受到長沙商品房“限購令”的限制，河北籍男子呂某與益陽籍男子曹某為了達成在長沙的購房交易，與房屋中介張某三人共同捏造了虛假債權債務關系，通過向法院申請仲裁、執(zhí)行，利用拍賣方式實施房屋產權轉移。因涉嫌虛假訴訟罪，近日，長沙雨花檢察機關對三人做出了批準逮捕的決定，12月27日，檢方通報了這一案情。

2018年8月，呂某為了給妻子治病，急于出售這套房屋，但產權未過四年不能交易過戶，而曹某為了落戶長沙方便女兒來長就學，急于購房卻沒有購房資格。兩人找到長沙某房屋中介公司的工作人員張某，三人商量之下，決定捏造呂某和曹某的虛假債權債務關系，通過向法院申請仲裁、執(zhí)行房屋拍賣，再由曹某競買的方式，來解決產權轉移的問題，而私下協(xié)議由曹某出資140萬購買，先支付五萬元定金。在今年6月法院進行拍賣時，卻出現(xiàn)了意外。

長沙市雨花區(qū)人民檢察院  員額檢察官 周琳：由于一級一級拍賣上去價格過高，曹某就覺得房價太高了。

他當時害怕，擔心多出的房款不能被呂某退回來，所以他就不想買這套房子了，最后這個房子被一個自然人姓劉的女士拍走了。

法院收到劉女士的房款后，根據曹某出具債權證據，連本帶利將22萬打入曹某賬戶，曹某認為前期有所投入，便不愿全額返還給呂某，協(xié)商不成的呂某一氣之下在今年9月，向法院提交撤銷仲裁訴訟，并說明實際情況，由此案發(fā)。檢方認為，呂某、曹某及張某的主客觀犯意行為已經構成虛假訴訟罪，近日，依法對三人批準逮捕。

長沙市雨花區(qū)人民檢察院 員額檢察官 周琳： 在本案中就是屬于虛構債權債務關系，得到了一個仲裁結果，在申請人民法院執(zhí)行這個仲裁，這種行為同樣也屬于非常典型的虛假訴訟的行為。

根據刑法規(guī)定，虛假訴訟罪，應該要判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金，如果情節(jié)嚴重的話，還可能判處三年到七年有期徒刑，并處罰金。

檢察官提醒，房屋交易中買賣雙方及房屋中介機構應依法依規(guī)，耍小聰明、打擦邊球不僅難以得到法律保護，更加得不償失。