現(xiàn)實(shí)生活中

不少人將原設(shè)計(jì)為居住使用的房屋改為商用

或自主經(jīng)營，或出租謀利

從而引發(fā)鄰里糾紛

三天前，家住美洲故事h1棟9層的彭女士突然發(fā)現(xiàn)，入戶大廳內(nèi)的墻壁上多了個(gè)名叫“途家”的酒店公寓名，一打聽才知道，原來從30至33樓一共四層已經(jīng)成了公寓客房。

彭女士說，開發(fā)商在售房時(shí)沒有告知，裝修時(shí)業(yè)主也不知情，自己所住的小區(qū)突然就冒出了個(gè)酒店。而業(yè)主們所提供的購房合同顯示，該樓棟的規(guī)劃用途為“住宅”。

說好的“住宅”呢？

咋就冒出來個(gè)“酒店”？

按照每層24戶計(jì)算，共四層的公寓酒店將開設(shè)至少96間客房。美洲故事1棟的業(yè)主們表示，酒店開在頂層，進(jìn)出房客繁雜將給小區(qū)帶來安全隱患，并且入戶大廳的設(shè)置也明顯侵占了其他業(yè)主的公共利益。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開辦公寓酒店，需要辦理工商、消防、衛(wèi)生等證件，而這位經(jīng)理僅僅提供了一張注冊(cè)地址在美洲故事3315房的工商營業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)經(jīng)營許可證、消防安全檢查合格證均無法提供。

美洲故事物管方長沙常春藤物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，途家公寓酒店是在開發(fā)商長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司處，租用了美洲故事h1棟頂部四層樓，對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑聲，他們稱將情況向開發(fā)商進(jìn)行反映。

購房合同規(guī)劃用途標(biāo)明為“住宅”，開發(fā)商卻將四層樓外租開辦公寓式酒店，對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商工作人員卻踢起了皮球。

據(jù)了解，住房更改使用性質(zhì)為商用房，需要征得相關(guān)利益關(guān)系業(yè)主的簽名同意，否則無法辦理營業(yè)執(zhí)照。這些程序是否都有，記者來到了美洲故事所在的泰安社區(qū)了解情況。

在核查了泰安社區(qū)所有的住改商登記簽名資料后，我們并沒有找到涉及美洲故事h1棟30至33層住改商的任何登記。

而在雨花區(qū)工商局提供的一張關(guān)于途家置業(yè)顧問有限公司經(jīng)營范圍的登記證，上面并無經(jīng)營酒店、出租客房的資質(zhì)。由于涉嫌超范圍經(jīng)營，目前該酒店已被工商部門責(zé)令停業(yè)。

小編在網(wǎng)上一搜，這樣的事情比比皆是！

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