨著項(xiàng)目有機(jī)更新的深入，整個(gè)片區(qū)品質(zhì)隨之提升，轄區(qū)幸福指數(shù)也跟著節(jié)節(jié)攀升。

位于東茅街巷的東茅街小學(xué)建于民國初年，是芙蓉區(qū)校園面積最小、師生人數(shù)最少的學(xué)校，現(xiàn)有6個(gè)教學(xué)班，181名學(xué)生，21名教師，占地面積2.48畝。學(xué)校是廟改校，三進(jìn)布局，有三幢房子、兩個(gè)小操場�？芍^麻雀雖小，五臟俱全。

“去年學(xué)校還不是現(xiàn)在這個(gè)樣子�！睎|茅街小學(xué)校長楊柳介紹，當(dāng)時(shí)水泥地面開裂嚴(yán)重、生滿綠苔，由于老城區(qū)人口外遷，周邊以商業(yè)區(qū)為主，學(xué)生近80%為外來務(wù)工人員子女，且生源逐年萎縮。同時(shí)因?yàn)樵u職稱難，優(yōu)秀教師流出頻繁，師資隊(duì)伍不穩(wěn)定、能力弱，學(xué)校去年暑假還被認(rèn)定為芙蓉區(qū)薄弱學(xué)校。

楊柳坦言，因?yàn)樾�園面積小、體育用地不達(dá)標(biāo)，學(xué)校多年在拆與留的兩難境地徘徊，發(fā)展方向一度不明朗。

今年開學(xué)前，借著社區(qū)有機(jī)更新的東風(fēng)，學(xué)校的孩子們收到了一份“新學(xué)期禮物”，教學(xué)樓被粉刷一新，籃球場和塑膠跑道重新鋪設(shè)，操場旁的臺(tái)階被改造成了坐凳，樓梯拐角放置了一個(gè)個(gè)書架……身處其中，幸福感油然而生。

讓楊柳印象最深刻的是，換上了新的塑膠跑道，孩子們更愛運(yùn)動(dòng)了，這也讓這所百年的學(xué)校更有活力了。

院門口有“小橋流水”

院子后頭有木質(zhì)古風(fēng)走廊和戲臺(tái)

這樣足以構(gòu)成“網(wǎng)紅”景點(diǎn)的元素

在白果園居民

70歲的周羅生的家中就能看到

作為白果園化龍池有機(jī)更新

及歷史步道建設(shè)項(xiàng)目一期的受益者

周羅生指著手機(jī)上保存的舊照片

對三湘都市報(bào)記者感嘆道

在掛著大紅燈籠的街道上

古風(fēng)古韻的窗欞屋檐下

提一保溫杯茶

捏兩個(gè)涼薯

一位白果園的老年居民

走在“嶄新如舊”的石板路上

慢悠悠地準(zhǔn)備享受“下午茶”

在白果園居民的心中

這些讓家園變得更美好

環(huán)境更宜居的“紅利”

都是白果園化龍池有機(jī)更新

及歷史步道建設(shè)項(xiàng)目帶來的

上世紀(jì)70年代入職湖南省輕工建設(shè)公司后，周羅生一家便搬入白果園居住。周羅生家住的院子一共有7戶人家，上公共廁所，自搭簡易廚房，在有機(jī)更新項(xiàng)目啟動(dòng)前，白果園的居民們大都過著這樣的生活�！安环奖�，也存在隱患�！敝芰_生看著院子后頭的木質(zhì)走廊向三湘都市報(bào)記者介紹。

周羅生家有上下兩套房，在改造后，每套面積大約增加了二十平方米。外墻由政府改造，內(nèi)里歸自己花點(diǎn)錢裝修一番，周羅生眼中，舒服的新生活就此開始。

周羅生笑著指向二樓家中已經(jīng)變成木質(zhì)古風(fēng)的窗臺(tái)說，“那兒原先是一堵墻，時(shí)不時(shí)跑過來兩只大老鼠，而今就沒見過啦。”

秋日的暖陽透過白果園中的大樹

也穿過周羅生家中帶著古韻的窗臺(tái)

白果園嶄新的“舊”面貌開啟后

等待著一批批游客市民

來這個(gè)新晉的“網(wǎng)紅”景點(diǎn)“打卡”