開年以來(lái)，長(zhǎng)沙樓市的新房供應(yīng)一直呈現(xiàn)偏緊的狀態(tài)。然而隨著“金三銀四”樓市傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，這一狀況有望得到緩解。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，內(nèi)六區(qū)在4月份預(yù)計(jì)將有36個(gè)項(xiàng)目推出新品，住宅產(chǎn)品仍是主流。

　　大河西成推盤“主力軍”

　　分區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)和望城區(qū)是4月推新的主陣地，預(yù)計(jì)將有23個(gè)項(xiàng)目將在4月亮相。其中，岳麓區(qū)預(yù)計(jì)有萬(wàn)科金域緹香、北大資源理想家園、金鷹玖瓏山、金科世界城、梅溪正榮府等14個(gè)項(xiàng)目將推出新產(chǎn)品。望城區(qū)有金地自在城、才子城、朗詩(shī)鷺島等9個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤。另外，雨花區(qū)也有陽(yáng)光城甜橙、綠地新都會(huì)等5個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)推出新品。

　　除了芙蓉區(qū)的壹廷中央府院是純新盤以外，4月計(jì)劃入市的項(xiàng)目均為老盤加推。其中很多項(xiàng)目均為所在區(qū)域內(nèi)規(guī)模較大、配套相對(duì)成熟的樓盤，包括長(zhǎng)房·東云臺(tái)、中房·瑞致國(guó)際、水墨林溪、中海國(guó)際社區(qū)、五礦萬(wàn)境藍(lán)山、潤(rùn)和紫郡等。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇的范圍也較廣。

　　改善型產(chǎn)品漸成趨勢(shì)

　　從產(chǎn)品類型來(lái)看，住宅產(chǎn)品仍然是絕對(duì)的主流，住宅類產(chǎn)品涵蓋了各個(gè)面積段。記者注意到，在兼顧首次置業(yè)的剛需產(chǎn)品外，面積在120平方米以上改善型產(chǎn)品，也是很多房企推盤的趨勢(shì)。比如，清溪川9號(hào)主推140-180平方米住宅、三潤(rùn)城主打140-168平方米住宅、壹廷中央府院145-183平方米住宅。

　　“上月中旬長(zhǎng)沙出臺(tái)了樓市調(diào)控新政，嚴(yán)控房?jī)r(jià)的調(diào)控舉措也被很多購(gòu)房者視作買房的適合時(shí)機(jī)。如果這些樓盤都能按規(guī)定拿到預(yù)售許可證入市的話，4月長(zhǎng)沙樓市依然會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)健的勢(shì)頭�！睒I(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月新房的集中入市能在一定程度緩解住宅供應(yīng)緊張局面，在選擇面增多的情況下，購(gòu)房者也更容易淘到心儀的房子。

　　相關(guān)鏈接

　　4月預(yù)計(jì)推盤項(xiàng)目及產(chǎn)品

　　岳麓區(qū)：北大資源理想家園（88-117㎡住宅）

　　榮泰廣場(chǎng)（49-103㎡公寓）

　　金鷹玖瓏山（90-105㎡住宅）

　　梅溪正榮府（128㎡復(fù)式住宅）

　　望城區(qū)：金地自在城（100-116㎡洋房）

　　潤(rùn)和紫郡（103-107㎡住宅）

　　雨花區(qū)：陽(yáng)光城甜橙（90-145㎡住宅）

　　五礦萬(wàn)境藍(lán)山（112-138㎡住宅）

　　天心區(qū)： 鑫遠(yuǎn)悅城（98-143㎡住宅）

　　北辰中央公園（88-136㎡住宅）

　　芙蓉區(qū)：芙蓉壹號(hào)（97-135㎡住宅）

　　大漢海派（50-78㎡公寓）

　　開福區(qū)：幸福考拉789（95-140㎡住宅）