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長(zhǎng)沙一男子買房便宜了近30萬，還不需購(gòu)房資格！怎么做到的？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-02-23

低于市價(jià)好幾十萬！

不需要購(gòu)房資格！

部分還帶名校、江景！

在長(zhǎng)沙還有這樣的好房子？

還真有！

就看你懂不懂撿漏了！

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長(zhǎng)沙彭先生

是從事法拍服務(wù)的工作人員

他花116萬拍下一套四房“法拍房”
還包含了家具、家電和一個(gè)車位
比起市價(jià)便宜了近30萬！
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其實(shí)在長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)

“法拍房”一直相當(dāng)火熱

關(guān)鍵是此類房屋

通常遠(yuǎn)低于市價(jià)

何為“法拍房”？

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法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱
遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋
購(gòu)買“法拍房”要注意啥？
和《樓市零零捌》記者一起來看看

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點(diǎn)擊打開播放視頻

* 如果你也想咨詢樓盤方面的問題，可以文末留言爆料，也可以掃描下方二維碼向我們爆料。
掃碼爆料
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老彭告訴記者可以從阿里拍賣和京東拍賣兩個(gè)網(wǎng)站來了解房源，看到合適的，就可以點(diǎn)進(jìn)去參與到競(jìng)拍。
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購(gòu)買“法拍房”

一定會(huì)撿漏嗎？

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記者了解到，買到劃算的“法拍房”不僅需要合適的時(shí)機(jī)，房屋的地理位置等要素也會(huì)影響到房屋價(jià)格。
總的來說

“越好的房子越難撿漏”

“越差的房子越有機(jī)會(huì)”

購(gòu)買“法拍房”還有一定的風(fēng)險(xiǎn)
首先是
貸款的風(fēng)險(xiǎn)
其次
要做一個(gè)背景調(diào)查
清楚房子是什么原因被拍賣的

△記者注意到，有個(gè)案例是房東在開拍前幾天返回房?jī)?nèi)，突發(fā)腦溢血死亡，此房將不被建議競(jìng)拍。

老彭告訴記者，有些房東為了把價(jià)格賣得高一點(diǎn)，會(huì)對(duì)房屋的一些事情進(jìn)行隱瞞，這就需要購(gòu)房者自己多做一些背景調(diào)查，不然只能悔拍，那么百分之十的保證金將不會(huì)退還。

拍完房就萬事大吉了嗎？

我們還需要了解這個(gè)房屋之前是否存在租賃情況，俗話說“買賣不破租賃”，如果前房東之前簽了一份20年的租賃合同，那可能購(gòu)房者需要20年后才能住進(jìn)去。另外，老彭告訴記者還需要走一些其他的程序。

如果覺得過程繁瑣

還可以找中介機(jī)構(gòu)

或者做法拍服務(wù)的人員
怎么找到靠譜的機(jī)構(gòu)呢？
↓↓↓

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機(jī)構(gòu)是如何收費(fèi)的呢？

↓↓↓

圖片

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芒果都市

溫馨提醒

在購(gòu)買法拍房前

務(wù)必對(duì)房產(chǎn)的狀況

做一個(gè)詳細(xì)全面的了解

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