“據(jù)我所知，長沙市場目前并未出現(xiàn)年底‘提前還貸潮’，提前還貸是個例而非普遍現(xiàn)象。”26日，長沙某國有銀行信貸部主任肯定的向紅網(wǎng)時刻新聞記者表示。而這也與記者調(diào)查的結(jié)果吻合，記者今天走訪了中行、浦發(fā)、光大等多家銀行，相關(guān)工作人員均表示并未出現(xiàn)“提前還貸潮”。

　　而當(dāng)記者問到關(guān)于年終獎提前還貸的可能時，這位業(yè)內(nèi)資深人士笑稱，年終獎提前還貸完全是一個偽命題�！扒皫滋炜吹叫侣�?wù)f長沙企業(yè)的平均年終獎是四千多塊，這點錢對于房貸而言只是杯水車薪。而且很多人年終獎用于過年孝敬父母置辦年貨都不夠，哪還有剩余可以提前還貸呢？”

　　市民：提前還貸，想說愛你不容易

　　長沙市民梁小姐到今年二月剛好還貸滿一年，原則上可以提前還貸了。26日，梁小姐告訴記者，原本想提前還貸的她現(xiàn)在已經(jīng)改變想法了�！捌鋵嵨乙恢庇X得‘無貸一身輕’，但父母認(rèn)為每個月還貸能幫我改掉‘月光’的毛病，現(xiàn)在每個月還2200多，占到了工資的40%左右，我現(xiàn)在跟父母住在一起，不用負(fù)擔(dān)房租伙食費，每個月等于存下了兩千多塊錢。”

　　“月光族”梁小姐表示，不準(zhǔn)備提前還貸還有另一個原因，“說實話今年的年終獎沒有達(dá)到預(yù)期，就算加上平時存的錢，感覺對于提前還貸還是沒有太大的幫助�！绷盒〗阏f，身邊有很多原本有提前還貸意愿的同事和朋友，因為今年“不給力”的年終獎而最終放棄了這一想法。

　　銀行：欲知違約金，請看購房貸款合同

　　26日，中國銀行長沙芙蓉支行的工作人員向記者介紹，該行客戶如果辦理提前還貸需提前一個月進行預(yù)約，并在約定日期攜帶身份證和貸款合同到該行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。同時，中行工作人員還提醒，在該行貸款不滿一年的客戶不能提前還貸，而貸款已滿一年的客戶，則會根據(jù)貸款合同具體條款，收取一個月或者三個月的利息作為違約金。

　　根據(jù)記者之前的調(diào)查，目前長沙各家銀行提前還貸的政策不盡相同。提前還貸的違約金的數(shù)額，則根據(jù)客戶的銀行信用和名下房產(chǎn)數(shù)量而各不相同。光大銀行長沙分行營業(yè)部的工作人員建議，購房者若有提前還貸的意向，可先仔細(xì)瀏覽自己的購房貸款合同里違約金的相關(guān)款項，同時提前還貸過程中有任何問題都可直接和自己的房貸客戶經(jīng)理進行溝通。

　　紅網(wǎng)財富提醒：提前還貸相關(guān)注意事項（具體以各家銀行相關(guān)政策為準(zhǔn)）

　　1、根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

　　2、各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

　　3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

　　4、《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。