春節(jié)臨近,近日,長沙市芙蓉區(qū)東成大廈又給小區(qū)業(yè)主發(fā)紅包了,這是小區(qū)實行自管后,連續(xù)4年給業(yè)主發(fā)紅包。

記者從該小區(qū)了解到,除部分小戶型按300元/戶發(fā)放外,業(yè)主基本上是按照每戶500元來領取紅包的。其中,業(yè)主能領取到的最大紅包是9800元。
“歡迎業(yè)主回家領紅包!”2月2日清早,不少業(yè)主陸續(xù)來到業(yè)委會辦公室內(nèi),等待領取新春紅包。“我們小區(qū)之前的物業(yè)幾乎把小區(qū)維修基金都掏空了,小區(qū)內(nèi)到處都是問題,后來我們就實現(xiàn)了自管,自管以來每年都給業(yè)主發(fā)了紅包,主要是來自于公共收益的一部分!睎|成大廈業(yè)委會委員蔣士軍表示。

“去年受疫情影響,小區(qū)年前沒發(fā)新春紅包,之后補發(fā)了500元的消費卡。今年,因為更換電梯花了很多錢,大伙都以為沒錢發(fā)了,哪曉得還是收到了紅包!鳖I了500元紅包,業(yè)主陳曉秋很開心。
“自管前,小區(qū)維修基金為零。自管后,大樓基礎設施不斷在更新,還連續(xù)發(fā)了4年紅包,真的是挺不容易!”業(yè)主肖女士說,小區(qū)自管后,業(yè)主更像一家人了,物業(yè)也很維護業(yè)主的權益,小區(qū)若存在隱患,只需向業(yè)主群反映,問題很快就會得到解決。據(jù)了解,小區(qū)去年公共收益結余100余萬元,但由于大樓內(nèi)問題諸多,便將公共收益用于重大工程的更新改造。今年小區(qū)進行了五臺電梯的更換,這也是小區(qū)建成21年以來第一次更換電梯。許多業(yè)主本以為今年無法繼續(xù)發(fā)放紅包,沒想到業(yè)委會還是拿出了部分維修結余給大家發(fā)放福利。

“這是我們小區(qū)的一種氛圍,這本來就是業(yè)主集體的收益,然后我們也希望能夠通過這種方式拉近小區(qū)業(yè)主的關系,以后我們會一直發(fā)放。”東成大廈業(yè)委會委員蔣士軍說,自2016年,炒掉老物業(yè)后,小區(qū)開始實行自管。接管小區(qū)后,大樓內(nèi)問題頗多,如電梯故障不斷,消防、中央空調(diào)、取暖鍋爐、監(jiān)控處于癱瘓狀態(tài),而大樓的維修基金早已被之前的物業(yè)違規(guī)掏空。無奈之下,小區(qū)只能厲行節(jié)約,通過電梯廣告費用、場地出租、停車費用等途徑,慢慢積累公共收益,并逐步完成了包括中央空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控等重大工程的更新改造。
蔣士軍表示,業(yè)委會計劃在今年底完成大樓內(nèi)部裝修后,把全部精力投入到硬件裝備更新上,到2022年底結束所有硬件裝備工作。屆時,這些硬件設備將可確保大樓未來15年無后顧之憂。
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