受到長(zhǎng)沙商品房“限購(gòu)令”的限制，河北籍男子呂某與益陽(yáng)籍男子曹某為了達(dá)成在長(zhǎng)沙的購(gòu)房交易，與房屋中介張某三人共同捏造了虛假債權(quán)債務(wù)關(guān)系，通過(guò)向法院申請(qǐng)仲裁、執(zhí)行，利用拍賣(mài)方式實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因涉嫌虛假訴訟罪，近日，長(zhǎng)沙雨花檢察機(jī)關(guān)對(duì)三人做出了批準(zhǔn)逮捕的決定，12月27日，檢方通報(bào)了這一案情。

2018年8月，呂某為了給妻子治病，急于出售這套房屋，但產(chǎn)權(quán)未過(guò)四年不能交易過(guò)戶，而曹某為了落戶長(zhǎng)沙方便女兒來(lái)長(zhǎng)就學(xué)，急于購(gòu)房卻沒(méi)有購(gòu)房資格。兩人找到長(zhǎng)沙某房屋中介公司的工作人員張某，三人商量之下，決定捏造呂某和曹某的虛假債權(quán)債務(wù)關(guān)系，通過(guò)向法院申請(qǐng)仲裁、執(zhí)行房屋拍賣(mài)，再由曹某競(jìng)買(mǎi)的方式，來(lái)解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，而私下協(xié)議由曹某出資140萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)，先支付五萬(wàn)元定金。在今年6月法院進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，卻出現(xiàn)了意外。

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民檢察院  員額檢察官 周琳：由于一級(jí)一級(jí)拍賣(mài)上去價(jià)格過(guò)高，曹某就覺(jué)得房?jī)r(jià)太高了。

他當(dāng)時(shí)害怕，擔(dān)心多出的房款不能被呂某退回來(lái)，所以他就不想買(mǎi)這套房子了，最后這個(gè)房子被一個(gè)自然人姓劉的女士拍走了。

法院收到劉女士的房款后，根據(jù)曹某出具債權(quán)證據(jù)，連本帶利將22萬(wàn)打入曹某賬戶，曹某認(rèn)為前期有所投入，便不愿全額返還給呂某，協(xié)商不成的呂某一氣之下在今年9月，向法院提交撤銷(xiāo)仲裁訴訟，并說(shuō)明實(shí)際情況，由此案發(fā)。檢方認(rèn)為，呂某、曹某及張某的主客觀犯意行為已經(jīng)構(gòu)成虛假訴訟罪，近日，依法對(duì)三人批準(zhǔn)逮捕。

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民檢察院 員額檢察官 周琳： 在本案中就是屬于虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，得到了一個(gè)仲裁結(jié)果，在申請(qǐng)人民法院執(zhí)行這個(gè)仲裁，這種行為同樣也屬于非常典型的虛假訴訟的行為。

根據(jù)刑法規(guī)定，虛假訴訟罪，應(yīng)該要判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金，如果情節(jié)嚴(yán)重的話，還可能判處三年到七年有期徒刑，并處罰金。

檢察官提醒，房屋交易中買(mǎi)賣(mài)雙方及房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)，耍小聰明、打擦邊球不僅難以得到法律保護(hù)，更加得不償失。