自2017年以來，長沙陸續(xù)出臺了318、520、923、625一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，面對如今政策的調(diào)控，純住宅市場的投資門檻愈加升高，公寓市場的投資熱潮已經(jīng)到來。

但公寓投資這筆生意，投資邏輯不是靠“一買一賣”，它更講“運營”。

跟隨龍湖新壹城長期發(fā)展 “投資邏輯”，也許可以將我們的眼光長遠化。

NO. 1｜壹

公寓投資的核心原則：地段為王+高租金

投資房地產(chǎn)，不同的產(chǎn)品有不同的盈利方式，而公寓產(chǎn)品賺錢的方式除了升值和交易外，最主要的是靠收取租金盈利，所以投資公寓首先要考慮的是地段及租金水平。

長沙地鐵線路的開通對租金增長同樣助推明顯，從市場調(diào)研可以看出，在商業(yè)及地鐵交通利好的疊加下租金增長率最高可達36.46％，常規(guī)情況下租金漲幅約8-11%（可疊加）。

龍湖新壹城與地鐵3號線、9號線換乘洋湖新城站無縫對接，電梯直達進站口，客源不斷，出租緊俏，供不應求，地鐵紅利即將爆發(fā)。

NO. 2｜貳

品牌護航，降低投資風險

高品質(zhì)的建筑商是保障公寓建筑品質(zhì)和生活品質(zhì)的重要標準。

在開發(fā)商經(jīng)驗和口碑的輔助下，產(chǎn)品無論是社區(qū)環(huán)境，配套設施選用與建設都會更加有保障。不管是購買住宅還是商辦產(chǎn)品，品牌房企對日后物業(yè)、增值保值的影響都至關重要。

精準的判斷力來源于經(jīng)驗和熟悉度，而龍湖從來不打無把握的仗。

提到龍湖，別墅專家是我們給它貼上的第一個標簽。但在商業(yè)領域，因為善于制造商業(yè)標桿，龍湖也被評為“中國商業(yè)TOP5”。19載商業(yè)傳奇，這是屬于龍湖的品牌力量。

龍湖地產(chǎn)，每一次布局，皆以長瞻眼光，定鼎城市稀貴，在理解其基礎上提煉價值，得以矚目且爭藏，跟著龍湖地產(chǎn)走，同步享受城市發(fā)展紅利。

NO. 3｜叁

配套齊全，出租無憂

對于公寓來說，處于交通便利的核心地段，且有成熟配套，租金收益比較穩(wěn)定。

龍湖新壹城位于洋湖總部經(jīng)濟區(qū)核心，40余家大型總部企業(yè)已進駐，66萬方長沙地標級TOD城市綜合體。集合洋湖天街、約203米甲級寫字樓、投資公寓、精品住宅以及河畔商業(yè)街于一體，實現(xiàn)辦公、購物、娛樂、住家等多種模式快速切換。

全方位滿足洋湖約20萬常住人口以及濕地公園400萬人次/年客流生活、消費需求，核心資產(chǎn)輕松坐享飛速增值。

龍湖新壹城

首付五萬起

搶雙地鐵上蓋公寓

洋湖天街約40平LOFT

Tel：0731-89596666

Add：岳麓區(qū)瀟湘南路中盈廣場C座